近成大南紡商圈，家樂福、全聯、附近各類大小商店林立，生活機能完善，食衣行育樂皆無虞。 全新整理屋況好,室內電線全更新，衛浴、屋頂、梯廳及陽台防水工程。 近中華東路一段(蹤貫公路)，大灣交流道，南來北往，交通便利。 距離東光國小約650公尺，後甲國中約1.5公里，國立成功大學自強校區約1.1公里，敬業校區約1.4公里。

近成大南紡商圈，家樂福、全聯、附近各類大小商店林立，生活機能完善，食衣行育樂皆無虞。 全新整理屋況好,室內電線全更新，衛浴、屋頂、梯廳及陽台防水工程。 近中華東路一段(蹤貫公路)，大灣交流道，南來北往，交通便利。 距離東光國小約650公尺，後甲國中約1.5公里，國立成功大學自強校區約1.1公里，敬業校區約1.4公里。

1.店住合一.格局方正.通風採光佳 2.室內增建完成.使用空間大 3.近南紡.平實特區.成大校區.成大醫院. 商圈圍繞.生活機超讚 4.稀有黃金地段釋出.投資自用兩相宜 5.捷運藍線.平實轉運站建設中.增值潛力高

近南紡購物中心、成功大學 面前7米巷道出入方便，管委會有定期委商維護 5個機械上層車位(有獨立權狀)，全棟共11個車位，只分上層與平移層 新加坡式華廈出入在一樓用遙控器進出(鐵捲門113年底換新) 上層車位共5個(1、3、7、9、11號)可單獨出售(45萬/個)

位於精華地段，緊鄰南紡購物中心與平實公園 鬧中取靜的成熟住宅區。生活機能佳，周邊有豐富的商業設施 鄰近優質學區（崇明、後甲）及成大醫院、榮民醫院 交通四通八達，是兼具生活休閒與便利的文教區 此物件含加蓋3房1廳2衛

📍【東區東光路｜1+2樓黃金店住】 本案位於台南市東區東光路二段靜巷內，地段成熟、生活機能完整 東區少見釋出的「公寓1+2樓店面」產品，住商兩用彈性高，自用收租皆宜。 🏠 產品特色： ✔ 一樓店面使用，開店營業醒目好規劃 ✔ 二樓可自住或辦公，空間獨立好運用 ✔ 店住合一，節省租金成本 ✔ 公寓產品，公設比低、實用坪效高 ✔ 稀有低樓層，進出便利 📈 投資自用兩相宜： 可規劃工作室、美容美甲、團購取貨點、小型辦公室、文創空間等。 東區人口密集、消費力強，出租需求穩定。 🚗 生活機能： 近南紡商圈、市場、學區、主要幹道，交通便利，生活機能完善。 東區稀有1+2樓店面釋出，錯過難再有！ 歡迎預約賞屋，專人帶看。

1.室內格局方正好規劃，前後雙陽台超加分，通風明亮，免爬高樓層。 2.生活機能便利，近南紡購物中心、東寧商圈、裕農商圈。 3.學區與交通便利，鄰後甲國中、成功大學，就學免煩惱。

圖片有AI淨空 請見諒 圖片有AI淨空 請見諒 超熱鬧精華地段，緊鄰南紡購物中心跟平實公園 鬧中取靜的成熟住宅區 生活機能佳，周邊有豐富的公共設施 鄰近明星學區（長榮高中、後甲國中、東光國小）12年接送超便利 成大醫院、榮民醫院都在附近 生活機能很好 交通四通八達，是兼具生活休閒與便利的文教區