東區核心地段.成熟商圈.旁邊就是長榮中學. 近成大.南紡.學術氛圍濃厚.醫療資源齊全. 租屋需求穩定投資自住皆宜.面對公園窗外綠意盎然. 鄰近東寧運動公園散步運動親子休閒好去處.位於2樓出入便利. 下樓就有崇誨市場全家.萊爾富超商生活便利.

1.近成大.東寧商圈.地段極佳 2.臨近長榮中學.靜巷透天 3.格局方正.採光明亮通風佳 4.空間大好規劃.傳統格局.稀有物件 5.附近商店林立,生活機能佳 6.自有車庫,停車好方便,沒煩惱 7.優質物件,稀有釋出,敬請把握

東區黃金地段,首購自住首選,格局方正,採光通風極佳,@汽車位兩年一抽 步行可達全聯與傳統市場,五分鐘就可到南紡購物中心,生活機能超級便利 鄰近東區多所明星學區,與成大醫院,醫療資源非常完整

✅成大林森商圈東區之最 ✅附近有崇誨市場 ✅生活機能很好 ✅可以自改停車空間 ✅屋況優歡迎鑑賞 ✅投資出租或是自己住都很棒 ✅看屋請提前預約 ✅專案請勿打擾皆有安裝攝影機 ----------------------------------------------------#我們堅持誠實#公開房子的資訊#毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家#誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝#永慶房產集團台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

1.正東區黃金地段，鄰近東寧路、東門路、崇德路三大幹道，交通動線優越。 2.位於靜巷內，鬧中取靜，擁有優質學區、文教區域的區段，鄰近東寧商圈、後甲商圈、南紡購物中心、平實特區，周邊生活圈成熟、生活便利又具質感的理想地區。 3.一層2戶，住戶單純，屋況整潔明亮，簡約設計讓空間寬敞、動線分明好規劃，適合小家庭、首購族群。 4.緊鄰平實重劃區，為東台南副都心發展核心，未來捷運藍線、平實轉運站等重大建設陸續到位，可使交通更便捷、提升生活機能與城市價值。

1.正東區黃金地段，鄰近東寧路、東門路、崇德路三大幹道，交通動線優越。 2.位於靜巷內，鬧中取靜，擁有優質學區、文教區域的區段，鄰近東寧商圈、後甲商圈、南紡購物中心、平實特區，周邊生活圈成熟、生活便利又具質感的理想地區。 3.一層2戶，住戶單純，屋況整潔明亮，簡約設計讓空間寬敞、動線分明好規劃，適合小家庭、首購族群。 4.緊鄰平實重劃區，為東台南副都心發展核心，未來捷運藍線、平實轉運站等重大建設陸續到位，可使交通更便捷、提升生活機能與城市價值。

PS:目前出租約13000元/月，租約115/08月止 ●正東區精華地段，地點優越 ●近成大、南一中、長榮中學，文教性強 ●近南紡購物中心、大東夜市、成大醫院 ●地點超好，交通便利，四通八達 ●低總價，收租穩定，超商就在樓下

東區◼︎近成大南紡夢時代◼︎翻新二樓美寓 ◎ 台南東區黃金地段，翻新二樓公寓 ◎ 近東寧商圈、後甲商圈、南紡購物中心、平實特區 ◎ 一層2戶，住戶單純，低總價好入手 ◎ 位於靜巷內，鬧中取靜

熱鬧的東區~成大生活圈， 東寧公園， 南紡生活圈， 長榮中學。 明星國中~後甲國中， 南紡商圈， 威秀影城， 小北， 寶雅， 各式美食小吃， 機能便利。                                    可直接入住，5年前有整理， 3房2廳2衛， 汽車位兩年一抽，低管理費。 火車站1.7公里， 南紡1.3公里， 成大醫院2公里。 緊鄰平實重劃區， 東台南發展核心區域， 已規畫捷運藍線， 為生活機能各項指標完善的生活圈。

◆近成大及夢時代商場，東區正核心 ◆明星學校，後甲國中及東光國小 ◆近台南火車站，交通便利 ◆前後雙陽台，通風採光極佳 ※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1、近成功大學、長榮中學、後甲國中，就學免煩惱 2、光線明亮低樓層，通風好 3、交通便利，商店林立，生活機能佳 4、近東寧運動公園，方便休閒運動 1、近成功大學、長榮中學、後甲國中，就學免煩惱 2、光線明亮低樓層，通風好 3、交通便利，商店林立，生活機能佳 4、近東寧運動公園，方便休閒運動

1+2 樓店住雙效金母雞 這不是一間公寓，這是一台「雙向收租」的獲利引擎！ 絕版「雙獨立出入」配置： 這間物件最稀有的價值在於 1 樓店面與 2 樓住家擁有各自獨立的門牌動線。這意味著您可以「一樓開門做生意，二樓優雅自住」，或是「上下分層收租」，兩份租金互不干擾，效率翻倍。 雙層、雙廚、雙倍效益： 兩層樓皆配備完整廚房與衛浴，格局方正且雙面採光。在東區核心地段，這種具備獨立運作能力的 1+2 樓物件幾乎絕跡。無論是規劃為專業診所、個人工作室，還是高投報的分租型產品，它都能完美勝任。 明星學區的資產護城河： 位處東區最精華地段，車流即是錢流。除了強大的商機潛力，更有明星學區加持。在這種「賣一間少一間」的核心區塊，這不僅是遮風避雨的家，更是抗通膨的最強堡壘。

東區交通便利,周遭商業區學校醫療機構適合居住或投資,生活機能佳,C區156戶,公設比15.24% 價格親民,小資族簡單整理即可入住 小孩學區走路上學方便,醫療系統100分成大醫院 東寧商圈商店林立,採買真方便

位林森/東寧商圈~有崇誨市場、全聯、便利商店、南紡購物中心，商店林立，生活機能佳 一層4戶，住戶單純，前後陽台，低樓層，屋況須整理，現況僅油漆過，其餘為原始屋況 近東光國小、後甲國中、、長榮中學、成功大學，就學免煩惱 近東寧運動公園，休閒運動方便 低樓層採光3房2衛，地點佳，投資自住皆宜

•屋況漂亮，前後採光，明亮舒適。 •室內有樓梯，可上下樓，媲美透天。 •過馬路就是崇誨市場，購物採買輕鬆免開車。 •近南紡購物中心，可銜接大灣、仁德交流道，交通方便、地段優越。

1.正東區精華地段，近南紡購物中心，東寧商圈，南紡夢時代 2.鄰成大醫院，成功大學，崇誨市場，食衣住行、醫療發達，生活機能非常完善 醫療發達，生活機能非常完善，投資自住兩相宜 3.位於2樓健身公寓，雙陽台、大坪數、格局方正，全新整理，即可入住

◎正東區精華地段，地點優越 ◎近成大南一中長榮中學，文教性強 ◎近南紡購物中心大東夜市成大醫院 ◎地段超好，交通便利，四通八達 ◎有電梯低總價，屋況要整理，可改雙衛

1.鄰近成功大學、緊鄰東寧商圈、南紡夢時代 2.成大醫院、崇誨市場，食衣住行、醫療生活機能佳 3.已重新整理、即可入住 4.位於二樓健身公寓，雙陽台採光佳

精華地段 近成大、南一中、長榮中學、南紡機能超好。 室內寬敞、超低公設 樓下就有超市、傳統市場，超級便利 投報優 自住投資皆宜！

●近東寧公園、崇誨市場、夢時代商圈。 ●電梯3房、通風採光佳。 ●近成大、長榮中學，大灣交流道。 ●食衣住行育樂，生活機能佳。 ●平面車位2年一抽。

屋況可整新規劃自己風格，低樓層，窗外綠意盎然。 勝利國小、後甲國中、長榮中學，優質明星學校環繞。 東寧路、長榮路店家林立，南紡購物中心休閒娛樂俱全。 住戶單純電梯社區，樓下有公園、市場日常採買超便利。

位東區精華地段，近成功大學、後甲國中、長榮中學，就學方便 走路到東寧運動公園、崇誨市場，食衣住行育樂皆便利 東寧商圈、南紡夢時代、成大醫院、台南火車站都很近~

1.正東區精華地段，近長榮中學、成功大學 2.生活機能極佳，走下樓就有市場 3.旁邊有7-11&萊爾富超商，商店林立 4.低總價，低月付，投資自用皆宜

一、鄰近長榮高中，學區完整，適合家庭客層 二、周邊超商、全聯、傳統市場、餐飲林立，採買超便利 三、正三房配置，空間好規劃，家庭、自住首選 四、東區三房需求穩定，自住、出租都好運用 ---------------- 台南市政府-崇誨國宅 總戶數429 土地:持分 第五種住宅區 陽台-2.41坪

1.一層4戶，住戶單純，前後陽台，低樓層，屋況須整理，現況僅油漆過，其餘為原始屋況 2. 樓下對面即是崇誨市場、附近東寧路商圈，有東光國小、全聯，近後甲圓環、南紡購物中心 3. 下樓步行周圍商家林立，食、衣、住、行、育、樂環繞四周，優質生活宅

1.近傳統市場、南紡購物中心生活機能佳 2.鄰近成大、長榮中學、後甲國中，明星學區，交通方便 3.格局正、雙陽台、採光通風佳 4.低公設~投資自住兩相宜