1.地形方正.增值潛力無窮 2.鄰近大洲與新港社大道交界處 3.近國8交流道.新市市區.交通便利.四通八達 4.置產.投資首選

<<重點規格與優勢>> 1. 絕佳地段： 緊鄰新港社大道與民權路，位處新市與南科交界核心，享受離塵不離城的完美地利。 2. 黃金坪數： 總面積約 130，產權獨立，免去土地整合的複雜流程，立即可規劃。 3. 開發彈性： 乙種建築用地，建蔽率與容積率極佳，適合規劃連棟透天、獨棟豪墅或收租華廈。 4. 保值抗跌： 南科持續擴廠，周邊土地供給稀缺，買地抗通膨，坐享未來增值紅利。 5.交通網絡： 騎車/開車約 1-2 分鐘即可直上新港社大道，約 5 分鐘迅速直達南科園區；車程約 5-8 分鐘可達新市火車站。 6.生活採買： 鄰近新市市區，車程約 3 分鐘可達星巴克、井賀鍋物新市店 及民權路商圈，日常採買、餐飲一應俱全。

1.臨近國8新市交流道，新港社大道，距新市市區不到十分鐘 2.地形方正，寬23.5米、長117米，面積845坪 3.都市計劃內農地，台南科學工業園區特定區 4.適合投資置產或農作，未來開發潛力大 5.台南科學工業園區持續開發中

🏡 乙建土地難得釋出，自建置產好機會！ ✨ 面寬約6.4米、深度約24米，土地條件一目了然！ ✨ 臨路約8米，出入便利，土地規劃更有彈性。 ✨ 乙種建築用地，適合有自建夢想的買方，打造理想中的家。 ✨ 不想買別人蓋好的房子？自己的家自己規劃，格局、空間依需求設計！ ✨ 不論自住規劃或長期置產，都值得把握機會，歡迎預約現場看地！ 📣 買土地不只是買一塊地，更是為未來打造更多可能！ ✨ 可與鄰地一併購買，擴大土地使用空間！ 🔥 新市南社段乙建土地，除了單獨購買，也可洽詢鄰地一併購入，整合更大面積，讓自地自建、空間規劃及長期置產有更多可能！ 🏡 想買的不只是土地，更是未來的發展空間！ 歡迎預約洽詢，把握整合購地的好機會！

1.地形漂亮，有電錶有鑿井。 2.近國8新市交流道，新市市區3分鐘、南科園區5分鐘。 3.總坪數377.18坪包含持分約8.5坪排水溝。 4.轉作1年1分地7000元，一年一簽

1.南科聯絡道旁都內農地 2.臨路8米

★位於在南科特定區，新市擴大計畫區 ★特定農業區農牧用地 ★稀有大面寬，好規劃，有資材室，未保存登記建物 ★近國道8交流道，近南科、近新市，交通便利

1.可與鄰地約52.85坪一起購買(共約105坪) 2.買地送屋，有水及電 3.黃金地段，南科核心，新市生活圈 4.南科菁英首選建地，投資自用皆宜

🛣️近國道1號、國道3號接國道8號，臨省道台一線，交通方便，四通八達 📍到南科5分鐘，市場體量大！包租不費心 🚉新市車站5分鐘，正市區蛋黃商圈，生活機能超方便 🏡買地送屋，全收租高投報，置產首選