一、位南科西拉雅大道VS中央公路台19甲線三角窗 二、地形方正，鄰南科FG區 三、位處新市與善化交匯處 四、東邊南科火車站西邊南科中小學 五、加油站承租中，租期至122年5月

一、位南科西拉雅大道VS台19甲線路口 二、臨路面寬約20X40米 三、鄰南科特定開發FG區旁 四、地形方正，近新市、善化市區 五、近南科火車站、南科園區 六、稀有大地坪釋出，潛力無窮

·位在西拉雅大道上，正商業區店面，6米5大面寬，大地坪，停車方便 ·格局規劃：一樓店面，二樓整層客餐廳可規劃大套房，三樓以上共6套房，間間套房皆開窗，出租套房與店面入口分流，管理輕鬆。 ·投資收益：樓上套房租金行情約8000-12000元/月，2樓整層大套房租金可達約15000元/月，店面租金約25000元/月，粗估投報率可達3% ·生活機能：西拉雅大道及龍目井路各式商家、蓮潭北三街7-11及全家，目加溜灣大道全聯旗艦店。 ·蓮潭國中小3分鐘、南科車站3分鐘、南科園區12分鐘、國三善化交流道15分鐘。

全新未住，貝森朵夫8社區24小時管理監控出入，有垃圾分類區，走路轉個彎進南科火車站，走路上學南科實中，進南科園區上下班不用塞車，過個橋LM特定區，朝南，面寬約6.4可雙車一大一小車庫，全新採光罩都做好，頂樓兩顆水塔，整層主臥，間間套房，廁所皆開窗，採光通風優，二樓客餐廳，採用天然瓦斯。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司住址:台南市善化區自立路102號經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.LM全新未住有管理社區別墅。 2.南科火車站旁，出站就到家。 3.坪數夠大，住起來才舒服。 4.一樓雙併停車、孝親房。 5.二樓整層通透客、餐廳。 6.三樓整層大主臥。 7.屋主因為工作調動才割愛。 8.自住、投資當包租公兩相宜。 9.社區保全24小時、垃圾集中處理。 10.不怕您比較！不要等到賣掉才後悔！

1.南科園區５分鐘，善化新市的中間點，徒步可到南科火車站 ２可停雙車，有孝親房，間間套房設計，明亮通風 3.屋主用心維持屋況，屋況新，直接入住免整理 4.社區24小時保全監控，有信件包裹代收、垃圾集中處理 5.近省道、台19甲、南科園區、LM購物商圈

位於新市LM特區的全新屋，設有雙車車庫，特別適合在南科上班的族群。從家裡到南科僅需10分鐘，讓您每天多睡一會兒，步行即可抵達南科火車站，交通便利，靠近國道三號和86快速道路。這座優越地點的房屋擁有4房2廳5衛浴，空間多元運用，理想的生活選擇。

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