🌟室內大坪數，社區稀有高樓層朝座向 🌟超好位置的平面車位，下樓即是公園綠地 🌟位於德高重劃區，在仁和路、德祥街路口 🌟德高國小可走路上學，離崇明國中也很近 🌟周遭生活機能好，近國道一號！

「買了大樓，您只擁有一個門牌；買了這間，您擁有一塊土地與絕對的自由。」 在缺工缺料、裝潢費嚇死人的 2026 年，這間房子最稀有的價值在於屋主已細心整理、衛浴整新、水電更新，這意味著您省下了至少 150萬的現金支出與半年的施工折磨。拎包即刻入厝，是這間老透天給首購族最溫柔的禮物。 💎 您必須即刻看屋的三大理由： 絕版車庫機能：在成熟的老舊社區，停車位是「奢侈品」。這間房擁有自家前車庫，讓您回家不用再繞圈子找車位，更是保值的最強防線。 空間奇蹟：三樓整層增建，讓 3 房格局寬敞無比。加上衛浴皆開窗，採光通風好到讓您忘記它的屋齡。 地利之便：鄰近仁德交流道與家樂福，下班即到家。這種「商圈成熟度」是新重劃區追趕十年的目標。 價格是谈出来的，但好地段的透天是不等人的。 👉 與其繳房租給房東，不如出個價，讓這塊土地成為您資產增值的基石！

(1)正東區低總價5樓小資公寓。 (2)附近生活機能超級無敵好，吃喝玩樂，應有盡有。 (3)近國道一號、仁德交流道，交通也很方便。 (4)全聯旁邊，現況四房，自住或出租都可以。

全室無印風裝修，電視牆及餐桌使用印尼500年杉木前端設計，質感非凡 面向文化公園,綠景第一排，綠海相伴，日光滿盈 靜謐街道，滿滿綠樹健康環境，住進會呼吸的家 太子建設指標建案，稀有釋出，一層兩戶社區均質 鄰近仁和路商圈，生活機能便利 未來捷運藍線步行可到，富增值潛力

1.全新交屋未入住，結構保固、漏水保固 2.中高樓層景觀，視野寬廣遼闊，採光通風良好 3.東區優質地段，生活機能佳，近學校、公園、市場 4.集中收垃圾、回收免追垃圾車，24小時管理

1.東區仁和路熱鬧商圈，位於德高重劃區 2.商店林立，都市繁榮，四面臨路，採光通風一級棒 3.室內設備使用日本Panasonic廚具系統 4.衛浴設備使用INAX單體免治馬桶 Panasonic多功能暖風機 5.家門採用全鑄鋁防火防爆，安全守衛 密碼電子門鎖 6.高樓層15樓，視野景觀一級棒 獨家享受大露台空間(約定專用)

三樓增建 全屋整新，外牆防水、結構加強，衛浴，電線重拉，污水處理更新 同區大樓房價買透天，三套房，更有隱私空間，停車也不煩惱 仁和商圈，店家林立，生活機能便利 近仁德交流道、台1線，南來北往超便利

△滿租約7萬，投資報酬率佳 △108年購入全室翻新隔間、家電家具都買新的。買來直接收租 △附近7-11、全聯、家樂福、崇義黃昏市場採買方便生活機能好

✅近仁和商圈，仁和夜市，商家林立，生活機能便利 ✅全屋整新，外牆重造，結構加強，衛浴、防水更新，電線重拉，污水處理更新，質感媲美新屋 ✅同區大樓房價買透天，有土斯有財 ✅格局方正，精美裝潢設計，快速入住 ✅房屋內裝用心打造，樓梯邊裝有壁燈，安全一百分 ✅近仁德交流道、台1線，交通往返超便利 ✅自有車庫，愛車有家住

📌 戶型面公園，視野開闊 📌 超好位置的平面車位，下樓即是公園 📌 仁和路商圈林立，生活機能佳

1.坐落東區仁和商圈，鄰近崇德商圈，精華地段，生活機能完善。 2.明星學區:崇學國小、崇明國中，學區完整好規劃。 3.鄰近國一號道、台南副都心規劃區，增值性高，自住投資皆宜。 4.格局三面採光，通風良好，24小時管理可收包裹。

1.德高重劃區，鄰近仁和、崇善、全新三房衛浴皆開窗，採光明亮通風。 2.知名建商邰欣地堡，總戶數僅113戶住戶、1店面，住戶單純。 3.附近生活佳能其中，生活購物免煩惱。 4.可接往仁德交流道、南台南火車站、可透過國一號道及86快速道路南來北往。

✨ 六大產品亮點 1️⃣ 地段優勢｜東區門牌＋德東街黃金地段，商住機能完整，稀有釋出。 2️⃣ 店住兩用｜臨路一樓店面，適合自營小型門市、工作室，或出租投資。 3️⃣ 高規建材｜TOTO衛浴、林內三機、大同氣密窗，耐用好清潔，品質佳。 4️⃣ 交通便捷｜6分鐘仁德交流道、8分鐘86快速道路、15分鐘高鐵台南站。 5️⃣ 優質學區｜走路1-2分鐘到德高國小，近崇明國中、崇德幼兒園，家長接送無負擔。 6️⃣ 多元公設｜接待大廳、中庭花園、交誼廳、親子遊戲區、閱覽室，社區氛圍舒適。 🏬 店面特色設計（加分亮點） 🔲 門面條件佳：臨德高國小學區，學生與家長人潮集中，商業價值高。 📐 格局方正：店面挑高，採光佳，方便規劃不同業態（咖啡廳、補習班、美學工作室）。 👨‍👩‍👧 人潮紅利：緊鄰校園＋周邊住宅區，固定消費群穩定。 💼 自用出租兩相宜：可自營、亦可做為長租投資，收益穩定。 🌆 周邊生活機能 🏫 學區完整：德高國小、崇明國中、仁德國中、鄰近私立中華醫事科技大學。 🛒 採買便利：全聯、大統生鮮、北海道超市，滿足日常需求。 🚉 交通優勢：近仁德交流道、86快速道路，台南高鐵僅15分鐘車程。 🌳 休閒綠地：218營公園、竹篙厝公園、牛稠子車站公園，生活環境清幽舒適。 🛍 商圈利多：南紡夢時代百貨、保華夜市、仁和路夜市，購物休閒一次到位。