1.清景麟研森，由世界知名日本建築師【隈研吾】操刀設計日式禪意藝術美學住宅，位於東區副都心重劃區，社區總戶數427戶，社區規劃四棟一層7~8戶，共用兩部電梯，進出單純隱私有保障，優質大樓24小時管理。 2.全新未住新成屋等您來規劃，最佳樓層次頂樓，視野開闊無敵景觀，採光通風良好，格局方正坪效好，稀有兩房兩衛格局各自獨立乾濕分離衛浴免搶廁所，另有一開放空間，可規劃辦公空間或儲物空間等。 3.多元豐富飯店式公設，有寬敞接待大廳、中庭花園、健身房、靜心閱覽室、生活講堂、遊戲室、食堂、視聽娛樂室、露天泳池、蒸氣室、空中花園、曬被區等。 4.副都心重劃區未來周邊規劃有小巨蛋、好市多、家樂福，附近有崇德、崇善商圈，食衣住行免煩惱，生活機能絕佳，前景可期黃金地段。 5.鄰近台南機場、台86線、台1線，交通便捷，中短程、長程旅程都沒問題。

1.清景麟研森，由世界知名日本建築師【隈研吾】操刀設計日式禪意藝術美學住宅，位於東區副都心重劃區，社區總戶數427戶，社區規劃四棟一層7~8戶，共用兩部電梯，進出單純隱私有保障，優質大樓24小時管理。 2.全新未住新成屋等您來規劃，最佳樓層次頂樓，視野開闊無敵景觀，採光通風良好，格局方正坪效好，稀有兩房兩衛格局各自獨立乾濕分離衛浴免搶廁所，另有一開放空間，可規劃辦公空間或儲物空間等。 3.多元豐富飯店式公設，有寬敞接待大廳、中庭花園、健身房、靜心閱覽室、生活講堂、遊戲室、食堂、視聽娛樂室、露天泳池、蒸氣室、空中花園、曬被區等。 4.副都心重劃區未來周邊規劃有小巨蛋、好市多、家樂福，附近有崇德、崇善商圈，食衣住行免煩惱，生活機能絕佳，前景可期黃金地段。 5.鄰近台南機場、台86線、台1線，交通便捷，中短程、長程旅程都沒問題。

台南新興重劃區，周邊完善，南台南車站 鄰近國道一號，86快速道路 靠近市立醫院完善醫療保障(今年6月即將交屋) ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

稀有大露臺戶 / 前仰公園綠景 / 後仰中庭綠園 現況為二加一格局 /雙衛浴皆開窗 /採光通風優 南台南副都心重劃區 /啟動在即 ----------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

清景麟研森 感受居住與藝術融合的理想選擇 新都心地段，全新未住，崇賢一路綠意街景。 現況2房 可隔成三房 次頂樓採光通風風景佳 南台南副都心近巴克禮公園 未來好市多 公設完善 大廳有棵生命之樹 游泳池 中庭花園 保全管理

周邊環境介紹 基地位於溪東重劃區，街廓乾淨整齊。 緊鄰北安商圈、海佃路商圈、商60，抗跌性高，未來性佳。 擁有優質學區，海佃國中小車程約3分鐘，輕鬆接送。 交通網絡健全，往南可至北區、安平、永康，主要出行有台17甲、台19線連接國道8號。 社區介紹 四面臨路退縮，設置人行步道、植栽造景，綠意環繞。 24小時飯店式管理，進出嚴格管控。 擁有健身房、兒童遊戲區、閱覽室、獨立家教室、交誼廳、空中花園、曬衣空間，實用型公設，打造全齡化社區。 防水保固15年、結構保固15年，多項售後服務，買得安心，住得開心。 房屋介紹 高樓視野、永久棟距，雙陽台規劃，採光通風極佳。 二進式玄關，可規劃收納空間，亦能提高居家隱私性。 三房規劃、完整公共空間，簡易裝潢就享有舒適生活空間。 柱邊平面車位，停車上下車輕鬆自在。

附近環境：文化中心、奇美博物館、好市多、市立醫院、十鼓園區、崇德商圈 市場：崇德市場、崇義黃昏市場、全聯、家樂福、大東夜市 學區：崇明國中小、德光中高學、成功大學、嘉南藥大 公園：巴克禮公園、都會公園、體育公園、棒球場、崇德公園、水交社文創園區 東區新建案：3x2HOUSES、君美恒鑽、城墅No.15、理白、原砌16、邰欣地堡70、白京幸之住、誠大賞 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ★東區新都心110公頃重點開發區內鄰巴克禮森林公園、文化中心、好事多2館、全聯、家樂福、奇美博物館、都會公園 ★中山高86快速公路北接南科、南近路竹科、東西連貫方便、台南機場、捷運、高鐵都便利 ★國際建築大師隈研吾以負建築設計將府城戴上新高度，34%公設比1:1的車位配比，地下3樓、地上15層 ★418戶住家、9戶店面、大落地採光高樓層在客廳擁有無敵景觀視野、飯店美好之域公設有如藝術之境 ★公園第一排享有視野開闊、綠林聚落、放鬆馥雅環境、歡迎來電預約日本絕美藝術建築「研森」 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上 #文化中心#奇美博物館#好市多#市立醫院#十鼓園區#崇德商圈【中西區】協進國小.成功國小.永福國小.忠義國小.進學國小.建興國中.中山國中 【東區】勝利國小.博愛國小.大同國小.東光國小.德高國小.崇學國小.復興國小.崇明國小.裕文國小.後甲國中.忠孝國中.復興國中.崇明國中 【南區】志開國小.新興國小.省躬國小.喜樹國小.龍崗國小.日新國小.永華國小.大成國中.新興國中.南寧高中 【北區】立人國小.公園國小.開元國小.大光國小.大港國小.文元國小.賢北國小.民德國中.成功國中.延平國中.文賢國中 【安平區】.新南國小.石門國小.西門國小.安平國小.億載國小.金城國中.安平國中 【永康區】.永康國小.大灣國小.三村國小.西勢國小.龍潭國小.大橋國小.崑山國小.五王國小.永信國小.勝利國小.復興國小.永康國中.大橋國中.永仁高中.大灣高中 【仁德區】仁德國小.文賢國小.長興國小.大甲國小.仁和國小.虎山國小.依仁國小.德南國小.仁德國中.文賢國中

周邊環境介紹 基地位於溪東重劃區，街廓乾淨整齊。 緊鄰北安商圈、海佃路商圈、商60，抗跌性高，未來性佳。 擁有優質學區，海佃國中小車程約3分鐘，輕鬆接送。 交通網絡健全，往南可至北區、安平、永康，主要出行有台17甲、台19線連接國道8號。 社區介紹 四面臨路退縮，設置人行步道、植栽造景，綠意環繞。 24小時飯店式管理，進出嚴格管控。 擁有健身房、兒童遊戲區、閱覽室、獨立家教室、交誼廳、空中花園、曬衣空間，實用型公設，打造全齡化社區。 防水保固15年、結構保固15年，多項售後服務，買得安心，住得開心。 房屋介紹 高樓視野、永久棟距，雙陽台規劃，採光通風極佳。 二進式玄關，可規劃收納空間，亦能提高居家隱私性。 三房規劃、完整公共空間，簡易裝潢就享有舒適生活空間。 柱邊平面車位，停車上下車輕鬆自在。

1.黃金段副都心區.近大同路.省道與台南機場 2.交通便捷.家樂福.全聯.未來好市多採買方便 3.巴克禮公園與奇美博物館近在咫尺 4.崇明國中小約五分鐘接送 5.適合診所.辦公或自用商業用途 6.本銷售標的有2個車位，只銷售一個車位 ，建物坪數尚未分算，實際坪數以地政機關過戶登載為主。

1.社區內有游泳池 KTV 兒童遊戲室 全新傢俱 TOTO衛浴 公設齊全 2.新都心重劃區 未來捷運規劃 增值潛力高 3.東區精華地段 明星學區 崇明國小 國中 4崇德崇明商圈 採買便利

東區重點打造黃金地段，南台南車站、家樂福、好市多萌芽ing。 近小巨蛋預定地，多元發展，便利機能再升級。 限時出發台南機場go to 日本超方便~ 86快速道路就在旁邊。 日系匠作建案-「研森」完善公設，在家即是渡假。 全新三房平車，送你滿滿大平台。

東區重點打造黃金地段，南台南車站、家樂福、好市多萌芽ing。 近小巨蛋預定地，多元發展，便利機能再升級。 限時出發台南機場go to 日本超方便~ 86快速道路就在旁邊。 日系匠作建案-「研森」完善公設，在家即是渡假。 高樓俯瞰東區新心臟，享受無窮便利。

★ 位於東區副都心，朝南面公園，採光通風佳。 ★ 社區內有健身房、游泳池、兒童遊戲區、KTV等設施。 ★ 目前2房，可依需求改3房，還有大露臺可使用。 ★ 優質學區：鄰近崇明國小、崇明國中。

◆座落東區副都心核心，三樓樹梢層朝南景觀露台罕見釋出，附坡道平面車位 ◆擁24小時物業管理與健身房、空中花園、親子遊戲室、閱覽室、KTV、交誼廳等多樣公設 ◆採 Panasonic 訂製整體廚具，搭配人造石檯面、高級IH 爐、洗碗機、抽油煙機、不鏽鋼洗滌槽及Panasonic 廚房專用龍頭。 ◆汽車停車位週邊預留汽車充電專用線槽，供有汽車充電需求車位配管線  

🔑南台南車站生活圈、緊鄰巴克禮公園與文化中心，坐擁未來捷運藍線轉運中樞，掌握東區下一波潛力核心，入住即是置產高地。 採用24小時物業管理、多門禁控管、大樓式信箱與收發系統。 有些高端案會設有管家服務、收包裹冷藏櫃、訪客車位管理等細節服務。 設計強調家庭、長輩、小孩共居使用性。 公設：健身房、空中花園、閱覽室、親子遊戲室、廚藝教室、KTV、交誼廳等。 公設比多數在 30～35% 。 交通與地段:雙捷交通利多：未來透過南台南火車站、捷運藍線、國道1號與86快速道路串連全市，並接軌南科產業網絡    鄰近南紡夢時代、新光三越等大型商場，使地段具備長遠增值潛力 🏬【生活即城市｜副都心一站購足】 一線商圈、名校環繞，走路5分鐘內滿足採買、餐飲、教育、運動、醫療。副都心不是口號，而是你家門前的日常風景。 未來增值潛力高 處於發展階段時地價相對低，待交通設施與商業機能到位後，房價通常穩定上升。 吸引首購族、置產族、投資客看好中長期發展潛力。

1.快速連結86快速道路與仁德交流道，市區、外縣移動超便利。 2.崇明國小、崇明國中雙學區，加上南紡百貨商圈，生活教育一次到位。 3.坐擁東區精華地段，俯瞰城市14樓景觀美宅，格局方正，生活便利。 4.南台南車站生活圈、緊鄰巴克禮公園與文化中心，坐擁未來捷運藍線轉運中樞，掌握東區下一波潛力核心。

三房改二房格局，現況兩房需自隔一房 次頂樓高樓層，面公園永久棟距 副都心重劃區，朝南面公園，採光通風 社區內就有泳池、健身房、KTV、兒童遊戲區，回家就是渡假 建材用心：Panasonic松下廚具＋INAX衛浴 智能規劃：附電動車充電設備（含預留） 近台1線，86快速道路南來北往相對便利 平面車位編號: B1-229號 機車位編號: B1-109號 首購、首換、自住、置產保值 B:181

三房改二房格局，現況兩房需自隔一房 三樓稀有大露台，面公園永久棟距 副都心重劃區，朝南面公園，採光通風 社區內就有泳池、健身房、KTV、兒童遊戲區，回家就是渡假 建材用心：Panasonic松下廚具＋INAX衛浴 智能規劃：附電動車充電設備（含預留） 近台1線，86快速道路南來北往相對便利 平面車位編號: B3-439號 機車位編號: 160號 首購、首換、自住、置產保值 預備入主 B:190

🏙 生活、質感、未來一次到位 首購、首換、自住、置產保值 預備入主，正是時候！ 🔹 2棟大樓、418戶純住宅規劃＋僅9間店面 🔹 地上15層｜地下3層｜全平面車位440位 🔹 公設比約35%，該有的都有，超出期待！ 🔹 社區內就有泳池、健身房、KTV、兒童遊戲區，回家就是渡假 建材用心：Panasonic松下廚具＋INAX衛浴 結構安心：RC鋼筋混凝土結構 智能規劃：附電動車充電設備（含預留）

副都心重劃區發展可期 全心未住，可裝潢自己喜歡風格 已安裝IH爐.洗碗機 客廳空間舒適，好規劃 座北朝南，帝王向人人愛

未來台南車站、商圈、店家陸續進駐，增值可期｡ 格局方正好規劃、全室空氣交換設備、採光通風極佳｡ 稀有邊間戶，全新兩房、新婚、小資族、首購，第一首選｡ 知名建商，超大基地2389坪、快速道路86、國道1，南北往返便利｡

東區副都心，近台1線、86快速道路 全新二房平車，格局方正好規劃 稀有露台戶、公園第一排 近文化中心、巴克禮公園 全新未住新成屋 崇明國中、小學，明星學區

1.24小時飯店式管理.進出嚴格把關 2.擁有完善實用型公設.應有盡有 3.面公園.高樓層視野一級棒.永久棟距 4.前後陽台.採光通風良好 5.格局2+1房，可再規劃隔一間房 6.中庭花園植栽造景.環境綠化優美 7.附大平面車位.上下車好方便

東區副都心，近台1線、86快速道路 全新二房平車，格局方正好規劃 高樓景觀宅，公園第一排 近文化中心、巴克禮公園 全新未住新成屋 崇明國中小學，明星學區

座落東區副都心核心，三樓樹梢層朝南景觀露台，坡道平面車位 24小時物業管理與健身房、空中花園、親子遊戲室、閱覽室、KTV、交誼廳等多樣公設 採 Panasonic 整體廚具，搭配人造石檯面、高級IH 爐、洗碗機、抽油煙機、不鏽鋼洗滌槽及Panasonic 廚房專用龍頭。 汽車停車位週邊預留汽車充電專用線槽，供有汽車充電需求車位配管線 大廳生命之樹象徵著一天活力的來源

1.正南台南副都心核心地段，交通便利、生活機能齊全 2.新興重劃區首選宅，公園綠意環繞、生活不必將就 3.重劃區建設快速，生活圈完整成型中 4.附近為中低密度住宅區，夜晚安靜、無喧鬧

清景麟建案全新完工，現況兩房可依需求再隔一房，稀有大空間露臺。 泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、採光通風朝南面公園，永久棟距。 臺鐵南台南站、台1線、國道1號、86快速道路，南來北往超便利。 崇德路商圈、黃昏市場、保華夜市、7-11、全聯，生活採買一次滿足。

清景麟建案全新完工，舒適寬敞大客廳現況兩房可依需求再隔一房。 泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、採光通風朝南面公園，永久棟距。 臺鐵南台南站、台1線、國道1號、86快速道路，南來北往超便利。 崇德路商圈、黃昏市場、保華夜市、7-11、全聯，生活採買一次滿足。

1.建商規劃原為三房格局，現況為兩房需再自隔一房，空間好利用 2.附近未來副都心南台南車站、未來好市多、小巨蛋展場、家樂福，未來增值性極高。 3. 格局方正，採光通風佳，附平面車位，三樓露臺戶，面公園永久棟距

1.位於副都心重劃區，未來南台南火車站 2.近家樂福.全聯.未來好市多 3.稀有八米大面寬.格局方正好規劃 4.近大同路與生產路.省道.台南機場都好方便 5.崇明國中小跟巴克禮公園.車程僅需5分鐘

1、東區新都心重點開發區,鄰巴克禮森林公園.文化中心.好市多2館.全聯.家樂福.奇美博物館.都會公園 2、近中山高86快速公路北接南科.南近路竹科.台南機場.捷運.高鐵,交通往來超便利 3、24小時飯店式管理,社區就有泳池.蒸氣室.健身房.娛樂視聽室.閱覽室.遊戲室,生活好EASY 4、三房格局,現況為二房,可自行再隔一房;朝南方位,房間衛浴皆開窗,採光明亮通風佳,還有大露台可利用