1.臨台南科學園區西拉雅大道，鐵路以東最後一塊靜土 2.增值大躍進，發展潛力無窮，無可限量 3.土地靈活運用，注重環保可持續發展，未來後市可期 4.同區域超低價位，地形佳，好康放送，僅此一檔絕無僅有 5.社區內三角窗優美農地，旁邊有住家，位於新市與善化交接處，生活機能佳 6.優越的地理環境，近中山高一，國三，四通八達，交通方便 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.臨台南科學園區西拉雅大道，鐵路以東最後一塊靜土 2.增值大躍進，發展潛力無窮，無可限量 3.土地靈活運用，注重環保可持續發展，未來後市可期 4.同區域超低價位，地形佳，好康放送，僅此一檔絕無僅有 5.社區內三角窗優美農地，旁邊有住家，位於新市與善化交接處，生活機能佳 6.優越的地理環境，近中山高一，國三，四通八達，交通方便 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

一、位南科西拉雅大道VS中央公路台19甲線三角窗 二、地形方正，鄰南科FG區 三、位處新市與善化交匯處 四、東邊南科火車站西邊南科中小學 五、加油站承租中，租期至122年5月

一、位南科西拉雅大道VS台19甲線路口 二、臨路面寬約20X40米 三、鄰南科特定開發FG區旁 四、地形方正，近新市、善化市區 五、近南科火車站、南科園區 六、稀有大地坪釋出，潛力無窮

·位在西拉雅大道上，正商業區店面，6米5大面寬，大地坪，停車方便 ·格局規劃：一樓店面，二樓整層客餐廳可規劃大套房，三樓以上共6套房，間間套房皆開窗，出租套房與店面入口分流，管理輕鬆。 ·投資收益：樓上套房租金行情約8000-12000元/月，2樓整層大套房租金可達約15000元/月，店面租金約25000元/月，粗估投報率可達3% ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站3分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。

1.距離南科五分鐘，路口7-11 2.全聯、丹丹五分鐘，近南科車站 3.臨近南科實驗中小學 4.低總價，雙房含車位 5.土地持分7.15坪

(1) 全新未入住，貝森朵夫8社區，24小時門禁保全管理、垃圾集中處理區 (2) 走路可到南科火車站、南科實中，南科上下班不用塞車 (3) 格局方正、整層主臥，間間套房空間大、衛浴開窗、採光通風佳 (4) 面寬約6.3米可停大小雙車。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.全天候24小時，保全管理 2.走路3分鐘到台鐵南科車站 3.採光明亮，格局方正，間間套房 4.屋主誠心出售，有意者出價談 5.至南科園區只需6分鐘，是南科人的最愛

1、近南科園區、南科火車站，園區上班、火車通勤，每天多睡20分鐘。 2、附近出入單純、居住悠靜，善化新市交匯往來便利，社區戶數為91戶，24H管理，垃圾定點放置免擔心。 3、全社區天然氣使用，間間套房，冷氣、採光罩、熱水器完善，自住收租皆宜。 4、月租金3萬1，租約到至115年4月

1、六都最富里台南南科蓮潭里LM特區～近南科7套房投資收租透天+店面， 間間套房附傢俱、家電，樓上套房與店面為2個獨立出入口，方便管理租客。 2、生活採買便利～附近即有7-11、全家、美聯社、星巴克與全聯。 3、交通機能優～500公尺到南科火車站，至善化市區約3-4公里， 西拉雅大道3公里直通南科!通勤超方便! 4、鄰近國3交流道、學區、LM蓮潭公園。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

📍鄰近南科台積電上班10分鐘 📍稀有社區型透天，代收包裹免追垃圾車 📍大面寬可雙車，免風吹雨淋 📍近火車站，走路1分鍾，前後站善化跟新市 📍LM前景大好，早買早享受 帶租約出售❗❗❗❗❗❗❗❗

1.步行約兩分鐘可達南科火車站，通勤便利。 2.開車約五分鐘即抵南科園區，快速銜接工作與生活，節省每日通勤時間。 3.雙車位規劃，氣派大器，車庫入門動線流暢，機能與品味兼備。 4.鬧中取靜、離塵不離城，生活機能成熟，卻又保有難得寧靜。 5.格局方正、採光通透、通風良好，一樓貼心設置孝親房，適合三代同堂。

1.面積約5.16台分，地形方正，面寬約60米/深約90米 2.臨近新市區復興路(台19甲線)、緊鄰善化區，處台  南科學園區、南科產業鏈的重要支援區 3.農地目前有三七五減租租約 4.近西拉雅大道、新港社大道、國8，便於物流運輸

1.30米路大路面,增值潛力無限大! 2.鄰近善化南科,西拉雅大道! 3.鄰近LM特區,交通便利! 1.30米路大路面,增值潛力無限大! 2.鄰近善化南科,西拉雅大道! 3.鄰近LM特區,交通便利! 1.30米路大路面,增值潛力無限大! 2.鄰近善化南科,西拉雅大道! 3.鄰近LM特區,交通便利!

臨南科邊,大順六路14米，地形方正 面寬約65米，深度約70米 稀有大坪數美農地.增值大空間 近西拉雅大道，近南科火車站 鄰近南科PARK 17，騎車走台19甲線5分鐘到新市商圈，全聯採買好方便! B:496

1.鄰近南科園區，地點佳，連接南科與各大產業聚落，兼顧效率。 2.臨大順六路，北接西拉雅大道，南接省道，交通便利。 3.大面寬，出入方便，有電方便利用。 4.少有大坪數釋出，建議把握！　

地點位於新市三舍，鄰近新市市中心，新市復興路，新市中心生活機能完善，經台19甲線往北，就能到達善化市中心，巷口附近台19甲路上就有7-11，提供生活便利性，往新市方向  就近有全聯新市復興店，也近新和重劃區，三舍位於南科周邊，可經由台19甲線，大順六路接西拉雅大道，就到南科園區，上班交通便利，路程近。屋內採光明亮，通風好。屋主目前有出租中，有租客，可投資，可自住，都很合適。 

1.新市不到2000萬大地坪透天 2.全屋整新 3.開車1分鐘到南科國小、南科國中 4.開車9分鐘到南科實驗中學 5.開車10分鐘到南科西拉雅大道

🌴使用分區：特定農業區、丁種建築用地、建蔽率：70%、容積率300% 📍超值靚麗土地、大廠房目前生產鋁制品營業中、臨路約6米、貨櫃車出入方便、有台電、台水、有門牌。 📍土地上有合法鉄骨造大廠房、地坪167 4.52坪。 📍近南科工業区、西拉雅大道、南科火車站、永康車站、新市火車站。 📍近善化、新化、永康道路、新市銜接台南都會區北外環道路直達安平老街。 📍近國立中信科技大學、新化林場、新化老街、左鎮石化園區、大營郵局、全聯福利中心復興店、蓮潭公園。 📍鄰近國3、國8出入口，銜接國1、四通八達、交通便利。