🏡【新營三民路黃金透天店住】四層樓臨路透天｜人潮車潮匯集｜自住開店一次到位 📍地址：台南市新營區三民路 🏢型態：四層樓透天厝 💼用途：店面 / 住家 / 工作室 / 投資收租 ✨【地段優勢】 ✔ 位於新營核心生活圈三民路上，成熟商圈林立 ✔ 鄰近新營市中心主要幹道，車流穩定、曝光度高 ✔ 周邊生活機能完善，食衣住行育樂一應俱全 ✔ 步行可達多元商家與市場，日常採買便利 ✔ 鄰近學區與住宅區，穩定消費族群支撐 ✨【產品特色】 🔸 四層樓使用空間大，格局彈性好規劃 🔸 一樓可規劃店面營業，樓上自住或分層利用 🔸 適合文武百市：早餐店、美業工作室、補習班、辦公室、電商倉儲 🔸 住商合一，創業省租金、自住兼投資 ✨【投資自用皆宜】 新營為溪北重要行政與生活中心，人口穩定，商圈成熟。 三民路屬於區內重要生活動線之一，無論自營開店或長期置產收租，皆具保值潛力。

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【本  案  特  色】 ☑️本案近新民國小、南新國中優質學區 ✅️本案近夜市、人流車流大、適文武百業 ☑️『65坪』大建坪、好規劃、使用空間大 ✅️近學區、國道、公園、店面+住家二合一 ☑️屋主誠意出售、『超值』店住 歡迎來電洽詢！ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

大面寬黃金店面，文武市皆可 洽公辦事、吃飯購物、運動休閒，生活機能一級棒 附近幼稚園、國小國中+高中，上學便利 稀有物件，心動快行動幫您圓夢

★《本案特色介紹》★ ● ●格局方正 採光通風好 室內空間大好運用 ●全聯 新營客運 新營火車站 各大連鎖店家 ●生活機能佳 交通便利 食衣住行育樂免煩惱 ●歡迎來電預約賞屋 有喜歡價格我來幫你談

【本案特色】 ☑️位居市區，可當店面使用、前後臨路很方便 ✅️近新營火車站、新營客運北上南下交通便利 ☑️近全聯、便利商店、第一市場，生活機能極佳 ✅️近新營國小、南光國中、新營高工等優質學區 ☑️屋主誠意出售、一屋只尋一有緣人、歡迎來電 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談！

【本案特色】 ☑️『格局方正』、室內採光明亮、室內通風佳 ✅️近新營火車站、新營客運北上南下交通便利 ☑️近全聯、便利商店、第三市場，生活機能極佳 ✅️『三房』『低總價』小資族首選、輕鬆成家！ ☑️屋主誠意出售、一屋只尋一有緣人、歡迎來電 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談！

【本案特色】 ☑️大面寬氣派門面，院內可併排雙車；巷弄寬敞、會車輕鬆 ✅️輕屋齡、屋況極佳、近百坪室內空間、規劃 6 房 2 廳7 衛 ☑️衛浴開窗、保持通風乾爽不潮濕、西向採光充足、通透明亮 ✅️電梯配置直達屋突空間，頂樓不再只是儲藏室，彈性規劃花園、育樂空間 ✅️新營民權公園為鄰休閒方便，坐落新營精華『三民路商圈』 ☑️在都市核心享受『出則繁華、入則寧靜』的層峰生活 ✅️屋主誠意出售、歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

三民路精華商圈，生活超便利! 37坪空間好運用規劃，店住二合一。 周邊商家林立，小北百貨，燦坤，郵局。 康是美，7-11，NET，寵物公園，知名咖啡廳，夜市。 公有停車場，停車好便利，交通四通八達。

鄰近新營火車站、興國中學、新東國中，人潮絡繹不絕，地點絕佳 三民路全聯福利中心(興建中)，商店林立，生活機能超便利 現況為毛胚屋狀態，可依自身需求直接規劃，省去室內就有裝潢拆除的麻煩。 建坪不含增建面積，實際使用空間增大，可規劃多間套房分別出租，或者整層分別出租。 經典聚財甕仔地地形，投資自用皆適宜，錯過可惜。