這是一塊兼具環境、潛力與實用價值的優質農地。基地環境清幽寧靜，四周青山綠水環繞，空氣清新純淨，遠離城市喧囂，卻不離便利生活圈。 周邊已有茶園、果園等農業設施群聚，農業資源豐富，發展氛圍成熟，無論自耕栽種或規劃特色農產皆具良好基礎。 地形平坦方正，好規劃、好利用，適合種植各類作物，亦可依規申請興建農舍，打造專屬田園居所。 近年在觀光發展帶動下，區域能見度提升，具中高增值潛力，特別適合結合農業經營、特色民宿或養生休閒設施，創造多元收益模式。 交通方面，距離台一線不遠，開車往返便捷，串聯各大生活圈輕鬆自在。 屋主用心持有多年，誠意出售，只盼遇見真正懂得這片土地價值的有緣人。這不只是一塊農地，更是一個結合生活理想與長期布局的機會。

這是一塊兼具環境、潛力與實用價值的優質農地。基地環境清幽寧靜，四周青山綠水環繞，空氣清新純淨，遠離城市喧囂，卻不離便利生活圈。 周邊已有茶園、果園等農業設施群聚，農業資源豐富，發展氛圍成熟，無論自耕栽種或規劃特色農產皆具良好基礎。 地形平坦方正，好規劃、好利用，適合種植各類作物，亦可依規申請興建農舍，打造專屬田園居所。 近年在觀光發展帶動下，區域能見度提升，具中高增值潛力，特別適合結合農業經營、特色民宿或養生休閒設施，創造多元收益模式。 交通方面，距離台一線不遠，開車往返便捷，串聯各大生活圈輕鬆自在。 屋主用心持有多年，誠意出售，只盼遇見真正懂得這片土地價值的有緣人。這不只是一塊農地，更是一個結合生活理想與長期布局的機會。

* 臨路面寬 , 約240米。 * 路面全以水泥鋪設 , 進出非常方便。 * 現況地面種植水果 ( 芒果+芭樂 )。 * 親近自然，綠意滿滿。 * 有水電及資材室 ( 未登記 )。

*大面寬臨路 *面前道路用水泥鋪設,車輛進出方便 *地上種植芒果及芭樂,交地包含果樹 *附近最新成交4000元/坪左右,地主開價3600元/坪,真心要賣!

1.適於咖啡屋，露營區景色宜人 2.水電均有，種植芒果 3.山坡保育區農牧用地 4.退休、假日登山休閒良處

1.國有地承租1次9年租約至118/03/31.土地面積大.方便規劃 2.有工寮可使用(約29.89坪).有蓄水池可使用 3.目前種植檬果.荔枝.龍眼.芒果.長枝竹.台灣櫸.快樂農夫首選 4.權力轉移 5.承租面積2.14公頃

山坡保育區農牧用地 山巒交錯、風情萬種，為假日登山休憩及情侶幽會良處 毗鄰遠近遐名:曾文水庫，為全台灣最大的水庫 盛產楊桃、芒果，車輛出入便利