崇善路精華店住稀有釋出， 間間套房，格局方正，生活機能佳， 鄰市立醫院，巴克禮公園，文化中心， 整棟出租，投資自用兩相宜。 崇善路精華店住稀有釋出， 間間套房，格局方正，生活機能佳， 鄰市立醫院，巴克禮公園，文化中心， 整棟出租，投資自用兩相宜。

●正崇善路18米路店住‧間間套房.屋況佳 ●屋齡10年‧出租自用皆宜‧有獨立出入口 ●邊間採光通風佳‧廁所皆開窗 ●近南台南副都心、德高國小.走路上學 ●交通便利.南來北往.生活機能佳 ●預約看屋.專人介紹

．學區優勢:忠孝國中旁，鄰近崇學國小與德光中學，學生人潮穩定 ．黃金地段:東區崇善路，交通便捷，生活機能完善，商業價值高 ．人潮聚集：學區周邊商圏發逹，客源豐富 ．適美業 輕食 文武百業，歡迎預約賞屋!

1.大家都在找的『前窄後寬』，大地坪三角窗電梯店住稀有釋出!!! 2.格局方正、採光明亮、空間寬敞，適合各類行業進駐!!! 3.周邊店家林立、商圈成熟、旁有全聯全家、生活機能非常優渥!!! 4.地理位置非常醒目刺眼!!!

1.崇善路正路面、位於忠孝國中＆崇學國小中心點 2.正東區稀有店面，格局方正、倉儲空間大、進出便利 3.南北交通超級便利、適合文武百市、人潮車潮眾多 4.成交後需2-3個月時間清空

1、正15米崇善路上金店面住家。 2、太子文化社區，有社區收件、收信、垃圾收集等等各項服務。 3、一樓挑高、面寬5米，大營業廳好規劃使用。 4、生活機能佳，做生意、自住、出租皆適宜。

屋況整新.獨立電表.附4床組及4台變頻冷氣 超棒學區.德高國小.崇明國中 近仁和商圈.家樂福.特力屋.購物採買超方便 附近有便利商店、傳統市場.公園綠地.學校.醫療機構.夜市 三樓增建

1.東區精華地段，正崇善路面，稀有大坪數建地。 2.面寬18米，前後臨路，自建品牌公司、企業總部。 3.投資、自住皆適宜。難得釋出、歡迎洽詢。 4.總坪數內含約20坪的道路用地。

左有忠孝國中，南有德光女中，右邊崇學國小 近崇德市場，大東夜市，東區公所，生活機能佳 玉山、台新銀行，台南監理站，人潮車潮強強滾 車水馬龍，門庭若市，最適合餐飲、美髮、診所等

✨ 六大特色說明 1️⃣ 東區崇善路核心地段 正東區生活圈，鄰近崇學國小、忠孝國中，學區完整，長期保值性佳。 2️⃣ 2＋1房彈性格局好運用 多一間書房／工作室／客房，完美對應現代家庭與居家辦公需求。 3️⃣ 明亮採光、通風舒適 三樓高度剛好，採光佳又不悶熱，居住舒適度高。 4️⃣ 坡道平面車位稀有釋出 東區平面車位一位難求，自住、接送、停車都方便。 5️⃣ 生活機能成熟到位 商圈、學校、公園、交通幹道一次到齊，日常採買、通勤都輕鬆。 6️⃣ 屋齡適中、價格具競爭力 15年電梯大樓，屋況穩定，總價1600萬，東區入手門檻相對友善。

1.東區三角窗大地坪大建坪，擁電梯透天金店住，謄本用途為店舖、住宅，住店合一好利用， 有電梯適醫療機構、各大企業總部等類型產業進駐。 2.位於最熱鬧的區域內，正臨崇善路主幹道上，周遭商家林立應有盡有，走路就有便利店、全聯等各種類型產業， 商圈發展成熟，人口密集，開店人潮洶湧，大展鴻圖。 3.醫療機構完善，隔壁崇德路上，就有台南市立醫院；安全品質有保證，兩個紅綠燈距離，就有第一分局駐守， 旁邊就是消防隊；交通四通八達，仁德國一交流道、省道台一線、東西向82快速道路、台南機場皆近。 4.區域未來發展前景堪稱絕佳，近生產路東區四期重劃區，興建中的南台南車站，好事多及台南巨蛋等著進駐， 且旁邊就有巴克禮公園，及許多大型新建案，陸續完工及興建中。 5.開價不是成交價，屋齡輕才剛十八年剛成年，屋況保存完整，室內照片眾多放不完，歡迎蒞臨參觀賞屋。

📍3房2廳2衛格局，邊間低樓層採光依然，工作陽台洗曬空間廣，為原屋況，喜愛自己整理想要的裝潢，絕對推薦。 📍一層僅三戶共用一部電梯，戶數單純，社區有24小時管理，收包裹與垃圾處理，並附有一機械車位。 📍位於崇善路尾，對面即是第一分局，安心又放心，樓下商家林立，十分便利，騎車不用５分即可抵達市立醫院與巴克禮公園，外加還有優良學區，適合各個年齡層居住。

1.四房空間好規劃.舒適溫馨 2.臥室皆開窗.採光通風佳 3.戶數單純.有管理員.倒垃圾.收包裏.免煩惱 4.附B1汽車車位.左右平移.停車方便 5.生活機能佳.崇學國小走路上學， 近忠孝國中.德光女中.文教氣息濃厚

1.格局方正，採光通風佳，面耘非凡 2.一層三戶，B2汽車平面車位，停車方便 3.２４小時全天候管理，安全放心，倒垃圾、收包裹便利 4.公設完善，KTV、健身房、游泳池、閱覽室、電影院等... 5.近忠孝國中、成功大學、成大醫院、南紡購物中心

崇善商圈、近生產路、巴克禮公園、南都心、機場 鐵路地下化利多、小巨蛋規畫中，超低公設比 雙主臥規劃，全戶明亮四房，樓中樓附平車 全新未住，現場真的很美，歡迎賞屋

座南朝北室內通風涼爽 屋況好簡單整理即可入住 室內空間方式好規劃 採光明亮光線充足 地段佳.收租自用兩者皆宜

東區精華地段，生活機能完善，學區市場便利 鄰近崇學國小忠孝國中，完整學區教育資源豐富 崇善路商圈林森路交通便捷，生活採買相當便利 公園綠地環繞，散步休憩環境佳，親子生活宜居 大東夜市南紡購物中心，休閒娛樂選擇多樣化

1、東區四期商圈，生活機能完善 2、小型社區鄰居素質良好，住戶少環境單純， 3、環境清幽，鬧中取靜， 4、一樓孝親房，有裝設升降椅，方便老人家活動。

1.富立建設早期建案品質有保障，住戶素質好 2.整棟總戶數僅24戶，一層二戶，戶數少 ，住戶單純 3.邊間戶，採光佳、通風好，「風」「光」好屋， 屋主惜售 4.附一個平移汽車車位，類平面車位，好停車  5.優質文教，近明星學區崇學國小.忠孝國中.德光中學走路上學  6.下樓周遭店家多，商圈匯集，食衣住行超方便  7.早市崇德市場、黃昏市場採買方便 8.買到為你省下大筆錢～管理費超便宜，一個月僅500元，低公設比 9.你還在等什麼？

1.本案為崇善路三角窗店面，臨16m主幹道，轉角雙面臨路，高人流、車流集中，全天候廣告效益強。 2.建物分五層，總建坪約153坪，土地約55坪，附設室內電梯，每層約30坪，格局方正，動線順暢可獨立進出分層使用或規劃出租。 3.崇善路及仁和商圈為人口居住高密度區，周邊為成熟住宅社區，具備穩定強勁在地消費力，適合各種產業長期經營。 4.附近多學區，崇學國小、崇明國中、德高國小，人潮穩定，補教、安親、才藝班相關產業需求高。 5.適合多元產業進駐，醫療（牙科、復健、醫美）、補教、事務所、會計師、複合式餐飲、品牌旗艦門市等。 6. 以土地55坪加上五層建物面積來看，此物件總價相較於市中心新建案樓店更具性價比與未來轉手價值。 7.登記用途為店鋪、住宅與停車空間，使用彈性高。 8.東區最強轉角，曝光度壓過整條仁和路。

· 位於東區精華學區黃金店面，前窄後寬 · Google map顯示距離： 大東夜市 500公尺；崇學國小160公尺 德光高中250公尺 ·可租地下室，約30坪（1431/月

雙衛浴、廚房翻新，拎包入住免煩惱。 鄰近崇德、崇明商圈，生活機能佳。 一層三戶，低管理費，平面車位，居家便利無憂。 明星學區崇明國中、國小，優質教育首選。 位居東區精華地段，學區、商圈、公園綠地環繞。 鄰近未來台南捷運預定線，增值潛力佳。

室內採光通風佳，格局方正好規劃。 寬敞平面車位，免搶車位不受限。 正東區華地段，近南紡購物中心、巴克禮公園、大東東夜市。 擁有明星學區，交通便利、生活便利高。

⭐️正東區精華地段，交通便利。 ⭐️近崇德商圈，文化中心生活機能極佳。 ⭐️室內使用空間大，採光通風佳。 ⭐️衛浴翻新.拎包入住免煩惱。 ⭐️配大平車，停車好方便。 ⭐️稀有釋出，敬請把握！

1.稀有低樓景觀房，高品質裝潢 2.成家首選，退休養老皆宜 3.屋況保持良好，通風採光佳 4.近學校、公園，書香文藝氣息濃郁 5.正東區高級住宅區，交通超便利

崇善路商圈、林森路交通便捷，日常採買輕鬆便利。 位於東區精華地段，生活機能完善，學區與市場一應俱全。 鄰近崇學國小、忠孝國中，完整學區教育資源豐富。 近大東夜市與南紡購物中心，休閒娛樂選擇多元豐富。 周邊公園綠地環繞，休憩散步環境優質，親子同樂宜居。

◆63大地坪，10米大面寬住辦合一，格局方正。 ◆二、三樓開放空間，可依需求重新隔間，適企業總部、公司行號、辦公室、補習班進駐。 ◆正東區崇善路商圈，近市立醫院、德高國小、崇明國中。 ◆近國1仁德交流道，交通便利，四方財源廣進。

📍輕屋齡，屋主用心維護，屋況新，使用空間大 📍自有車庫停一台車，門口停一台車，可停雙車 📍近仁和路及崇善路商圈，生活機能完善 📍近國道1號交通去哪都便利~ 📍透天稀有釋出，看了會愛上日東昇!