這是一塊兼具環境、潛力與實用價值的優質農地。基地環境清幽寧靜，四周青山綠水環繞，空氣清新純淨，遠離城市喧囂，卻不離便利生活圈。 周邊已有茶園、果園等農業設施群聚，農業資源豐富，發展氛圍成熟，無論自耕栽種或規劃特色農產皆具良好基礎。 地形平坦方正，好規劃、好利用，適合種植各類作物，亦可依規申請興建農舍，打造專屬田園居所。 近年在觀光發展帶動下，區域能見度提升，具中高增值潛力，特別適合結合農業經營、特色民宿或養生休閒設施，創造多元收益模式。 交通方面，距離台一線不遠，開車往返便捷，串聯各大生活圈輕鬆自在。 屋主用心持有多年，誠意出售，只盼遇見真正懂得這片土地價值的有緣人。這不只是一塊農地，更是一個結合生活理想與長期布局的機會。

1.適於咖啡屋，露營區景色宜人 2.水電均有，種植芒果 3.山坡保育區農牧用地 4.退休、假日登山休閒良處

山坡保育區農牧用地 山巒交錯、風情萬種，為假日登山休憩及情侶幽會良處 毗鄰遠近遐名:曾文水庫，為全台灣最大的水庫 盛產楊桃、芒果，車輛出入便利

★《本案特色介紹》★ ☑ ☑近曾文水庫 凱撒趣淘漫旅 活動中心 ☑享受退休生活渡假小宅 低總價好入手 ☑眺望愜意美景 絕無僅有的人生慢活空間 ☑社區公設齊全 (兒童遊戲室 健身房 交誼廳) ☑有中庭園藝綠地 涼亭休閒步道 造景蓄水池 ☑歡迎來電預約洽詢賞屋 有喜歡我來幫您談!

★基地臨12米路，臨路面寬約70米，好利用開發 (亦可整合鄰地一併開發)。 ★旅館用地825.84坪(地號99等 共7筆)，公園用地1864.92坪(地號99-3等共6筆)，道路用地30.55坪(地號98-61共1筆) ，合計2721.3坪。 ★地主專任委託，全權獨賣，掌握度高。

1.曾文溪畔美景景觀渡假套房 2.公設齊全，中庭綠意盎然，漫步其中愜意自然 3.避暑度假，退休養生首選 4.曾文水庫遊憩勝地 5.175縣道接曾庫公路，交通方便

大面寬，都計內農地，增值潛力強 正臨台省3號道，距楠西市區2分鐘路程，滿足日常所需 可申請從事農業生產，設置休閒公用事業，綠能設施，農村再生相關等相關特定的事業 近曾文水庫風景區交通要道

1.現有芒果與芭樂果園,輕鬆接手享收成。 2.多元用途,潛力無限,適合打造私人休閒資產、樂活退休果園、有機農業基地或專業職農規劃。 3.地上有資材室(未保登)、有水電。(本土地座標: 23.196754 120.500958)