【本案特色】 ☑️輕齡大地坪，低總價入手，未來年年如意 ✅️鄰近隆田商圈，生活機能~便利年年如意 ☑️鄰近車站、國道、省道，南來北往都如意 ✅️格局方正、採光通風，官田好宅，好運住進來 ☑️屋主誠意出售、一屋只尋一有緣人、歡迎來電 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談！ (本案內含路地持分)

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位於官田南部.正省道1號旁.近官田工業區.南科.官田市區. 全新3+1房透天.前院停車.預留充電樁.115年6月交屋 .全區56棟.中庭17米棟距.極簡大器風 省道1號.鄰近84快速道路連接國1及國3.交通便利

*臨路官田省道台1線路面寬敞大車出入方便 *周邊有官田鋼鐵公司. *附近有新建案.加油站.超商.村莊 *近官田產業園區.善化台積電 *特定農業區縱貫路上面寬60米.兩筆地號 1878.22坪(6.39分)現況有鋼鐵搭建鐵厝 合法農舍建坪72.09坪.增建夾層2F *地主難得釋出.誠意出售歡迎現場觀賞

省道台一線旁，南廍段大面積農牧用地 地形方正，好規劃，土地面寬103米，深度217米 臨六米道路，大型車可出入，投資、自用皆宜 未來發展性可期，歡迎到場賞地

怡華綻  規劃55戶住家，1戶店面透天社區，社區設管理室，為區域內最安全別墅住家。 建築外觀採整體設計，現代極簡幾何外觀，有別市場一成不變的外觀，每一戶都有不同的風景。 位於官田省道黃金軸線上，官田工業區、柳科、南科產業聚落，就業市場蓬勃，上班免塞車。 隆田火車站前生活圈，官田區主要市政.文教.商業休閒中心。 中庭17米棟距，大器風光入室。前院停車，一樓開闊客餐廳。

1.官田縱貫公路旁『怡華綻』全新透天。 2.地理位置棒，臨路寬敞，交通出入便利。 3.官田工業區，葫蘆埤自然公園，台1線省道。 4.近官田市區與隆田市區，生活機能便利。

【本案特色】 ☑️官田省道旁『有使用執照』優質農舍 ✅️本案近火車站、縱貫公路、交通十分便利 ☑️近官田工業區、二鎮市場、生活機能極佳 ✅️本案近六甲、下營、路況好、位置優→Location ☑️屋主誠意出售、地理位置絕佳 、喜歡歡迎來電預約 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

★ 近隆田車站，官田工業區 ★ 交通樞紐台一線，84快速道路四通八達 ★ 社區造鎮傳統透天，近隆田商圈生活便利

★《本案特色介紹》★ 🆅 🆅臨路寬敞 路況漂亮 大車通行好便利 🆅地標醒目 知名大廠聚集地 歡迎進駐! 🆅歡迎來電親臨鑑賞 有喜歡出價我來談!

邊間，採光明亮，通風良好，格局方正。 交通便利，臨台一省道，近84快速道路，串連國道1號、3號，近隆田火車站。 知名建商建案，使用優質建材設備。 預計115年6月開始交屋。

1、位於台1線旁官田生活圈，機能完善，前院停車預留充電樁， 2、格局方正，前後開窗設計，採光通風極佳， 3、歐式廚具，主臥搭配免治馬桶、暖風機，地磚採用冠軍-拋光石英磚， 4、預計115下半年交屋，可立馬規劃自我風格。

★《本案特色介紹》★ 🆅官田縱貫公路旁稀有大面寬高坪效特農🌾 🆅現況有未保存登記之農舍(有申請許可) 🆅臨路寬敞路況漂亮大車通行好便利 🆅地標醒目知名大廠聚集地歡迎進駐! 🆅歡迎來電親臨鑑賞有喜歡出價我來談!

位官田優質農地，目前種植文旦2收成良好， 位318道路旁，近84快速道路，交通便利， 有地下水、有電，灌溉好方便， 好土壤,好種植,地主設計路線好收成 需與(二)一同出售。

1.位官田優質農地，目前種植文旦收成良好， 2.近318道路旁，近84快速道路，交通便利， 3.有水、有電，灌溉好方便，優質土壤好種植 4.需與(一)一同出售 

1. 怡華綻位於官田關鍵樞紐，正省道黃金軸；隆田火車站站前生活圈，官田區主要市政、文教、商業休閒中心 2. 官田工業區、柳科、南科產業聚落，就業市場蓬勃；省道接84快速道路連通國1及國3，東西南北交通順暢 3. 全區安全管理，人車管制，為區域內最安全別墅住家；社區入口超商規劃，便利鄰近家門 4. 極簡現代風格，中庭17米棟距，大器風光入室；前院停車，預留充電樁管路；用大樓價買菁英社區!

1.知名建商造鎮，本社區臨縱貫公路。 2.北有柳營科技工業區，東有官田工業區，南有南科，西有麻豆工業區。 3.近林鳳營官田、拔林車站、西拉雅國家風景區。 4.葫蘆埤自然生態、休閒公園、二鎮森林公園。 備註說明：1.預計115/6月底交屋    2.提早1天看屋，承辦陪同帶看。

🚗 交通機能 國道3號烏山頭交流道 台1線縱貫公路 官田火車站 善化南科園區 前往 南科、善化、新市 都相當便利。

1.怡華綻位於官田省道黃金軸線上,，官田工業區、柳科、南科產業聚落，就業市場蓬勃，上班免塞車 2.省道接84快速道路連通國道1及國道3，東西南北交通順暢 3.隆田火車站站前生活圈，官田區主要市政.文教.商業休閒中心 4.社區入口超商規劃，宅配生活便利 5.全區安全管理，人車管制，菁英家庭首選 6.中庭17米棟距，大器風光入室 7.前院停車，一樓開闊客餐廳 8.戶戶預留充電樁管路，電動車安心的家 9.全戶室內地板皆鋪設拋光石英磚 10.主臥衛浴採和成整體檯面附下櫃、電腦馬桶座以及暖風機 11.歐式系統廚具附林內三機 12.藝術大門配維夫拉克電子門鎖 13.用公寓大樓價買菁英社區

1. 官田省道旁、近隆田市區、柳科、南科、學區機能便利、傳統式格局、戶戶前院皆可停車 2. 全區56棟、中庭17米大棟距 3. 預計115年6月交屋、大樓價買透天、南科最愛

1.位於官田區省道上、近官田工業區、往北有柳科、往西有南科產業聚落 2.主要交通 隆田火車站站前生活圈、官田區主要市政、文教、商業休閒中心 3.全區安全管理、出入口人車管制、社區入口規劃超商 4.戶戶預留充電樁管路、預計115年6月交屋 5.省道可接84快速道路，連通國道1及國道3、東西南北交通順暢

1.位於官田省道，接84快速道路，通國1及國3，交通便利 2.社區型透天，新穎建築，多戶可選 3.預定115年6月開始交屋

★社區型別墅‧預計115年06月開始交屋 ☆鄰近官田工業區 ★工作就近‧購屋首選

1.怡華綻位於官田省道黃金軸線上,，官田工業區、柳科、南科產業聚落，就業市場蓬勃，上班免塞車 2.省道接84快速道路連通國道1及國道3，東西南北交通順暢 3.隆田火車站站前生活圈，官田區主要市政.文教.商業休閒中心 4.社區入口超商規劃，宅配生活便利 5.全區安全管理，人車管制，菁英家庭首選 6.中庭17米棟距，大器風光入室 7.前院停車，一樓開闊客餐廳 8.戶戶預留充電樁管路，電動車安心的家 9.全戶室內地板皆鋪設拋光石英磚 10.主臥衛浴採和成整體檯面附下櫃、電腦馬桶座以及暖風機 11.歐式系統廚具附林內三機 12.藝術大門配維夫拉克電子門鎖 13.用公寓大樓價買菁英社區

★《本案特色介紹》★ ● ●地理位置棒 臨路寬敞 交通出入便利 ●官田工業區 葫蘆埤自然公園 台1線省道 ●近官田市區 隆田市區 生活機能便利 ●歡迎來電預約賞屋 有喜歡我來幫您談

1.近官田省道，社區型集合透天，共56戶 2.鄰近烏山頭水庫，葫蘆埤自然公園，官田生態教育園區，隆田文化教育園區，生態教育好去處  3.近官田市區，隆田商圈，生活機能佳 4.預計2026.6月交屋

1.三樓傳統別墅格局，低總價、低自備 2.門前停車，有充電設備（含預留） 3.國道、省道旁，東西南北交通順暢 4.隆田車站生活圈，近隆田市場、夜市、全聯，採買不是問題，生活機能便利 5.假日不用跑遠，水雉生態園區、隆田CHA CHA文化園區、烏山頭水庫，皆開車輕鬆可抵達 6.全區智慧管理，總戶數55戶，店面1戶，可規劃4～5房 7.預計2026.06交屋

臨台一線縱貫公路，近官田工業區、柳營科技園區 全新建案，購屋有保障 附：歐式系統廚具、林內三機、和成衛浴，電腦馬桶座 暖風機、冠軍磁磚、電子門鎖 預計115年6月交屋

▍官田首席｜安全管理純住宅社區 ▍省道核心軸線｜直達南科第一站 ▍經典格局｜一樓客餐廳大尺度規劃 ▍豪宅棟距｜約17米景觀視野，通透大器 ▍嚴選配備 ・維夫拉克電子鎖 ・HCG免治馬桶 ・林內三機 ・HCG整體廚具

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