稀有大坪數五房：室內實用面積高達 57.97 坪（主建物 51 坪），適合三代同堂、多孩家庭或需要獨立書房/工作室的買方。 完整優勢車位：含 B1 坡道平面車位，停車方便免煩惱。 明星雙語學區：學區環繞，鄰近崇學國小（雙語）、市立忠孝國中、德光女中，孩子九年國教接送極便利。 頂級生活機能：近崇德市場、全聯福利中心，採買便利；臨路寬達 20 米，出入安全寬敞。 優質綠意環境：緊鄰崇學公園、台南文化中心、巴克禮紀念公園，公園林立，休閒散步運動極佳。 交通路網發達：便利串連林森路捷運站預定地、公車站、高鐵站與台南火車站，地段增值看俏。

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📍高樓層、格局方正漂亮 📍有垃圾處理，免追垃圾車 📍一層兩戶，24小時社區管理 📍崇學、崇明學區，9年上學免煩惱 📍陽台進出，雙陽台設計，採光通風佳 📍地點極佳，走路可到文化中心、巴克禮公園 📍台南榮家遷移，市地重劃，帶動周圍整體發展