🌿【稀有釋出｜方正大面寬農牧用地】🌿 📏 面寬約30米 × 深約100米｜地形方正、平坦好規劃！ 寬敞筆直的地貌，適合各類農牧事業規劃與多元發展使用！ 🚗 交通超便捷｜近國道三號＆八號快速串聯南來北往！ 🏙️ 緊鄰新化市區・鄰近學校｜生活機能完善、環境成熟！ 🔄 三面臨路・好進出・好規劃，地勢平坦，水電好接 ✅ 稀有釋出、錯過難尋！ 📞 歡迎來電洽詢／預約看地，親臨感受這片潛力寶地的價值！

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1.一般農業區，農牧用地，中型貨車可進出。 2.地勢平坦，有三個平台，可遠眺山景。 3.無使用農藥，有共用水，水質乾淨無味；可申請電錶。 4.一般民眾均可購買，休閒養生開心農場。 5.距新化果菜市場約1.5公里、畜產試驗所約0.3公里。 6.距國8交流道約1.5公里、新化老街約2.6公里。

1.低總價，鄰台南球場，景色優美、地形方正好規劃 2.近市中心離塵不離城，投資置產好標的，適合各種規劃，未來增值高 3.交通超⽅便，地點絕佳，近國8快速道路 4.附近有山水中集村農舍，環境尚優，退休養生農耕樂、自用、投資首選

※臨路財庫地大面寬，深度佳好利用 ※耕作方便或資產規劃的優選物件 ※可規劃休閒開心農場，放鬆好所在 ※臨近新化交流道，交通便利        ※近新化果菜市場，虎頭埤風景區      ※稀有釋出，出價就談，歡迎預約賞地

鄰近國道三號新化交流道，生活與通勤兼得，無論是自耕小農、假日農場，還是規劃退休田園居所，都是絕佳選擇。 地處特定農業區，環境純樸、鄰里單純，是放慢生活步調、實現自給自足夢想的理想起點。 一塊三面臨路、地勢方正的自用農地，就在新化高工旁。 PS.詳情請洽專

1.鄰近國3交流道、台19甲線道，地勢平坦，土壤肥沃，適合果樹蔬菜及花卉種植，周邊鄰近農村聚落與綠意景觀，環境清幽，適合農業經營或休閒農場開發，增值潛力佳 2.雙面臨路，土地方正，好規劃，4分農地稀有釋出

新化高工旁方正農地‧地段優 近市區、外環道路‧交通方便 三面鄰路

地形方好規劃.臨大目降大道.特定農業區農牧用地

1.臨近新綠能果菜市場旁、虎頭埤渡假風景區 2.適合投資、休閒用，鄰地可一起購買 3.地形完整，地勢平坦，環境清幽 4.近國道3號、新化高工，交通便利

1.臨近新綠能果菜市場旁、虎頭埤渡假風景區 2.適合投資、休閒用，鄰地可一起購買 3.地形完整，地勢平坦，環境清幽 4.近國道3號、新化高工，交通便利

一、臨近新綠能果菜市場旁，虎頭埤度假風景區  二、適合投資，休閒用，鄰地可一起購買 三、地形完整，地勢平坦，環境清幽 四、近國道3號、新化高工，交通便利

🌴使用分區：特定農業區 📍土地方正，雙面臨路約5米有電好利用？ 📍土地上有合法鉄骨造農舍，地坪16.265坪、目前無人居住，附近有居民居住。 📍農舍有門牌：新化區信義路56巷。 📍近新化區啟聰學校台南分校。 📍附近有各大學區、新化國小、國中、大新國小、正新幼兒園、國小、社區大學。 📍近衛生福利部台南醫院新化分院。 📍近瓜瓜園、地瓜生態故事館。 📍新化老街、傳統市場採購、休閒散步。 📍鄰近國3、國8出入口，銜接國1、四通八達、交通便利、休閒農夫最佳選擇。