【本案特色】 ☑️官田二鎮精華地段、大面寬優質建地 ✅️獨家專賣、地點無敵讚，財運滾滾來 ☑️地形方正、近工業帶、投資自用兩相宜 ✅️大面寬臨23米大馬路，出入方便，交通動線便利 ☑️近官田工業區、市場、7-11，生活機能便利 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

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官田工業區利基-區內配套成熟，公司進駐熱絡；還有體育館、郵局、加油站，員工生活一把罩 廠區已設置完整汙水處理設備，對高用水、高規格產業來說這是一項難得的即戰力配置 現況穩定出租中，租約到民國116年11月底->現有租金現金流穩健，是現成的投資標的 適合：食品加工、製造業、科技供應鏈、法人長期持有

官田工業區最大面積之廠辦，位於台南市官田區二鎮，屬區內境之中心點，地勢平坦、氣候適宜， 緊鄰縱貫鐵路，面臨25米道路，適合大型貨櫃車進出，距南部科學園區15公里。對外交通以台一線為主。 離中山高、南二高、84線東西向快速道路均約5-10公里（官田二處出口），串聯八方交通樞紐，物流運輸十分便捷， 地段超有CP值，建蔽率60%.容積率210%。現有租約至116.11.30到期。

1.位於官田工業區，臨路約18米、車輛好進出，裝載物流便捷動線佳 2.近台1縣與國道3號烏山頭交流道，交通運輸十分便捷 3.稀有大坪數甲工業地及廠房，原紡織廠，有辦公室、餐廳、員工宿舍，內設汙水處理，警衛室、電氣室、倉庫等等 4.周遭眾多產業群聚，近柳營科技工業區，便於上下游供應連結，共創利多發展

都計甲種工業區.建蔽率60%.容積率210% 官田工業區內單一私有面積最大的土地 臨近二高5分鐘.交通方便.歡迎大廠進駐 現有租約至116.11.30到期

甲種工業區大地坪，廠房挑高，空間寬敞好規劃 面臨24米道路，適合大型貨櫃車進出 有太陽能板，有環保廢水處理設備附屬設施齊全，適合長期營運 場內紡紗到成布染整，流程一貫化 近國1、國3，亦鄰近南二高官田交流道，交通便利。 帶租約售，租期到116年11月底 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

近國一、國三交流道，交通便捷 租約至116年11月，租金收益穩定 內設汙水處理場，太陽能光電板 串聯四通八達交通樞紐，物流運輸十分便捷 本基地為工業區內單一私有面積最大之土地

1.官田工業區最大私有約5.8萬坪基地。 2.約5.8萬坪完整腹地，打造企業產業線。 3.大型企業規劃下一個十年版圖。 4.從產線、倉儲到研發中心。 5.南北一線直達，物流成本直接下降。 6.目前帶有租約，含廠房每月約4300萬元整，租約116/11/30到期。 7.官田工業區內單一私有面積最大之土地。