地段成熟 × 低總價 × 穩定收租 投資入門款，輕鬆當包租公／包租婆！ 💰 投資亮點（重點！） ▪ 小坪數產品，總價門檻低，好入手 ▪ 2房型產品，市場需求穩定（上班族／學生） ▪ 東區成熟生活圈，出租速度快、空置期短 ▪ 可規劃： 　✔ 套房出租 　✔ 輕裝潢提升租金 　✔ 長期持有收租

1.東區蛋黃區.近南紡購物中心.裕農商圈.生活機能佳. 2.稀有四房.房間皆有對外窗.採光明亮通風佳， 3.近大灣.仁德交流道.交通四通八達.非常便利 4.24小時保全管理.安全無虞.附平車.停車免煩惱.

國泰建設指標名宅，市場口碑極好，釋出率超低 社區管理完善、24小時警衛、公共設施齊全、住戶質感高 近南紡購物中心、巴克禮公園、文化中心、成大商圈、復興國中 近台南捷運藍線B06、仁德交流道，交通便利，南來北往方便

室內28坪，大空間好規劃 復興國中小學區 近捷運藍線B6預定站 近南紡購物中心，周邊生活機能佳~ ------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

東區核心生活圈 五房車庫大別墅 台南東區核心繁華，寧靜靜巷別墅 南紡商圈・裕農生活圈・中華東路交通軸・東寧商圈 食・衣・住・行・育・樂，一個生活圈完整滿足 真正好的地段，不只是未來會變好， 而是今天住進來，就同時擁有最優質的生活機能～ 同時可以擁有未來發展的城市價值。

◎近南紡夢時代 *裕農商圈黃金地段  ◎位東區精華地段，食衣住行便利 ◎格局方正、採光通風佳 ◎有24小時管理室，門禁安全 ◎復興國中/小、優質學區 ◎寧靜優質社區，稀有釋出 ◎部分位置陽台外推，依現場為主 ◎賞屋請提前預約

燙金地段，東區核心 鄰近成功大學與多所優質學區， 下樓即享成熟商圈帶來的便利， 餐飲、超市、日常採買應有盡有， 生活機能無可挑剔。 全天候24小時保全物業管理。 無論是代收包裹、信件， 或是免追垃圾車的社區環保室 東區一直是台南房市的保值抗跌指標 不僅適合單身貴族或小家庭自住， 更是穩定收租、高投報率的絕佳置產標的

▸精華地段：社區位在【捷運關帝廳站】旁 ▸明星學區：復興國中、復興國小 ▸近南紡購物中心、平實營區、仁德交流道 ▸社區樓下就是『健身工廠』，走路到7-11、小北百貨、全聯、銀行 ▸24H保全管理、收發信件包裹、垃圾回收室 ▸室內空間14.4坪，含大陽台有3.8坪，舒適的1+1房空間規劃 ▸邊間雙面採光，陽光通透明亮 ▸社區旁有『公車站』、『高鐵接駁車站』 優質好宅，尋找有緣的好主人，歡迎預約賞屋

1.近復興國中、小、南紡夢時代，生活機能優。 2.自帶空中花園，讓喜歡種花草的您有個屬於自己的小天地。 3.單坪低於實價登陸。

1.進駐東區精華地段，鄰近南紡購物中心、平實營區及仁德交流道，生活機能便利。 2.格局方正、採光佳，24小時保全管理，步行可達7-11、全聯、銀行 3.近未來捷運藍線，具保值增值能力。 4.簡約清新裝潢 , 低總價輕鬆成家。

◆臨南紡商圈靜巷透天，物以稀為貴，土地保值 ◆東區找傳統透天比新建案大樓難，投資保值商品 ◆學區、商圈、百貨、交通一次擁有 ◆屋主惜售，市場少數，黃金機會要買要快 ※４樓為增建部分 ※此標的目前限制登記中，如買方有意願可請賣方協議解除。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

◆買一間大樓等於六間收租房東 ◆7樓辦公，8樓收租 ◆臨南紡，自住收租，投資報酬穩健 ◆靜巷住宅，鬧中取靜 ※8樓為增建部分 ※此標的目前限制登記中，如買方有意願可請賣方協議解除。 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

東區虎尾寮內優秀地段近南紡﹑平實營區 高樓層視野佳﹑三房格局方正﹐有平面車位 周邊有銀行餐廳商店林立﹐生活機能佳 24小時保全管理﹐管理嚴謹 近交流道交通便利 捷運已施工 增值可期 B:150

1.近南紡富農雙商圈，附近有停車場 2.近交流道，南來北往交通便利 3.八樓增建6套房，有社區協議書，可當包租公 4.辦公室寬敞，三面採光，通風佳 5.7樓為四房格局，自住辦公兩相宜

1.門前十米路，店門口好停車，附近也有停車場 2.近富農街商圈.環保局，生活機能便利 3.近交流道，南來北往交通便利 4.四年前有整修過，屋況好 5.適合工作室、事務所等文武市行業

1.辦公空間寬敞方正，三面採光，通風佳 2.八樓增建六套房，附社區協議書，具投資效益 3.七樓四房格局，自住或辦公皆合宜 4.位處南紡、富農雙商圈，生活機能成熟，周邊好停車 5.鄰近交流道，南北往返順暢，交通便利

燙金地段，東區核心 近南紡購物中心、平實營區、仁德交流道 明星學區：復興國中、復興國小 鄰近成功大學與多所優質學區， 下樓即享成熟商圈帶來的便利， 餐飲、超市、日常採買應有盡有， 生活機能無可挑剔。 全天候24小時保全物業管理。 代收包裹、信件，免追垃圾車社區有環保室 投資自住的最佳選擇 附近車位一位難求 我們自有車位免煩惱 ※有特約條款.不可養寵物

1.未來關帝廳藍線捷運站旁 2.典雅歐風大套房.採光好. 傢俱齊全.可拎包入住 3.柱邊平面車好停.停車好方便 4.24小時保全.有KTV.健身房.垃圾集中 5.近平實.南紡夢時代.成大商圈地點棒

1.管線已重新拉新,重新裝潢,已承租永久權利平車使用權 2.格局方正,採光通風良好,使用空間大,好規劃 3.近南紡購物中心.崇德市場.商圈,市立醫院….生活機能極佳 4.管理員代收包裹,垃圾集中處理,近仁德交流道,交通四通八達

近南紡富農雙商圈，附近有停車場 近交流道，南來北往交通便利 七樓室內41坪，空間超大，一層2戶 辦公室寬敞，三面採光，通風佳自住辦公兩相宜 八樓增建6套房，有社區協議書，可當包租公 屋主誠售，出價都可討論！

室內坪數大、公格局方正、浴室間間開窗/ 走路到捷運藍線站點，走路出門也能想去哪就去哪 位處東區精華地段、增值可期/ 近國道1號交通便捷、去哪都方便/ 國泰建設品質有保證 附機車位80/ B:161

近南紡夢時代、平實重劃區與後甲生活商圈，鄰近仁德交流道、家樂福，交通便利、生活機能成熟完善。稀有一樓三房美寓，免爬樓梯，長輩、小家庭居住更加輕鬆便利。門口擁有私有車庫，停車免煩惱，也可規劃工作室或住商兩用。前後臨路，通風採光佳，另享約12坪增值使用空間，空間運用更有彈性。鄰近公園、學區，兼具休閒與教育機能，不論自住、置產或收租皆相當合適，是東區難得釋出的優質一樓物件，錯過可惜！

1.後甲圓環,南紡夢時代,中華東路生活機能好。 2.1F出入方便,多12坪使用空間,採光佳。 3.自帶車庫,面寬7米,適合住家、辦公室。 4.工作室使用用途廣,可也當居家空間大。 5.學區、百貨正東區自住、出租最佳選擇。

【本案特色】 ☑️東區『鄉城陽光鎮』漂亮四房大樓+平車 ✅️格局方正、格局分佈合理、通風採光棒、舒適度高 ☑️近市場、南紡夢時代、優質學區環繞、附近商家林立、周邊生活機能完善 ✅️地理位置卓越、近國道、交通便利、『有車位』愛車免風吹雨淋 ☑️屋主誠意出售、一屋尋一有緣人、有興趣快來賞屋哦！ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1. 近南紡、商家林立、生活機能佳 2. 近大灣、仁德交流道、南下北上不是問題 3. 屋況佳、通風採光佳、格局方正 4. 後甲、復興雙明星學區