★南科旁近國道8交流道.國1.新港社大道.富強路 ★近新市市區機能好.臨水利地灌溉溝渠好灌溉好種植 ★現況沒臨路.使用分區:特定農業區農牧用地

1.5分鐘到新市市區，購物方便，生活機能一級棒。 2.室內附購3台冷氣、冰箱、洗衣機、電視、沙發組、床組，採光明亮。

1.近國8交流道、國1、省道、新市市區，交通便利、四通八達。 2.鄰近科學園區，絕佳地理位置，生活機能方便。 3.買地送屋，置產投資首選。 產權特別注意事項：地上有位保存登記建物。

近國道1號、國道3號接國道8號，臨省道台一線，交通方便，四通八達 到南科5分鐘，市場體量大！包租不費心 新市車站5分鐘，正市區蛋黃商圈，生活機能超方便 買地送屋，全收租高投報，置產首選

本案屋齡新穎，屋況絕佳，是難得的優質物件。 地段位置優越，鄰近科學園區，交通網絡便捷， 近台南系統交流道，往來各處都十分便利。 完善的管理體系，提供住戶安全與安心的生活環境。 生活機能豐富，滿足日常所需，是您安家立業的理想選擇。 錯過不再，立即預約鑑賞，把握絕佳入手機會。 ◎服務範圍： § 嘉義市：東、西區；世賢路一~四段、北港路、大雅路一、二段、忠孝路、垂楊路、民族路、友忠路、博愛路一、二段、彌陀路、吳鳳南路、吳鳳北路、民生南路、民生北路、中正路、中山路、中興路、文化路、興業東路、興業西路、林森東路、林森西路、新民路、新生路、啟明路、自由路、民權路、友愛路、芳安路、體育路、高鐵大道、東義路、垂楊大橋…等。  § 嘉義縣：太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。 ◎永慶不動產安心交易保證：產權審查、價金履約保證。 ◎相關房產資訊也可查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/profile.php?id=61560116918201 歡迎來電賞屋  有專人專門介紹 

✅坐落新市市區，超商就在對面，南科人起家厝首選。 ✅社區低戶數，本棟一層五戶，有集中垃圾區、管理員代收外送、包裹。 ✅近南科、北外環、國1、國8，南來北往相當便利。 ✅社區安靜，屋況良好，陽台空間大，曬衣空間足。 ✅鳥兒曾築巢於此，吸引財富與福氣的房子。

那是因為擁有了一座足以盛裝陽光與微風的陽台， 讓您可以慢下心，看城市在眼前鋪展出最遼闊的畫卷。 室內的兩房空間，是繁忙生活後的溫柔歸宿，簡約而不失格調。 最體貼的是，連停車都成了無憂的瑣事，機械上層的左右平移， 輕巧地像平面車位般自在。 在這裡，生活不必將就，只需在極好的視野裡，與理想的自己相遇。

1.地形方正.增值潛力無窮 2.鄰近大洲與新港社大道交界處 3.近國8交流道.新市市區.交通便利.四通八達 4.置產.投資首選

1.全新未入住，一樓可規劃孝親房，三樓整層主臥，四樓雙套房且車庫前後雙車，停車沒煩惱，南科人成家首選。 2.近新市市區及信義街商圈，生活機能佳。 3.有管理室以及垃圾回收室，住透天免追垃圾車! 4.google導航預估約6分鐘快速上國道8、北外環道路約10分鐘接軌國道1，約13分鐘南科樹谷園區，對外交通便利，有效提升生活與工作的效率。

📣國道1、8，南北交通方便 📣南科第一排，通勤首選，多睡十分鐘 📣便利商店、寶雅、全聯、火車站、丹丹漢堡、家樂福、新市商圈，生活機能成熟，採買方便 📣空間大格局方正，採光通風佳，沒有壓迫感 📣３房1室空間大、好規劃 📣屋主惜屋，屋況良好，臨路透天稀有釋出，鬧中取靜宅 📣部分增建

1.77米大面寬，一般農業區，正30米省道路面，好規劃使用 2.近永康、新市區南科園區，直上國道一、八號連接，交通方便 3.永康、新市工業區中心點，新市火車站，生活機能方便 4.稀有地釋出，絕佳地理位置，未來增值高

1. 位處新市民權路旁，直達台南科學園區上班超從容，新市繁華商圈在側，生活採買、餐飲娛樂成熟完善。 2. 輕屋齡南科宅，一層五戶，格局方正，屋況維持良好，二房二衛主客有別免搶廁所 。 3.美式工業風，無過多累贅裝潢，不管是單身貴族還是新婚小夫妻，都值得您來一看。 4. 社區管理，管理員代收包裹，垃圾集中區免追垃圾車(管理室上班時間AM8；00-PM5：00)

1、雙套房設計，通風良好，視野無遮蔽 2、24小時物業管理，公設有健身設備，下班不必跑遠，住戶單純好安心 3、自住方便，緊鄰台積電等科學園區，出租自住皆可 4、近國8、省道，交通好便利

位於新市市區，近新市國小、新市國中 交通方便，鄰近南科、北外環、國道1號與國道8號 「雙陽台」與「邊間」設計，採光通風良好。 近全聯福利中心與新市市場，對面即有超商，生活便利。 具社區管理，管理員代收包裹，集中垃圾處理區。

1.近新市市中心，南科人成家首選 2.社區24小時有管理員，代收包裹、安全無虞 3.光良好，客廳、房間、衛浴皆有開窗，通風性佳 4.近新港社大道、國八，交通方便，生活機能優 5.投資出租報酬率佳，近南科好租

1.總戶數52戶，戶數少，住戶單純，附近車位好找又好租 2.近市區、國道1、8與北外環道，生活機能優，交通便利 3.格局方正，美式工業風，輕鬆好入住 4.陽台空間可曬衣，兩套衛浴上廁所沒壓力 5.屋主很愛惜房子，屋況維持的很好，誠意出售

1.近新市市中心.南科通勤便利 2居家簡單舒適.兩房兩衛,格局方正.採光佳 3.24小時專人管理. 附車位.小資兩房成家好選擇

1.投資置產收租最佳選擇 2.鄰近南科台積電.地緣效益強 3.位於邊間位置.梯廳開窗.頂樓漂亮露台 4.輕屋齡.七套房.可當現成房東 5.屋主誠意出售.歡迎出價談

南科輕屋齡優質首選宅 定時社區管理(包裹代收、垃圾集中) 屋況佳 格局採光好 生活機能優 鄰國道、近南科、火車站(交通非常便利)

位於新市市中心.緊鄰南科.南科人成家首選 室內採光明亮通風佳.格局方正.住戶單純 24小時管理.代收包裹垃圾回收.附送冷氣家電傢俱 近新港社大道.5分鐘上國道8號.8分鐘到南科上班通勤超便利

【地段優勢：與南科最近的距離】 • 神速通勤： 坐落新市民權路旁，直達台南科學園區，早起喝咖啡不再趕打卡。 • 交通樞紐： 鄰近國道8號，迅速銜接中山高、南二高，南北往來隨心所欲。 • 機能滿點： 8分鐘即達新市繁華商圈，生活採買、餐飲娛樂一應俱全。 【室內規劃：極致坪效，超乎想像】 • 超低公設： 拒絕虛坪！公設比極低，紮實的室內空間。 • 完美格局： 精緻2房2廳2衛設計，通風明亮不潮濕。 • 靈活空間： 無論是單身貴族、新婚夫妻或小家庭，高品質的自在生活。 ________________________________________ 📍 物件資訊 • 地點： 台南市新市區社內（近南科、國道8） • 樓層： 3樓（電梯華廈） • 格局： 精緻2房 / 2廳 / 2衛 南科新生活，從這裡開始！歡迎預約賞屋。

📍南科效應，潛力無窮未來可期 📍雙套房設計，格局方正，採光通風佳，景觀視野無遮蔽 📍低總價好入手，投資自住皆相宜 📍近國8與省道，交通便利 📍有天然瓦斯~

【本案特色】 ☑️『格局方正』、使用空間大、陽台好利用 ✅️通風好、採光佳、屋況維持的很好、社區成熟 ☑️近新市國小、新市國中、優質學區就學無煩惱 ✅️近新市商圈、生活機能極佳、食衣住行免擔心 ☑️近新市火車站、新市交流道、交通便捷便利 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1.臨近國8新市交流道，新港社大道，距新市市區不到十分鐘 2.地形方正，寬23.5米、長117米，面積845坪 3.都市計劃內農地，台南科學工業園區特定區 4.適合投資置產或農作，未來開發潛力大 5.台南科學工業園區持續開發中

1.稀有都內農地，錯過可惜。 2.面寬約：58m深度約：75m 3.鄰近南科，淺力無窮∞ 4.地上耕種玉米🌽，土壤肥沃 5.臨路4m進出農地方便

本筆土地格局方正，呈長方形配置，地形完整、面寬與進深比例適宜 具良好規劃彈性。長方形用地在設計上可有效提升空間使用率 避免零碎角落，適合規劃住宅或多元用途。臨路位置明確 出入動線順暢，整體條件單純，為實用性高之建地

1.近國8，交通便利，生活機能優 2.雙面採光通風佳，方正格局通風佳 3.近南科園區、新市工業區，上班就業近，南科新貴的首選