1合法農舍，稀有釋出 2.有水有電，生活機能便利 3.寬敞空間四房1廳1衛浴，有1間小倉庫 4.近龜丹溫泉、台3線、84快速道路 5.田園生活，種菜、烤肉、露營、還有籃球場

1.土地方正，內含籃球場，休閒渡假養老皆宜 2.含合法農舍25.95坪(四房一廳一衛)，有水有電 3.鄰近龜丹溫泉、江家古厝、萬佛寺及梅嶺 4.前臨186-1縣道，三面臨路，交通便利

臨路6米，合法農舍，有水有電，左邊鐵皮屋，後面鐵皮屋，地勢平坦，景色優美 附近有曾文水庫，玄空法式，龜丹溫泉，萬佛寺 占地寬廣，自設籃球場，方便休閒運動 近台3線，84快速道路，楠恆公路，交通便利

合法登記農舍稀有釋出。 有水有電大面積角地好運用。 近龜丹溫泉、台3線、84快速道路交通方便。 田園生活、烤肉、露營家庭聚會、適合芒果、棗子果樹。 有籃球場、幫助孩子遠離3C，適合老人小孩大人放鬆。

📍 近台南玉井市區｜可規劃民宿・湯屋・休閒農場的多功能土地 🌄 區域特色 📌 位於龜丹里，擁有豐富溫泉資源、人文與生態景觀 🏞 自然景觀優美，群峰環繞（萬年山、紫斑蝶谷、鐵谷山宮等） 🛣 鄰近玉井、楠西市區，交通便利 🎯 周邊觀光景點豐富： 🔹 永興吊橋 🔹 玄空法寺 🔹 梅嶺風景區 🔹 曾文水庫 🔹 鹿陶洋江家古厝 ♨️ 龜丹溫泉特色 💧 泉質：弱鹼性碳酸泉（pH 8.08 - 8.55），清澈無刺鼻味，被譽為「美人湯」 🌟 五行泉系統｜五種不同泉脈，對應五行元素： 🔸 金：鹹泉（碳酸氫鹽泉） 🔹 木：臭泉 💧 水：清泉（自湧泉） 🔥 火：熱泉 🪨 土：泥泉（泥漿溫泉） 🧖‍♀️ 早期為台南人私藏泡湯秘境，觀光發展潛力強大！ 🌿 觀光與生態旅遊潛力 🏆 為「楠西五寶」之一： 龜丹溫泉｜嶺梅映雪｜曾文水庫｜梅嶺梅子｜密枝楊桃 🦋 生物多樣性豐富： ✔️ 動植物超過 180 種 ✔️ 累計觀測超過 2,000 次 🌱 周邊生態景點： 🔸 玉井生態隧道 🔸 梅嶺螢火蟲生態 🔸 南化烏山獼猴保護區 🔗 可整合為一條生態旅遊體驗路線！ 🎯 可發展之多元遊憩活動 🌄 自然賞景活動 ✅ 地質景觀｜田園風光｜溪流瀑布｜森林步道 ✅ 登山健行｜溯溪｜露營｜生態觀察 🏡 文化體驗活動 ✅ 古蹟參訪｜節慶活動｜傳統技藝學習 ✅ 農村旅遊｜在地農場體驗 ♨️ 溫泉與SPA休閒活動 ✅ 泡湯｜Spa體驗｜療癒身心 ✅ 結合自然景觀，打造高品質溫泉享受 🌟 結論：發展優勢 ✅ 位置佳、資源豐、景觀美、生態多元 ✅ 適合打造「綜合型度假園區」：結合民宿、湯屋、農場、生態與文化觀光！