1.近官田，六甲生活商圈，近德元荷蘭村。 2.地形好規劃，種植芭樂樹，設有地下水，電力設施。 3.水源鄰接烏山頭水庫，水質，地質，空氣好。 4.交通方面近165縣道，84快速道路，國1，田野生活。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

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【本案特色】 ☑️柳營果毅後『大地坪』『合法優質農舍』 ✅️格局方正、採光佳、屋況漂亮、空間大 ☑️可當休閒度假莊園、好規劃、好使用 ✅️近果毅後商圈、六甲市區、生活機能極佳 ☑️近國道三號、交通便捷、南來北往便利 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談！

★《本案特色介紹》★ ● ●臨路寬敞 超大面寬 地勢平坦 好規劃利用 ●近果毅後庄頭 果毅國小 165縣道 ●本土地上有合法資材室 即可利用規劃 ●歡迎來電洽詢預約賞地 有喜歡出價我來幫您談!

1.鄰近國道三號交流道，南來北往交通好便利。 2.至工研院台南分院，僅需5分鐘車程。 3.臨近六甲市區，購物及交通都好方便。 4.六甲市區鄰近柳營工業區，政府持續規劃AI園區計畫。 5.周邊有鄰家，假日農夫，開心農場，投資自用兩相宜。

1.基地資訊 果毅後段 3939地號（私設巷道）約 21.78坪 果毅後段 3940地號（鄉村乙建）約 191.18坪 果毅後段 3942地號（鄉村乙建）約 152.46坪 👉合計土地面積約365坪，地形方正、出入動線順暢，規劃彈性高。 2.使用分區：鄉村區乙種建築用地 適合興建獨棟別墅、庭園農舍，或規劃為休閒住宅聚落使用。 3.交通便捷・往來順暢 鄰近市道165號，可快速通往柳營、後壁、東山等主要聚落，交通連通性佳。靠近國道3號柳營交流道，無論前往台南市區或外縣市皆輕鬆便利，通勤、出差皆宜。 4.生活機能樸實便利 位於果毅後村中心生活圈，鄰近果毅國小，環境清幽、社區單純。周邊設有農會辦事處、小吃店與雜貨商家，日常採買方便，生活所需一應俱全。 5.地主誠意出售・稀有釋出 完整地段、條件優良，適合自建、長期置產或小型開發。誠摯邀請現場參觀，機會難得，歡迎洽詢詳談。

★《本案特色介紹》★ ● ●臨路寬敞 地勢平坦 好規劃好利用 ●近果毅後庄頭 果毅國小 165縣道 ●本土地上有未保登資材室免整地 即可規劃利用 ●歡迎來電洽詢預約賞地 有喜歡出價我來幫您談!

鄰近柳營工業區，地理位置優，全面發展機會高。 交通方面，近國3柳營交流道，南來北往，讓您迅速到達市區 位於果毅後小村莊，當你走進這裡，你會覺得時間，似乎放慢腳步 您可以在陽光明媚的午後，在小鎮的街頭巷尾漫步，享受美好的午後 期待您來賞地、購地這是您最佳的選擇

大路邊，能見度高 近學校 交通便利 生活機能方便 環境清幽

1.距柳營交流道約18分鐘 交通機能便利。 2.近柳營、六甲區、尖山埤水庫。 3.看山看海，現況有電，坐觀雲霧繚繞綠蔭蔥蔥，絕美山景。 4.近市區快樂農場，假日農夫、退休休閒好去處。

1.近國道三號、烏山頭出口，南來北往交通便利，快速連接六甲、善化、新營市區。 2.近果毅國小、六甲市區，生活機能完善。 3.擁有自己的開心農場，不只是多了一塊土地，而是多了一種生活選擇。

1.近國道三號、烏山頭出口，南來北往交通便利，快速連接六甲、善化、新營市區。 2.近果毅國小、六甲市區，生活機能完善。 3.擁有自己的開心農場，不只是多了一塊土地，而是多了一種生活選擇。

@有合法資材室及為保存登記農舍 @農舍有6大套房,超大廚房客廳還有可以超大地下室儲藏空間 @非常適合假日休閒空間,家人朋友聚會不怕沒地方住 @有種植果樹,養鵝養雞的流水空間及養羊的小羊寮 @地主種植許多稀有樹木,還有落雨松 @有自來水,地下水旁邊還有灌溉溝渠,有電 @買了即可退休的美麗地方

1.近國道三號、烏山頭出口，南來北往交通便利，快速連接六甲、善化、新營市區。 2.近果毅國小、六甲市區，生活機能完善。 3.擁有自己的開心農場，不只是多了一塊土地，而是多了一種生活選擇。

1.果毅國小前.近果毅後市中心 2.位於165縣道,8米大路邊 3.近國3交流道,南來北往方便 4.▲窗12米大透天,雙店面

《建物特色》 1. 美式鄉村風建築，屋齡僅9年，氣派裝潢，可直接入住。   2. 社區型住宅，共21戶，稀有釋出。  3. 夜晚安靜，道路平整，電纜地下化，無路燈光線干擾。  4. 都市天空乾淨，無小鳥駐足排泄物等問題。   《格局配置及裝潢》 1.歐化廚具及人造石檯面。   2.樓梯鍛造實木扶手。   3.浴室木防潮門及大同三合一通風門/氣密窗。   4.座西朝東避免西曬，光線柔和，寓意紫氣東來。   5.7米大面寬，車位可停休旅車、有後陽台。 6.格局設計5房2廳3衛，一樓有孝親房，適合全家人居住。   《土地與建材》 1. 總地坪：38.7坪，肉地：26.92坪，道路持分：11.78坪。   2. 車庫搭建鋁塑板採光罩，抗曬耐用，不易脆化。   3. 建材提供證明：無海砂、無放射性汙染。   《周邊環境與交通便利性》 1. 步行3分鐘可達果毅國小及7-11便利商店。   2. 開車3分鐘可上國道3柳營交流道，8分鐘可到東山服務區。 3. 今年AI智慧機器人製造基地落腳柳營柳科園區，前景可期。

★《本案特色介紹》★ ● ●約10.5米大面寬 方正49地坪 地形好規劃 ●格局方正 採光佳 自有車庫停車免煩惱 ●臨165縣道 果毅國小 7-11果毅門市 ●歡迎來電預約賞屋 有喜歡出價我來幫你談

【本案特色】 ☑️果毅國小旁『低總價』、大面寬、大地坪、好規劃 ✅️格局方正、使用空間大、自有停車空間，停車免煩惱 ☑️近7-11、果毅里活動中心、地點佳、生活機能佳 ✅️近臨165縣道、國3柳營交流道、柳營科技工業區 ☑️屋主誠意出售、一屋尋一有緣人、快來賞屋 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

🐳風景區農牧用地1525.5坪，5.19分寬140米，深50米有電力供應 ⭐適合打造休閒農場、露營園區、鄉村餐廳或休憩莊園。 🐳四周綠意盎然，遠離塵囂，擁有開闊視野與療癒景觀，享受「慢生活」的純 淨空氣。 🐳鄰近國道3號柳營交流道，快速連接六甲、善化、新營市區。 ⭐距離【八田與一紀念公園】僅約10分鐘 ⭐旁有【南元休閒農場】與【六甲市區】 ⭐已有電力供應，投資、養生、休閒多重價值

1.大坪數後花園，養花蒔草，隨心所欲，保持心寧上的放鬆。 2.美式鄉村風設計，獨特別墅設計，享受天天度假生活。 3.社區24小時監控攝影，安全有保障。 4.電纜地下化，保持社區整潔，無電線橫跨的狀況。 5.至南科只要26分鐘。 6.總地坪47.19坪，其中肉地約32.37坪，道路持分約14.82坪。 7.近國道3，約5分鐘上國道3，交通便利。

1.緊鄰國道三號柳營交流道，臨路約12米，出入交通超便利。 2.近柳營科技園區、果毅國小、，生活機能完善。 3.土地肥沃、地勢平坦，灌溉方便，適合多元農作發展。 4.有土斯有財！買農地不僅保值抗通膨，更是長期穩健的資產配置首選。

1.總坪28坪的未保存登記房屋，可規劃渡假小屋使用 2.建地約537.5坪、農地約262坪 3.無自來水錶，借用鄰居的水，每月支付百元補貼；有電錶 4.鄰近國道3號，南北往來便利；鄰近尖山碑水庫，喜愛獨木舟首選

 🐳．風景區農牧用地1525.5坪，5.19分寬140米，深50米 ⭐．5.19分廣闊地形，適合打造休閒農場、露營園區、鄉村餐廳或休憩莊園。 🐳．四周綠意盎然，遠離塵囂，擁有開闊視野與療癒景觀，享受「慢生活」的純淨空氣。 🐳．鄰近國道3號柳營交流道，快速連接六甲、善化、新營市區。 ⭐．距離【八田與一紀念公園】僅約10分鐘 ⭐．旁有【南元休閒農場】與【六甲市區】 ⭐．已有電力供應，投資、養生、休閒多重價值

1.近國三柳營交流道，交通便捷。 2.有44米大面寬，地形平坦，無需整理。 3.抗通膨，免700萬入手即圓夢假日農夫。 4.臨路5米，大小車輛進出不卡關。

1.農地地形方正漂亮有水、有電、擁有8 8.3坪合法大農舍，環境清幽純樸，遠離都市喧囂，回歸自然本真適合呼朋引伴，招待親朋好友。 2.距離社區近六甲、柳營商區，採買非常便利，有各類大賣場、各類餐飲小吃店等眾多商家。 3.交通方便，近交流道、新營及柳營火車站10分鐘到達，生活南來北往交通非常便利。 4.土地肥沃，可規劃種植高經濟花果既能生財又兼具勞動養生雙功能。

位於柳營區，近省道、快速道路，交通便利。 地形方正，前後臨路，前有灌溉溝渠，農作便利。 電可申請適合開心農場。 現況平整，無違章建物，無地上物。

1. 露營 × 烤肉 × 團客活動｜現成樹林場域，直接啟動營運 2. 🌴2甲完整波蘿蜜農場，天然樹蔭就是賣點。 3. ✔ 森林系露營區（車露 / 包區 / 團露）✔ 烤肉場地（公司行號、家族聚會）✔ 親子戶外活動基地✔ 半農半營業型休閒農場規劃。 4. 📞 適合有實際經營想法的露營主、烤肉場老闆、戶外活動團隊，這不是看熱鬧的地，是「可以直接拿來做生意的場地」。

此區最便宜建地單價 ! 超低單價、超低總價、未來增值空間大 地形方正好規劃，自地自建再適合不過 近國道三柳營交流道、近果毅後鄉鎮市區 生活機能便利 近果毅國小/派出所/果毅多功能活動中心/便利商店

1.國道三柳營交流道下優質方正美農地，柳營果毅國小2分鐘車程 2.地勢平坦與路面無落差，減少填土整地成本。 3.養地投資置產，未來發展潛力無限、坐收租金倍數增值效益。 4.亦可種植高經濟樹木等農作物造景等用途,暨養生又有財富收入。

約88坪大坪數合法農舍，難得釋出~ 後方有現成果樹，自然農法，健康安全 前後雙面都臨路，進出便利 近六甲商圈只需約5分鐘， 生活機能佳， 生活採買免煩惱 環境清幽純樸，遠離都市喧囂，回歸自然本真 適合呼朋引伴，招待親朋好友 適合退休養老，享受田園慢活的美好時光 輕鬆實現假日農夫的理想生活

✨ 地點佳、交通便利、環境純樸 📍 位於柳營區，近省道、快速道路，通勤與貨運皆便利 🚜 特定農業用地，適合農作耕種、有機栽種發展等用途 💧 水源充足，土壤肥沃，氣候宜人 🌳 四周綠意盎然，遠離喧囂，享受農村慢活 🚫 無違章建物、無地上物，現況良好 💡 投資自用兩相宜