*臨路官田省道台1線路面寬敞大車出入方便 *周邊有官田鋼鐵公司. *附近有新建案.加油站.超商.村莊 *近官田產業園區.善化台積電 *特定農業區縱貫路上面寬60米.兩筆地號 1878.22坪(6.39分)現況有鋼鐵搭建鐵厝 合法農舍建坪72.09坪.增建夾層2F *地主難得釋出.誠意出售歡迎現場觀賞

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🆅 🆅臨路寬敞 路況漂亮 大車通行好出入 🆅廠房現況有預留天車管線 作業便利性佳 🆅現況有衛生間設備及無障礙廁所 🆅歡迎企業主老闆進駐 直接承接運用省下費用 🆅本案可單棟購買也可多棟購買 歡迎親臨鑑賞!!!

1.地勢平整、環境清幽，休閒好去處。 2.取用灌溉溝渠之水源。 3.現有多種果樹。 4.地主用心整理，誠意出售。 ※※以上資訊如有錯誤，一律依地政機關登記謄本為主

省道台一線旁，南廍段大面積農牧用地 地形方正，好規劃，土地面寬103米，深度217米 臨六米道路，大型車可出入，投資、自用皆宜 未來發展性可期，歡迎到場賞地

【本  案  特  色】 ☑️官田南廍優質廠房、輕齡、使用空間大 ✅️臨路非常寬敞、路況漂亮、出入方便 ☑️廠房現況有預留天車管線、有衛浴 ✅️近隆田市區、隆田火車站、生活機能真便利 ☑️屋主誠意出售、有興趣歡迎來電預約～ ✅️歡迎來「店」電預約賞屋、您出價我來談！ (工業用廠房) (本案另有持分路地)

★《本案特色介紹》★ 🆅 🆅臨路寬敞 路況漂亮 大車通行好便利 🆅地標醒目 知名大廠聚集地 歡迎進駐! 🆅歡迎來電親臨鑑賞 有喜歡出價我來談!

【本案特色】 ☑️官田省道旁『有使用執照』優質農舍 ✅️本案近火車站、縱貫公路、交通十分便利 ☑️近官田工業區、二鎮市場、生活機能極佳 ✅️本案近六甲、下營、路況好、位置優→Location ☑️屋主誠意出售、地理位置絕佳 、喜歡歡迎來電預約 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

🚗 交通機能 國道3號烏山頭交流道 台1線縱貫公路 官田火車站 善化南科園區 前往 南科、善化、新市 都相當便利。

**透天預售新建案，建物三層樓38.57坪，佔地26.06坪** 1 善化生活圈近、南科科技聚落、通勤南科便利 2 台1省道、國道3號、84快速道路銜接南北便捷 3 科技園區+工業聚落加持，工作便利、自住置產一次到位 4 隆田車站交通便捷、官田生活機能成熟，宜居環境 5 快速往返麻豆、六甲、善化、新營等交通便利 6 全新將落成，移居官田，科技新貴，輕鬆圓夢成家

邊間，採光明亮，通風良好，格局方正。 交通便利，臨台一省道，近84快速道路，串連國道1號、3號，近隆田火車站。 知名建商建案，使用優質建材設備。 預計115年6月開始交屋。

空間寬敞，坪數大，可做多功能用途，好規劃運用。 邊間，採光明亮，通風良好，有電梯，間間套房。 臨台一省道，近交流道，近隆田火車站，交通便利。 知名建商建案，另有約24.91坪持分路地隨同移轉，預計115年6月完工。

1.位於官田區省道上，近官田工業區、往北有柳科、往西有南科產業聚落 2.主要交通 隆田火車站站前生活圈，官田區主要市政、文教、商業休閒中心 3.省道可以接84快速道路、連通國道一與國道三，東西南北交通順暢 4.全區安全管理設置管理室，本棟預計規劃1樓超商、樓上24間套房 5.預計115年6月交屋

位於省道旁出入方便，社區進出安全管控，規劃超商進駐 繳費、領包裹出家門就有超便利，全區56戶，前院停車，17米大棟距居住不會有壓迫感，小孩還可以家門前活動，預計115年6月交屋。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.位於官田區省道上、近官田工業區、往北有柳科、往西有南科產業聚落 2.主要交通 隆田火車站站前生活圈、官田區主要市政、文教、商業休閒中心 3.全區安全管理、出入口人車管制、社區入口規劃超商 4.戶戶預留充電樁管路、預計115年6月交屋 5.省道可接84快速道路，連通國道1及國道3、東西南北交通順暢

1.怡華綻位於官田省道黃金軸線上,，官田工業區、柳科、南科產業聚落，就業市場蓬勃，上班免塞車 2.省道接84快速道路連通國道1及國道3，東西南北交通順暢 3.隆田火車站站前生活圈，官田區主要市政.文教.商業休閒中心 4.社區入口超商規劃，宅配生活便利 5.全區安全管理，人車管制，菁英家庭首選 6.中庭17米棟距，大器風光入室 7.前院停車，一樓開闊客餐廳 8.戶戶預留充電樁管路，電動車安心的家 9.全戶室內地板皆鋪設拋光石英磚 10.主臥衛浴採和成整體檯面附下櫃、電腦馬桶座以及暖風機 11.歐式系統廚具附林內三機 12.藝術大門配維夫拉克電子門鎖 13.用公寓大樓價買菁英社區

1.省道第一排，南來北往交通超便利，快速串聯周邊區域，通勤與物流都省時高效。 2.現代風格設計，外觀質感簡約耐看，符合市場主流審美，兼具品味與未來轉手性。 3.透天格局，前院可停車，空間使用更自由彈性，不受公設限制，居住舒適度大幅提升。 4.室內採光通風佳，居住舒適不壓迫，日常生活更健康，提升整體居住品質。 5.低總價透天產品，入手門檻相對親民，比起市區產品更具價格優勢，CP值高。 6.區域發展穩定，未來增值潛力可期，交通優勢帶動人口與需求，長期看好。 7.預計完工日為115年6月，全新交屋

位於台1線旁官田生活圈，省道接84快速 前院停車預留充電處~ 歐式廚具，主臥塔配免治馬桶，暖風機 地磚採用冠軍拋光石英磚 官田工業區，柳科，南科產業聚落，就業市場機會大

全新透天，空間自主不受限 純住宅規劃，居住環境單純 官田新興生活圈，未來發展可期 適合首購、小家庭、南科上班族 鄰近84快速道路/省道，通勤南科、善化、麻豆，輕鬆便利

官田「怡華綻」預售透天別墅,位於隆田火車站生 活圈,地段優越。社區規劃55戶住家、1戶店面, 設有管理室與人車分道管制,居住安全舒適。建築 外觀採現代極簡設計,中庭約17米大棟距,採光通 風佳・透天三樓規劃3+1房格局,前院可停車並預 留充電管路,空間寬敞好利用。地點位於省道黃金 軸線,串聯84快速道路與國道1、3號,鄰近官田 工業區、柳料及南科產業聚落,上班便利。周邊有 葫蘆埤自然公園、西拉雅風景區等休閒環境,生活 與自然兼具,預計2026年交屋。

官田關鍵樞紐，正省道黃金軸 全區安全管理，菁英家園首選，三樓傳統別墅 極簡現代風格，寬敞自在尺度，立體植感社區 有天有地透天，市區十分稀少 貼心引進超商，便利鄰近家門

預計2026年6月交屋 全社區共56戶 邊間  每戶都有預留充電樁 中庭17米棟距  豪宅之排場

1.臨近烏山頭水庫、葫蘆埤自然公園、官田生態教育園區及隆田文化教育園區，結合生態教育旅遊好去處。 2.近官田工業區、麻豆、柳營工業區，就業的首選。 3.近官田市區、隆田商圈，生活機能便利。 4.省道旁透天車墅，接84快速道路，國1國3通便利。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★