✨ 六大銷售特點 1️⃣ 位於大同路二段精華商圈 人潮車潮不斷，商機與金流充足。 2️⃣ 店住合一設計 一樓可營業，樓上適合自住或出租，雙效利用。 3️⃣ 近郵局、學校、派出所 周邊生活機能成熟，治安佳、便利性高。 4️⃣ 地坪33坪、建坪56坪 面積方正，使用空間彈性大，發展性高。 5️⃣ 三層樓透天格局＋前後陽台 採光通風佳，空間靈活運用。 6️⃣ 鄰近大林國宅與市場 穩定客源、生活圈完整，是自用或投資的好選擇。

👍近中華東路、大林商圈，近市場超市，近大同忠孝學區、崇明學區、文化中心，近副都心運動藝文休閒園區預定地。 👍近台鐵南台南站，86快速道路，臨30米大馬路，生活機能佳，食衣住行免煩惱。 👍獨立出入口，目前出租中，可當工作室兼作家，隨你規劃。 💢出租中，帶租約出售💢

1.台南副都心，近南台南站，原舊鐵道變身綠廊道 2.國立科學未來館進駐，發展可期 3.北有文化中心、東有市立醫院、南有奇美與機場 4.優質學區，崇明國中、德高國小、大同國小 5.面寬近8米，地坪42.7坪，極稀有釋出

▸高樓層大露台，景觀視野超好。 ▸大坪數、低公設，格局好規劃。 ▸近市立醫院、文化中心、全聯。 ▸鄰近奇美博物館、家樂福、機場、86快速道路。 ▸近大同國小、崇明國中小，學區完整。 ▸生活機能好，休閒、交通都方便。

1.投資自住出租高投報,樂當包租公婆2.前有省道,臨近86快速道路,交通便利順暢3.臨近文化中心,巴克禮紀念公園,人文藝術隨處可尋4.十鼓文創園區,奇美博物館,車程約幾分鐘皆可抵達5.生活採買超方便,臨近學區上下課不用急 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準★

台南東區國寶大樓，收租自住優質1、2樓，大同路上臨路30米，近大林商圈、86快速道路，近忠教學區、崇明學區、文化中心、巴克禮公園、台南機場，路上車水馬龍，生活機能佳，交通便利

1.位處東區大同路黃金地段，醒目門牌好曝光 2.鄰近南紡商圈與學區，人潮穩定可期 3.店面面寬適中，好規劃多元業態使用 4.屋況需整理，適合自用改造或投資增值

1.位於大同路商圈 鬧中取靜 2.緊鄰未來鐵路地下化林森站 3.近體育公園、健康路 4.一手屋主惜售

📍電線廚具換新，市場少見天然瓦斯 📍頂樓有加裝遮雨棚，風吹日曬都不怕 📍東區門牌，台南唯一進入計畫階段藍線捷運在旁邊 📍近市區，大東夜市，棒球場，火車站，生活機能佳