社區整建更新｜建築立面煥新，居住品質提升 近未來林森站｜掌握鐵路地下化發展契機 成熟東區生活圈｜機能完善 生活便利 廁所曾翻新過 整體屋況非常優 目前另有租平面車位 每月3000元 室內+陽台共35坪 高效能空間 高樓層採光明亮 三陽台通風佳 屋主愛屋惜屋 屋況極～佳

1.位於林森路一段鐵路（已地下化）旁 2.大面積商業大樓，空間寬敞，好規劃 3.適合商辦，金融保險公司，公會，教育訓練單位 4.高樓層，視野佳，景觀好，光線明亮 5.管理優良，方便安全，交通便利，生活機能佳 B:115

●室內空間35坪，可使用空間大。 ●位林森路成熟商圈，生活機能便利。 ●鐵路地下化旁，未來可期。 ●採光通風佳，高樓層屋況佳。

總戶數269戶，24小時管理，垃圾回收集中處理，一層兩戶。 台南東區最頂端位置，距離長榮中學、德光中學、忠孝國中、勝利國小、崇學國小，都是一個很好的生活圈 環境好，生活機能優，看出去就是一望無際美景，高樓景觀開闊 附近有增設林森圖書館與多功能辦公室，還有林森火車站，未來到車站走路就能增加一次性的便利，甚至旁邊的地下道也會變成一般平地，增加未來的交通便利性，一定會是一個住宅很好的生活環境。

1. 東區精華地段，低總價置產首選 2. 衛浴開窗，不易潮濕、通風良好，是套房少見優勢 3. 電梯大樓，居住便利 4. 管理員代收包裹、社區管理完善，居住更安心 5. 垃圾集中處理，免追垃圾車，生活品質加分 6. 鄰近文化中心、崇德商圈、大東夜市，生活機能成熟 7. 適合首購、小資族、自住、出租、置產 8. 離近文化中心、崇德市場、大東夜市、成大生活圈、生活機能成熟

▪ 社區整建更新｜建築立面煥新，居住品質提升 ▪ 近未來林森站｜掌握鐵路地下化發展契機 ▪ 成熟東區生活圈｜機能完善，生活便利 ▪ 鄰近好市多台南二店預定地｜串聯區域發展 ▪ 免千萬入住東區黃金地段｜高樓大坪數 難得釋出🔥🔥🔥

位於東區黃金林森路地段，出門就是大林商圈 低總價好入手，輕鬆置產，自住省房租，出租高投報 衛浴開窗，告別發霉和濕氣 高樓層景觀佳，鐵路地下化，未來可期

東區門牌，文教區生活圈，近大東夜市 室內+陽台共9坪，可住雙人大空間 即可入住屋況，好租好住，稀有釋出 ----------------------------------------------------  #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家  #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團  

1.東區核心地帶，未來鐵路地下化+綠園大道，發展潛力無限，地段絕佳。 2.大坪數商辦，門面氣派，開闊視野，完美展現企業品牌形象。 3.商業核心、科技、貿易、顧問、專業事務所，帶動高端商務交流。

1. 室內約35坪，大空間，生活尺度就是不一樣，是真正住得到的空間 2. 往成大、文化中心、南紡及市區各主要生活圈皆便利 3. 鄰近鐵路地下化計畫及規劃中的捷運藍線 4. 鄰近大東夜市、崇德市場、巴克禮公園、垃圾集中處理、生活品質加分

1.鐵路地下化，未來林森站在側，往北可連接東區各大商圈與成大校區，往南快速通往南區與安平區 2.東區發展成熟的黃金地段，步行即可達大東夜市，且周邊緊鄰崇德與大林商圈，生活機能完善  3.室內+陽台共35坪，高效能空間，高樓層採光明亮，三陽台通風佳，屋主愛屋惜屋，屋況極～佳 4.屋主已租車位3000元/月                                                 

1. 小玄關設計，回家多一層落塵、收納與生活儀式感 2. 有陽台就是加分曬衣、植栽、生活雜物都有獨立空間，小宅也能住得舒服 3. 好整理、低負擔，非常適合不需要大坪數的單身族或兩人生活 4. 對首購、小資族及置產族更容易入手 5. 離近文化中心、崇德市場、大東夜市、成大生活圈、生活機能成熟

1.未來增值樞紐．鐵路地下化首排．將轉變為綠園道．大幅提升居住品質．等於擁有都市後花園．晨跑、散步、騎車．生活品質直接升級 2.已租平面車位（可續租）．標準正三房．空間寬敞方正．雙面採光．通風極佳．高樓層視野無敵．遠眺市景 3.備受矚目的「機35」公辦都更案就在附近，規劃多功能行政中心、商業空間與社會住宅，預計將引進大量人流，將徹底翻轉東區南端的街廓面貌 4.喜愛時尚羨定款，將是您無法抗拒的精品住家，收藏精品，也要住精品寓所，萬物齊漲時代，別讓通膨默默讓現金縮水，這值得您收藏最佳資產。  5.現代新貴理想好邸、尊榮級方正高坪宅、享受城市發展紅利，這不僅是退休的好地方，更是讓您與家人共創美好回憶的夢想家園。 

1.鐵路地下化旁，未來可期。 2.高樓層、有景觀，無遮蔽、採光佳。