1.約9.2米大面寬商業建地，深度約30米。 2.臨路近10米，地形方正規劃方便。 3.用途廣泛，可自用可投資；周圍機能逐漸完善，未來發展逐漸看好。 4.商三建蔽率80%，容積率280%。

1.約9.2米大面寬商業建地，深度約30米。 2.臨路近10米，地形方正規劃方便。 3.用途廣泛，可自用可投資；周圍機能逐漸完善，未來發展逐漸看好。 4.商三建蔽率80%，容積率280%。

🏡【走路就能吃丹丹漢堡的豪宅級基地｜安平富人區核心】🛥️ 不是每一塊地 都能同時擁有 地段、面寬、條件、價格 這一塊，可以。 📍 安平黃金三角窗｜10米大面寬｜約95坪壯闊基地 📍 朝南帝王向，20米計畫道路 📍 豪宅林立，真正的富人區核心 ✨ 亮點直接給你看： 🔸 一坪不到60萬，安平稀有價位 臨20米路＋大面寬角地，具備長期保值條件 現在的價格，未來很難再看到 🔸 整合完成・地形方正漂亮 可規劃 ✔ 雙併透天 ✔ 自建獨棟花園別墅 ✔ 自蓋出租宅、資產配置型產品 用途彈性，怎麼規劃都好看 🔸 生活機能，走路就到 🚶‍♂️ 約5分鐘｜億載國小、安平國中 🚶‍♂️ 約7分鐘｜台南市政府、家樂福 🚶‍♂️ 丹丹漢堡就在附近（懂吃的都知道這有多重要😆） 🚤 鄰近亞果遊艇碼頭，生活質感直接升級 🔸 一塊地，四種價值 ✔ 自住｜豪宅級環境 ✔ 開發｜面寬＋角地優勢 ✔ 出租｜穩定現金流 ✔ 長期持有｜地段就是最強後盾 這不是投機地 而是一塊 現在買、未來更難買到的安平核心土地 📣 出價即談，地主誠意出售 錯過這一塊，很可能就要再等好幾年。

1.安平稀有九米大面寬住五建地，好規劃。 2.附近商圈林立生活採買方便。 3.近永華路、育平路安平交通幹道，交通便利。 4.幼稚園、國小、國中鄰近就學方便。

土地面積大，地形方正完整，好規劃利用。 臨大馬路，出入方便，河景第一排。 近學校、林默娘公園、安平老街、圖書館、安平區公所。 地點優，生活機能佳，食衣住行育樂免煩惱。

🏆 安平核心·黃金角地｜前知名網紅咖啡廳 & 高潛力開發地標 這不只是一間店面，更是安平港區未來十年的增值入場券！ 💎 物件精華亮點 【名店光環，接手即創收】 原址為在地經營 9 年的知名網紅咖啡廳，累積深厚客群與口碑。現況為輕量化、高質感的鋼構建築，無論是延續餐飲神話，或改裝成藝廊、旗艦選物店都極其合適。 註：原月租達 3 萬以上，投報穩定，自用收租兩相宜。 【遊艇碼頭經濟圈，觀光新地標】 緊鄰**「安平之丘」遊艇碼頭**，坐擁安平港區第一線觀光紅利。這裡不只是在地人的後花園，更是高端遊艇玩家、全台遊客的必經之地，穩定人流即是錢流。 【戰略性土地整合，點石成金】 本案具備極高的開發彈性。目前兩側土地皆有釋出意願，若進行三方整合，規模可達約 300 坪。在土地寸土寸金的安平，這是一塊難得可規劃精品旅館、景觀餐廳或高級住宅的完整基地。 【超值鑑價，入手壓力小】 銀行鑑價達 2,300 萬，地主誠意出售，開價合理且貸款條件優。無論是擴張事業版圖或資產配置，都是目前市場上少見的優質標的。

安平五期重劃區方正土地 位置絕佳，鄰近億載國小與知名古蹟億載金城，環境人文氣息濃厚 面寬約5米，深度約44米 建蔽率60%，容積率180%

1.稀有九米大面寬住五建地，好規劃 2.臨近億載金城、林默娘公園，好休閒 3.近育平路、郡平路交通要道，四通八達 4.附近商家眾多，生活真方便

約8米大面寬，地形方正漂亮，輕鬆規劃自住好宅 鄰近學區，孩子就學免通勤，省時又省力 鄰近購物中心、在地美食、公園、運動場...生活機能超便利

●安平區重劃區土地。 ●單獨一塊好規劃。

格局方正好規劃。 近億載國小、亞果俱樂部。 附近多公園綠地。 鄰近四草大橋、交通便利。