都計甲種工業區.建蔽率60%.容積率210% 官田工業區內單一私有面積最大的土地 臨近二高5分鐘.交通方便.歡迎大廠進駐 現有租約至116.11.30到期

都計甲種工業區.建蔽率60%.容積率210% 官田工業區內單一私有面積最大的土地 臨近二高5分鐘.交通方便.歡迎大廠進駐 現有租約至116.11.30到期

1.位於官田產業園區內，土地面積58,760.62坪(約19.42公頃)；建物面積41,192.08坪。 2.為官田產業區內單一釋出最大面積之土地及廠房。 3.官田產業區距新營市13公里、南部科學園區15公里，以台一線為主軸聯外道路，離國道1號15分鐘、國道3號5分鐘(官田二處出口)，交通運輸便利。 4.價格彈性可議。

甲種工業區大地坪，廠房挑高，空間寬敞好規劃 面臨24米道路，適合大型貨櫃車進出 有太陽能板，有環保廢水處理設備附屬設施齊全，適合長期營運 場內紡紗到成布染整，流程一貫化 近國1、國3，亦鄰近南二高官田交流道，交通便利。 帶租約售，租期到116年11月底 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

近國一、國三交流道，交通便捷 租約至116年11月，租金收益穩定 內設汙水處理場，太陽能光電板 串聯四通八達交通樞紐，物流運輸十分便捷 本基地為工業區內單一私有面積最大之土地

1. 臨20米路,貨車貨櫃裝載物流運輸便捷 2. 離中山高,南二高,東西向快速道路約5-10公里 3. 甲種工業用地容積率60%/建蔽率210%，合法建坪約41192坪，土地近6萬坪，好利用 4. 獨立專有汙水處理廠(不受官田工業區納管) 5. 官田產業園區內單一私有土地面積最大值 6. 適企業總部、企業擴廠使用 7. 稀有釋出賣一間少一間 8. 現有承租方月租金為1000萬/月,租約至116年11月30號

1.官田產業園區位於臺南市官田區，地勢平坦 2.產業園區成熟，百家廠商進駐，就業穩定 3.鄰近南二高、隆田站，貨運通勤皆便利，區位具發展潛力

1.標準甲種工業區，區內有污水處理廠 2.本標的土地面積五萬八千七百多坪，可重新規劃使用 3.目前尚有租約到116/11/30 4.交通方便南來北往近國1、國3、台1線 5.園區係綜合性產業園區，區內設有多項公共設施

●官田工業區內‧稀有大面積土地 ●科技大廠‧歡迎進駐 ●現有租約至116/11/30到期

【本案特色】 ☑️官田『超大面積』優質甲工廠房 ✅️本案臨路18米、路寬敞、車輛好進出、通行便利 ☑️近省道、國道、南來北往都方便、交通便捷免擔心 ✅️大建坪、大地坪『好規劃』使用空間大 ☑️屋主誠意出售、一屋尋一有緣人、快來賞屋哦！ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1.位於官田工業區、近隆田市區、鄰近國三交流道。 2.雙面臨路，大面寬，地形方正，大地坪好運用 3.產業活動密集,廠房規劃完整，動線順暢，重車可自由調度。 4.處於工業區內規劃完善、可工廠登記。 5.對外交通以台一線、國道3號為主，離中山高、南二高、東西向快速道路均約5-10公里，交通運輸十分便捷。 6.超稀有甲工大坪數工業地及廠房，原紡織場,內設汙水處理場。 7.目前出租中，租約到116年11月底，租金1000萬/月。 8.現有太陽能收益,月收約10-20萬左右。

✅1. 官田稀有5萬8千坪甲工廠地，具規模、可量產 ✅2. 合法RC結構＋鋼骨建物逾4萬坪，使用彈性高 ✅3. 配電完善，聯結車出入無礙 ✅4. 設有完整廢水處理設施，環保門檻已備 ✅5. 北距新營13km、南距南科15km、東西向快速道路約5–10km內可達

甲種工業地~~位於官田工業區，.臨正工業路12米道路；區內還設有加油站、郵局、消防隊、職業訓練中心、廠商協進會、就業服務站等設施完整 交通便捷.近國道三.南二高.台一線.北鄰新營市區、南往南科園區 容積建蔽率60% 210%  適合加工廠、中小企業、廠房、倉庫、高科技產業進駐

1. 都計內甲種工業用地，合法申設無虞 本案位於官田工業區核心，地目為都市計畫內甲工用地，可依法申設工廠登記皆合規，保障產權與營運安全。 2. 工業路門面效益，物流動線佳 廠房坐落於官田區主要幹道工業路上，緊鄰台1線與國道3號官田交流道，貨運物流動線快速銜接中南部，具備交通節點優勢。 3. 官田工業區與台南科學園區支線 周邊有眾多產業群聚，鄰近官田工業區與南科柳營園區延伸區域，便於上下游供應鏈整合，利於企業規模化營運與資源共享。 4. 廠房空間方正，格局實用彈性高 建築物規劃方正、挑高，適合重型設備、機械進駐，亦可靈活規劃辦公、研發、倉儲空間，大面寬+腹地完整，無需重整即可立即使用。 5. 員工生活便利，招募不費力 區域內擁有便利商店、官田市區生活圈，距離官田火車站僅數分鐘車程，生活機能佳、通勤方便，適合大量員工通勤與住宿安置。 6. 區域利多發展，增值潛力強 官田區受惠於南科延伸開發與新營、柳營及官田產業廊帶發展，整體工業地產需求穩定增長，是兼具營運與投資的長期優質標的。