近日後台鐵林森站、文化中心、小巨蛋，增值潛力無窮。 生活機能完善，食衣住行很便利。 房屋需整理，現況交屋，不負瑕疵擔保。 獨家專任委託，一家委託，全省1600家店為您服務。

1.未來鐵路地下化旁，周遭機能完善。 2.前後雙陽台，通風、採光佳。 3.一層兩戶室內大空間好規劃。 4.約3年前整新，基本傢俱即可入住。

1.鄰大林商圈，近未來台南鐵路地下化林森站 2.位於大同路二段和大林商圈精華地段 3.離東區忠孝國中學區，騎車約6分鐘 4.格局方正，間間開窗，間間套房，採光良好

1.交通便利，新南站新寵，近交流道 2.近東區、南區交界，生活機能佳 3.目前出租中，可立刻收租 4.低管理費，空間大好運用

附近環境： 文化中心、市立體育場、棒球場、南紡購物中心、新光三越新天地、台南美術2館、台南機場 市 場： 崇德市場、崇義黃昏市場、大東夜市、全聯、家樂福、孔廟府中老街 學 區： 大同國小、崇明國小、崇明國中、台南高商、家齊中學、台南大學、台南女子中學、建興國中 公 園：巴克禮公園、市立體育公園、水交社文化園區、都會公園、十鼓文創園區 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★東區精華地段、機場、高鐵車站、高速公路南來北往交通便利，20公頃體育公園、竹溪水岸親子公園、巴克禮公園 ★文化中心、棒球場、市立游泳池.享有健康的居住環境、台南大學高商、女中、明星國中小、小孩教育輕鬆便捷 ★好的文教特區內、府城400年的文化底韻、老街、美食、慢活的好地方、24H保全管理 ★商圈連鎖百貨商店、自用、出租都便利，入住東區首選小家庭最愛 ★台南市區鐵路地下化工程預計在東區的南台南副都心增設「南台南站」，並在附近文化中心設置「林森站」，2站為停靠區間車的通勤車站，最快2026年完工通車，勢必將帶動東區經濟活絡。 ★台南東區市中心除了生活、交通機能佳，綠地與學區兼具，鄰近台南車站現況有鐵路地下化建設，也增設林森站、南台南站，都是區域重大利多。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

大同路正路面→東區門牌 大同路精華商圈 生活機能絕佳 有天井可作電梯空間 ----------------------------------------------------#我們堅持誠實#公開房子的資訊#毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家#誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝#永慶房產集團台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

近86快速道路,機場,高鐵 鄰巴克禮公園,忠孝學區,大林商圈 1+2樓,夾層空間大,獨立出入口

1.近體育公園，健康人生由此啟動。 2.絕妙好宅，中庭超優，平面車位。 3.社區管理良善，本棟壹層兩戶，乾淨整潔。 注意事項：增建鐵鋁窗

臨30米大馬路，1樓開放空間，可做工作室，保全管理，安全無顧慮 獨立出入口，目前出租中，現成房東立刻收租 近大林商圈，吃喝採買超方便 緊鄰南台南站，近86快速道路，仁德交流道，交通便利

1.台南副都心，近南台南站，原舊鐵道變身綠廊道 2.國立科學未來館進駐，發展可期 3.北有文化中心、東有市立醫院、南有奇美與機場 4.優質學區，崇明國中、德高國小、大同國小 5.面寬近8米，地坪42.7坪，極稀有釋出

1.屋主用心整新過,更新過電線,可直接入住,一層兩戶，住戶單純 2.近東區, 86快速道路,生活機能便利 3.位於靜巷內,鬧中取靜, 頂樓三房採光佳通風好 4.近台南副都心,未來鐵路地下化旁,投資自住收租置產皆宜

1.投資自住出租高投報,樂當包租公婆2.前有省道,臨近86快速道路,交通便利順暢3.臨近文化中心,巴克禮紀念公園,人文藝術隨處可尋4.十鼓文創園區,奇美博物館,車程約幾分鐘皆可抵達5.生活採買超方便,臨近學區上下課不用急 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準★

💎 發展未來性佳：副都心重點發展區域，大型新建案均已陸續進駐，未來發展可期。 💎 高曝光店住：臨30米主幹道（大同路二段），車流密集，招牌曝光度高具流量潛。 💎 面寬4.8米，一樓室內及騎樓可停雙車，頂樓增建，坪效擴增好規劃。 💎 頭家的的起家厝，原本做為協會辦公室自用，因退休移居將一手屋釋出。 💎 近巴克禮公園，綠覆率高，運動休閒好環境。 💎 店住皆宜，適個人品牌工作室。

1.超大辦公空間：充裕的空間讓您打造夢想中的工作環境，無拘無束地展開創意，提升工作效率。 2.東區地段：坐落於東區，緊鄰繁華商業區域，便捷的交通和周邊便利設施，為您的工作和生活提供了無盡可能。 3.未來台南捷運：位於台南捷運未來規劃路線上，享受未來便捷的交通網絡，讓您輕鬆抵達任何目的地，同時享受城市的便利。

1.緊鄰南台南站，未來便利性更加分 2.近86快速道路、仁德交流道，交通四通八達 3.近大林商圈，生活好便利 4.開店、收租，樣樣都好!

台南東區國寶大樓，收租自住優質1、2樓，大同路上臨路30米，近大林商圈、86快速道路，近忠教學區、崇明學區、文化中心、巴克禮公園、台南機場，路上車水馬龍，生活機能佳，交通便利

👍近中華東路、大林商圈，近市場超市，近大同忠孝學區、崇明學區、文化中心，近副都心運動藝文休閒園區預定地。 👍近台鐵南台南站，86快速道路，臨30米大馬路，生活機能佳，食衣住行免煩惱。 👍獨立出入口，目前出租中，可當工作室兼作家，隨你規劃。 💢出租中，帶租約出售💢