1.輕齡2房，小資成家，大空間 2.格局方正，好規劃 3.近仁和商圈、仁德交流道    生活交通都方便 4.有垃圾集中，管理員：周一~周五，早9~晚6

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🏡 沐東風｜高樓景觀｜雙平面車位｜東區質感社區 稀有釋出【沐東風高樓層景觀戶】，坐擁 360° 全景綠意視野、戶數單純、雙平面車位，結合優質學區、成熟生活機能，是東區少見兼具自住舒適與長期保值性的好選擇。 ✨ 物件特色說明 1️⃣ 全景綠意景觀｜360°視野無遮擋，高樓層位置，視野開闊、棟距佳，白天採光明亮、夜晚安靜舒適。 2️⃣ 稀缺房型設計｜全戶採光通風佳，格局方正，光線與氣流可自然穿透室內，居住感受舒適不悶熱。 3️⃣ 戶數單純｜無隔戶噪音干擾，社區規劃良好，住戶結構單純，隱私性高，適合重視生活品質的家庭。 4️⃣ 結構雙制震設計，建築結構考量安全與耐用性，提升居住安心感。 5️⃣ 兩個獨立平面車位（車位寬大），不需喬車、不影響進出，雙車家庭最實用配置，東區相當稀有。 6️⃣ 全戶全新家具配置（少住），屋況維持良好，幾乎未使用，即可直接入住，減少整理成本。 🏢 社區亮點 電梯大樓，管理制度完善 公設質感佳：接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、瑜珈教室、曬被區、視聽室、宴會廳 113年榮獲台南市優良公寓大廈評鑑「三冠王」 🏆 小型新生組第一名 🏆 社區營造獎 🏆 優良社區主任委員獎 → 社區經營用心，長期維持度高 🚗 交通與生活機能 位於東區核心生活圈 鄰近主要幹道，往市中心、永康、南科交通便利 周邊商圈、超市、市立醫院醫療資源齊全，生活機能成熟 ·鄰近南紡夢時代購物中心商圈，地近巴克禮紀念公園、台南文化中心、台南都會公園及奇美博物館。 🎓 學區優勢 優質學區環繞 自住家庭首選，兼顧通學便利與居住品質 ·學區/學校 德高國小、崇明國中 💡室內建材： 和通建設於台南東區德高重劃區所興建建築屋案“沐東風”，採用日本“住友制震系統”，並授予內政部“台灣建築中心”頒發“抗震標章”、“抗震設計標章”及2019建築園冶獎三大首獎肯定。劃2棟建物、地上13樓、地下2樓，3~4房，61~80平，全案共66戶住家。建材配備上用住友制震、日本TOSTEM，衛浴採V&B德國衛浴精品，廚具搭配LEICHT德國原創廚具。 💡 適合族群 ✔ 換屋族、重視居住品質的自住客 ✔ 需要雙平面車位的家庭 ✔ 想入主東區、尋找戶數單純高質感社區的買方 📞 歡迎來電／私訊預約賞屋 由小美店長親自為您介紹社區背景與本戶特色，好物件不常有，歡迎把握賞屋時機。

1. 打通12・13樓，挑高氣派設計 　雙層設計、氣勢非凡，視野開闊、光線充足、間間套房、前後雙陽台，打造豪邸級居住感受。 2. 六房大尺度空間，三代同堂最合宜 　動線規劃完善，長輩、夫妻、小孩皆有獨立生活區域，兼顧隱私與共聚。 3. 全新未住過，高規精品建材 　配備烤箱、防霾紗窗、林內雙口爐、Electrolux 洗碗機、VB洗手台/馬桶英國 ICI Keramin 獨立浴缸、Grohe 衛浴設備、Pasonic 日本進口木門，細節盡顯質感。 4. 社區庭院友善毛孩，綠意圍繞 　住戶可享舒適社區中庭與寬敞步道，毛小孩自在奔跑，生活更愜意。接待大廳24小時五星飯店管理、宴會廳、視聽室、閱覽圖書、健身房、瑜伽教室。 5. 生活機能完整、交通便捷 　鄰德高國小、仁德國中、家樂福與竹篙厝公園，生活便利、環境清幽。 6. 近86快速道路、國道1號，南來北往便捷 　交通便利，通勤與生活圈連結快速，地段增值潛力高。

僑昱建築採用日本OILES隔震系統、鉛心隔震器/ 日本YKK氣密窗、德國V&B衛浴精品/ 陽光朝氣大面寬、現代風設計、舒適舒心/ 周圍綠意環繞、鬧中取靜、旁有寵物公園/ 仁和商圈、生活機能佳、近仁德交流道/ B:164

仁和路商圈 生活機能完善 東區門牌 抗跌保值 純住宅社區 鬧中取靜 導航離德高國小約1公里