1.鄰近新市車站及國道一號和國道三號能夠輕鬆連線到台南主要商圈 2.近潭頂市區，大社市區有各種商店，超市，學校與醫療設施，生活機能十分完善 3.地形方正，地勢平坦，有電有地下水，雙面臨路，大貨車可方便出入 4.2.8分農地可申請合法農舍，投資自用皆適宜 5.位置優越，距離南科科技園區較近，預期帶來良好投資回報

1.鄰近新市車站及國道一號和國道三號能夠輕鬆連線到台南主要商圈 2.近潭頂市區，大社市區有各種商店，超市，學校與醫療設施，生活機能十分完善 3.地形方正，地勢平坦，有電有地下水，雙面臨路，大貨車可方便出入 4.2.8分農地可申請合法農舍，投資自用皆適宜 5.位置優越，距離南科科技園區較近，預期帶來良好投資回報

🌿距離台南南科車站大約3公里 🌿距離台南新市車站4公里 🌿距離新化交流道及善化交流道約5公里 🌿土地方正，距離科學園區只要3公里 🌿面寬28米，深62米

3.6分大尺度土地，地形好規劃運用 地勢平坦、土壤肥沃 4米路，車子可到 鄰國道3善化交流道、台1省道、新市南科園區、山上工業園區 適退休生活，假日農場，退休人士最好選擇 出租種植玉米，年租每分6000元" ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.地形方正,地勢平坦,有電錶和地下水。 2.臨路2台車可以輕鬆會車，出入方便，大貨車也方便進入。 3.土地附近就是工廠，斜對面就有地主申請農舍,緊鄰南177鄉道,台1線, 近大社國小,近大社市區。 4.近譚頂社區 交通便利 機能非常好。

臨近新市社區、大社市區、潭頂社區 善化分區潭頂派出所、新市工業區 南177鄉道、台1線等，交通便利 地形方正、地勢平坦，有電、地下水 現場合法建物，4/2/2資材室

地勢平坦、低單價、低總價美農地 大地坪好規劃，特定農業區，保值性高 雙面臨路，目前有水有電，方辦使用 適合投資置產，資產配置，休閒種植，多元選擇，辦理農保 南科園區附近，快速銜接主要道路

1.已合法申請建物權狀.有門牌.水電 2.臨約5米路.好出入 3.建物有4房2衛可使用.假日農場超方便 4.地形方正.地勢平坦好利用 5.近南科新市未來可期 ☆鄰地有優先購買權

▲農地面寬約29米.深度約100米.地勢平坦地形方正. ▲有合法建物:(農業設施-農業資材室.集貨及包裝場所). ▲建物面積46.55坪.總樓層  1層. 現況:空屋 ▲格局:4房1廳2衛浴  建築完成日:115年5月11日 ▲使用分區:特定農業區農牧用地. ▲近潭頂派出所.大社國小.鄰近新市潭頂.大社.生活機能便利.

1.地形方正，合法農舍，4房2廳2衛。 2.生活機能強，離鄉不離城，遠離吵雜生活，有蟲鳴鳥叫天然生態園區。 3.近善化台積電，適合退休養生工作組群，開心農夫。 4.農舍內約45坪(室內) ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.優良農田適農作.假日農夫 2.近國八.新化交流道與山上工業區 3.現有出租耕種

近南140鄉道、國3交流道、台1線，交通方便， 環境清幽，景色怡人，地勢平坦，好利用， 適退休生活，假日農場，休閒種植最好選擇。

1.緊鄰省道175線16米道路旁，臨路約7米，面寬137米,深度39米，大面寬好規劃。 2.公告現值1.2萬附近成交行情4.9萬，開價1.8萬低於實價行情,超高cp值，有水有電力，可蓋農舍最佳物件。 3.近國8交流道，近南科週邊行情增值可期，交通南來北往皆便利省時。

位在新市大社住宅區旁的農地，周邊已有成熟聚落，生活步調單純自在。早晨可感受鄰里人情味，日常採買與通勤都相當便利。土地面積 281 坪，地形好規劃，無論未來自用、資產配置或長期持有，都具備良好條件，千萬內即可入手，為未來預留一份安心的選擇。

1.臨5米路，地形方正好運用，有排水溝，可牽電鑽井 2.緊鄰住宅區，環境清幽，做休閒農場佳 3.距離國道三號車程七分鐘，2公里可到台1線 4.瓜瓜園農契作大產區，番薯耕種絕佳環境

位新市大社12米大路邊，臨學區、市區，採買方便，生活機能佳 大面寬6.5米，深28米，適合建造店鋪豪宅，另增送2坪道路用地 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

**面路寬:約4公尺；面寬:約55.1/12.3公尺；深度:約79公尺 1.近南140鄉道，10分鐘上國道3，山上工業區，交通方便 2.近新市鬧區(位於新市大社社區附近)，緊臨山上工業區，機能與交通都很便利 3.地勢平坦土壤肥沃，適耕作。約3.6分，土地臨路約5米、可蓋合法農舍 4.目前有出租種植玉米（每年1分收租6000元租約至118年） 5.鄰地有佔用4坪多，成交後賣方願抵扣臨地佔用面積之金額還予買方

1.甕仔地開心農場，財入袋，傳三代投資保值。 2.近新市大社社區、山上區。 3.近南科、國三、台一線。 4.休閒種植、蓋農舍、便宜好利用。

休閒農地 享受田園生活 鳳梨種植區 可以種植或出租 特定農業區重劃農地 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

位處新市、新化、山上交界 東大社段、南175縣道旁 方正重劃農地、出入方便 距新化系統交流道、僅6分鐘車程 地勢平整、方正、無高低落差、不須整地 排水、及灌溉均完備、農機操作容易 B:406

位於新市大社段精華地段，稀有釋出852坪大面積方正農地！屬特定農業區農牧用地，已申請合法容許使用，並具建物權狀，現況有門牌、電錶及地下水，使用彈性高。地勢平坦、面寬約29及26米、深約100米，好規劃好利用，現有建物規劃4房2衛，無論自用休閒農場或長期投資皆合適。臨路寬敞，汽車、大貨車皆可輕鬆進出，交通銜接南177鄉道與台1線，鄰近大社國小及市區，生活機能完善。周邊已有農舍與工廠聚落，未來發展潛力強，錯過不再！

1.特定農業區農牧用地，已經申請合法容許、建物權狀，現況有門牌、電錶、地下水 2.臨路汽車可通行，建物有4房2衛可使用，假日快樂農場超方便 3.面寬約29 & 26米，深約100米，地形方正，地勢平坦好利用

🌿【新市大社｜稀有280坪優質農地】🌿 位於新市大社，緊鄰住宅區與工廠聚落，周邊農舍林立，生活機能與發展潛力兼具。5米道路進出便利，鄰近7-11、全家等超商，日常採買輕鬆無憂。約280坪方正好規劃，不論自用耕作、資產配置或長期持有，皆具優勢。最吸引人的是總價免千萬，低門檻入手，未來增值可期，敬請把握！

位大社國小旁,走路約5分鐘,地點佳 地形方正,面寬約28米,深度約100米 有農業設施,室內登記約46坪,4房2廳2衛 在新市買一間車墅或3房平車大概就要這個價錢 南科人不要錯過

☀近大社國小.大社市區.潭頂社區..新市工業區. ☀有合法建物.農業設施.農業資材室.4房1廳2衛浴 .建築完成日:115年5月11日 ☀有電錶和地下水.使用分區:特定農業區農牧用地.

臨省道，大社社區住宅旁，一般農業區，好規劃，價格合理可議，面積7.7分，大面寬約130米，周邊有農舍豪宅，環境好，自用置產佳。價格可議。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

📍稀有方正建地釋出，自建、置產皆適宜！ ✅ 地形方正，好規劃、好利用，可依需求打造理想住宅。 ✅ 鄰近大社國小，學區完整，接送便利，生活環境單純舒適。 ✅ 交通便利，快速銜接新市市區及主要幹道，南來北往輕鬆便利。 ✅ 適合自地自建、透天規劃、置產保值，土地資源有限，稀有釋出，把握難得入手機會！

1. 蝶鳥飛舞，甕型有福份的農牧用地 2. 景色宜人，地勢平坦，臨電線桿可申請用電 3. 交通方便，近國3、國8交流道 4. 鄰地多元種植經濟作物，肥沃豐富CP值高

★環境清幽，景色怡人，地勢平坦好利用。 ★退休生活、假日開心農場、休閒種植，高經濟作物最佳選擇。 ★甕仔地地型，讓你享受開心農場之時，還能讓你財入袋，傳三代。 ★近南140鄉道，10分鐘上國道，山上工業區，交通方便。 ★現有出租種植玉米。

交通部分不僅有新市火車站、南科火車站。讓您的通勤生活更便利 而且鄰近縣道、省道，只要開車幾分鐘，就能輕鬆抵達市區及南科園區 生活機能有7-11社頂門市和全家便利商店大社店就在旁邊 不論是日常食品、雜貨，還是您半夜飢餓，都可以很快解決 台南市大社段這片土地，等待有眼光的您，最佳選擇