⭕漁光島月牙灣，遊艇碼頭 VVIP度假享樂 ⭕綠意公園，文創園區，彰顯從容生活氣度 ⭕誠品生活、新光三越，品味生活 ⭕慈濟12年文教區，菁英的人脈存摺培養 ⭕台南晶英雲端管家 ⭕頂級精品級公設

⭕漁光島月牙灣，遊艇碼頭 VVIP度假享樂 ⭕綠意公園，文創園區，彰顯從容生活氣度 ⭕誠品生活、新光三越，品味生活 ⭕慈濟12年文教區，菁英的人脈存摺培養 ⭕台南晶英雲端管家 ⭕頂級精品級公設

🏠誠品、新光三越生活圈環繞，購物便利、日常機能一次到位。 🏠鄰近國際遊艇城，悠遊海灣度假氛圍，享受生活每一刻。 🏠高樓視野開闊無遮蔽，開窗即擁抱富人灣絕美海景。 🏠飯店式社區管理貼心，空中泳池Lounge Bar愜意享受。 🏠2026年Q4完工交屋，置產自住皆宜，未來增值潛力十足。

🌳 地段優勢｜市心難得的靜巷宅 位於安平成熟生活圈，卻隱身在健康一街靜巷內 ✔ 真正做到「離塵不離城」 🛍 生活機能完整 ✔ 近安平家樂福商圈 ✔ 鄰近市政府生活圈 ✔ 美食餐廳、咖啡廳、超市林立 ✔ 採買、聚餐、日常機能一次到位 🏡 建商品牌｜潤隆建設 品質保證，在南部建築市場擁有極高口碑 ✔ 外觀設計現代時尚 ✔ 公設規劃細緻有質感 ✔ 格局方正、動線流暢 ✨ 規劃亮點｜為自住客量身打造 ✔ 中小坪數規劃，低總價入主安平 ✔ 格局方正、採光佳、通風好 ✔ 公設比合理，空間不浪費 ✔ 社區單純，住戶素質佳 等蓋好，你買的是成屋價格；現在入手，買的是未來。

★潤隆鉑悅高樓海景帝王兩房平車 ★臨亞果遊艇碼頭、漁光島、未來國際遊艇城 ★雙核心生活圈：安平工業區＆誠品生活 ★步行雙語國際學府，12年國教 ★市政特區，海景第一排，享受悠閒生活 ★臨86快速道路南北往來交通方便

1. 該社區主打高樓層海景、完善的公設，並鄰近多座公園及市場，適合家庭及自住需求。 2. 地點結合了居家便利性與觀光發展的特色，無論是日常採購還是休閒逛街，選擇都非常多樣化。 3. 潤隆鉑悅適合尋求高品質生活環境或具投資眼光的買家。 4. 預計於2026年第四季完工。

1. 該社區主打高樓層海景、完善的公設，並鄰近多座公園及市場，適合家庭及自住需求。 2. 地點結合了居家便利性與觀光發展的特色，無論是日常採購還是休閒逛街，選擇都非常多樣化。 3. 潤隆鉑悅適合尋求高品質生活環境或具投資眼光的買家。 4. 預計於2026年第四季完工。

🏙️ 潤隆鉑悦 — 海景飯店宅 • 安平市政特區 首選 🌟 城市核心 × 海岸新風景 坐落於 台南市政特區．安平精華地段 結合 都會便利與海岸慢活 的城市新熱門標的 — 潤隆鉑悦，在眾多建案中脫穎而出，成為台南最受矚目的生活投資首選！ 👉 安平核心生活圈→ 鄰近市府路商圈、餐飲、學校、醫療與交通機能完善。 👉 海景＋綠景雙重視野：坐擁安平港及紅樹林景觀，絕佳通風採光與都市靜謐兼顧。 👉 飯店級公設配備：挑高大廳、景觀泳池、健身房、KTV、家庭影院、LOUNGE BAR… 城市度假生活在家實現。 👉 地段優勢無敵：鄰近市政府、議會、慈濟中小學、百貨生活圈與未來建設，生活機能完善、升值潛力看漲！ 👉 車位充足：超過 400 個坡道平面及機械式車位，家庭與客人停車無憂。 🌆 你值得擁有的不只是一間房 📌 都會機能與綠意環境完美整合 📌 含平面車位更安心 📌 高樓景觀戶、日光採光佳 📌 購屋/投資兩相宜 📌 潛力持續看漲的優質社區

・面向安平港，海岸綠意 ・飯店式管理，周邊開發完善 ・近86快速道路，南來北往交通方便 ・近誠品、家樂福、全聯、新光三越 ・學區完善，慈濟中小學、慈濟高級中學 ・未來亞果遊艇城，觀光效益日增 ・頂樓露天游泳池，公設完善，如飯店等級 ・近市政永華商圈，生活機能優 ・預計2026年Ｑ4完工

「潤隆鉑悦」位於台南市安平區健康路三段、健康一街17巷，屬於市政特區， 鄰近台南市政府、台南市議會、台南地方法院等市政中心，該區段還有包括跨港大橋、北外環道匝道、運河再生、台南捷運等多項公共建設進行中，以及安平星鑽綜合度假城、台南安平遊艇城、碳佐麻里安平港園區等產業投資。 看好區域發展，飯店業者也積極搶進，目前興富發集團投資打造、委託萬豪集團經營管理的「台南安平雅樂軒酒店」，以及「安平福爾摩沙遊艇酒店」已開幕，接下來還有亞果遊艇集團與新加坡悅榕集團合作的五星飯店「悅樁軒」預定2023年第2季興建，區段整體建設、開發項目投資金額高達千億，堪稱是台南建設、開發量最大的區段。 基地面積1728坪，前後臨路、坐北朝南，正對安平港、1.2萬坪紅樹林，具海景、綠景雙景觀優勢，且無西曬問題，加上社區周邊多為透天，視野無遮蔽。 公設由知名設計師張真一操刀，以「時尚奢華」風格形塑國際渡假飯店氛圍。1樓規劃圖書閱覽室、會議室、LOUNGE BAR、廚藝教室、輕食廚房等，頂樓另有景觀泳池、池畔觀景亭、健身房、更衣室、音樂教室、KTV、家庭影院等全齡設施。此外，地下室特別規劃45個電動車位，帶給住戶極緻奢華的五星飯店級生活。並特別引進晶華國際酒店集團旗下的台南晶英酒店雲端管家服務，住戶可以直享晶英延伸服務，等同豪宅規格。 建材配備再升級，戶戶大門配八合一電子鎖，地坪鋪設SPC石塑地板，另附洗脫烘衣機。廚房則配中島料理檯、蒸烘烤微波爐、廚下雙溫淨熱飲濾水器等配備；主臥衛浴採當層排氣，並附智能免治馬桶、恆溫花灑龍頭、定溫浴缸龍頭等配備，展現品牌優勢。

🌊 潤隆鉑悅｜安平市政特區‧濱海核心｜鉅獻七星級品味生活 【2房2廳1衛｜海景視野｜星級公設】 坐落台南市安平市政特區，潤隆鉑悅位居「千億建設聚焦」熱區，與安平港、自貿園區、藍線捷運、海洋之丘度假城等重點發展緊密串聯，未來潛力無限。 建築設計以國際都會風格融合海灣景觀，規劃2房2廳1衛精緻戶型，室內空間機能完善，適合首購、收租或自住。 🔹 戶型特色 • 格局方正，客餐廳分明 • 雙面採光，清新通風 • 主臥舒適，衛浴明亮 🔹 七星級飯店式公設 • 天際泳池、健身房、挑高迎賓門廳 • 空中交誼廳、閱覽室等頂規設計 • 星級生活場域，尊榮享受每一天 🔹 各項建設利多圍繞 • 誠品×碳佐麻里區域聯開 • 台南國際郵輪碼頭 • 台南捷運藍線預定 • 安平港跨港大橋工程 • 海洋之丘度假城 ✨ 不只是房子，更是一段「假期人生」的開始。潤隆鉑悅，為懂生活的你，預約未來最美的風景。 📍 歡迎蒞臨賞屋，感受星級鉑悅生活。

☘️坐擁安平五期市政特區 ☘️免接送12年慈濟國、高中 ☘️未來鄰近安平渡假城、捷運綠線 ☘️擁有無限棟距看港灣 ☘️實用+質感自住、收租皆適合 ☘️2026年第四季，4月20前換約

☘️坐擁安平五期市政特區 ☘️免接送12年慈濟國、高中 ☘️未來鄰近安平渡假城、捷運綠線 ☘️擁有無限棟距看港灣 ☘️實用+質感自住、收租皆適合 ☘️2026年第四季，4月20前換約

1.知名品牌大建商.誠信有口碑 2.面海景永久棟距.視野遼闊景觀佳.在家像住飯店 3.緊鄰亞果遊艇碼頭、國平重劃區、輕軌安平站預定站 4.近台17濱海公路、快速接國道8號及86快速道路 5.誠品、新光三越生活圈、碳佐麻里，生活採買超方便，安平市中心繁華享樂 6.萬坪森態公園海景、漁光島、亞果遊艇城、府平公園 7.飯店式管理工設完備齊全，頂樓空中海景泳池LoungeBar、音樂教室、健身房、KTV、電影院、麻將室 8.計2026年Q4完工交屋

離安平老街約十五分鐘生活機能成熟 鄰近安平國中安平國小學區完整 生活採買便利7-11，加油站在旁 對面為政府設置安平水資源回收中心 預計115年下半年交屋

1.朝南健康路三段永久棟距，樹梢+紅樹林保育區，綠意美景。 2.渡假飯店級公設：頂樓海景泳池、KTV、電影院、健身房、LoungeBar，回家像渡假。 3.安平五期市政特區，開車3分鐘大型量販店，6分鐘逛新光三越，區域內生活機能完善。 4.近亞果遊艇碼頭、海洋之丘；安平港灣未來潛力無限，提前佈局，就趁現在！

1.位於市區精華地段 生活 交通 商圈 2.鄰近主要幹道 快速連結市中心與重點商圈 3.周邊超市 商場 學區 醫療資源齊全 4.建築外觀時尚大器 公設規劃走精品飯店風格

1.位於市區精華地段 生活 交通 商圈 2.鄰近主要幹道 快速連結市中心與重點商圈 3.周邊超市 商場 學區 醫療資源齊全 4.建築外觀時尚大器 公設規劃走精品飯店風格

預計2026年Q4完工交屋，置產自住皆宜，未來增值潛力十足。 飯店式管理，頂樓空中海景泳池、LoungeBar、音樂教室、健身房、KTV、電影院、麻將室 高樓層景觀、永久棟距 週邊新光三越、碳佐麻里、家樂福、全聯等生活機能方便 屋主誠意平轉賠售售屋，歡迎來電詢問，同業聯賣

★地坪鋪設SPC石塑地板，另附洗脫烘衣機 ★廚具附下型雙溫飲水機 ★飯店宅設計與台南晶英酒店雲端管家服務 ★正對安平港、1.2萬坪紅樹林，具海景、綠景雙景觀 ★機能:全聯、家樂福安平店、麥當勞、星巴克、7-11、全家 ★方圓5公里內，四所國小，三所國中，多所高中及職業學校 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 潤隆建設-潤隆鉑悅                總戶數:423戶 土地:持分                               第五種住宅區、住(申1)住宅區 陽台:1.32坪

🌊 市政特區．濱海豪情 坐享千億建設加持，城市紅利一手掌握。 📚 誠品 × 碳佐麻里園區 台南生活質感升級，文創休閒兼具。 🚇 交通利多 台南捷運藍綠線規劃中，出行便利，未來增值可期。 🏨 五星度假感 悅榕集團悅椿軒酒店、海洋之丘綜合度假城，生活宛如渡假。 ⛵ 港灣特色＋產業加持 安平港自由貿易港區、台南國際遊艇碼頭、運河再生計畫、跨港大橋工程，增值與景觀兼具。

鄰近安平老街，慈濟中小學，產業園區。 鄰近新光三越、誠品生活。 鄰近國際遊艇城，悠享海灣慢生活。 位於精華區安平五期，未來發展性強。 未來捷運綠線G3站，升值空間可期。 鄰近中華西路與86快速道路，交通便利。 鄰近安平港、紅樹林1.2萬坪的首排海景、綠地雙景觀。 引進晶英酒店雲端管家服務，等同豪宅規格。 公設由知名設計師張真一以「時尚奢華」風格形塑國際渡假飯店氛圍。 頂樓空中泳池，打造高端的休閒娛樂空間。

◆社區內目前開價最便宜2房 ◆南北朝向通風極佳.方正B9格局. ◆近安平產業園區.自住收租皆宜 ◆周邊連鎖超商全家.7-11生活機能完善  

￭上市品牌知名大建商，誠信有口碑。 ￭鄰近國際遊艇城的度假海灣，近亞果國際遊艇城 ￭本戶樓層面海景觀，緊鄰誠品、新光三越生活圈，頂奢時尚、文青好店、生活採買便捷，安平市中心繁華享樂，品味生活，市中心繁華享樂. ￭挑高迎賓門廳、交誼廳、天際泳池、健身中心等飯店級休閒設施，回家每一刻都是星級奢華假期。 ￭慈濟12年文教區，知識芳鄰書香濃郁的學習氛圍，培養與世界同行的眼界和自信，讓孩子贏在起跑點。

安平市政特區是五期重劃區，地理位置已成為台南房地產市場的核心。 「潤隆鉑悅」項目進行多維度、深層次的剖析， 探討其在建築技術、戶型設計、價格趨勢、五星級酒店物業服務 以及周邊千億級重大建設影響下的綜合價值表現。 台南市政特區的戰略定位與五期重劃區的發展邏輯 台南安平市政特區是全台灣六大直轄市中， 唯一一個擁有直接濱海景觀的行政中心 1.這種行政功能與海洋生態的共生關係，奠定了該區域不可取代的獨特性。 在城市規劃邏輯上，市政特區被定位為「富人灣」， 這不僅是對其高昂地價的概括，更是對其承載的國際化生活方式的預期 2.五期重劃區作為市政特區的核心承載空間，其發展依託於「千億建設」的驅動， 包括亞果國際遊艇城、台南晶英酒店、以及政府主導、民間資本跟進的開發模式， 使得該區域的房產價值不再僅僅取決於其居住屬性， 更多地是與其背後龐大的城市溢價能力掛鉤。 潤隆鉑悅正是在這種背景下，定位為針對精英階層及高端投資者的「景觀飯店宅」。

🏙 安平五期前段｜核心生活圈 1️⃣ 住宅區環繞，商圈2分鐘即達 2️⃣ 近86快速道路、捷運綠線規劃中 3️⃣ 鄰亞果遊艇城、碳佐麻里、誠品生活 4️⃣ 新光三越、家樂福、全聯皆在生活圈內 5️⃣ 慈濟文教區，優質學區環境 6️⃣ 飯店式管理，氣派大廳迎賓 7️⃣ 次頂樓稀有兩戶格局，私密又安靜 8️⃣ 頂樓空中泳池、Lounge Bar、健身房等頂級公設 9️⃣ 兩面剪力牆設計，穩固安全 🔟 重大建設加持，預計2026年Q4完工，增值潛力強

✦ 豪華公設，頂樓露天游泳池，在家就像渡假 ✦ 無敵視野景觀戶，俯視城市美景 ✦ 亞果遊艇城就在隔壁 ✦ 近家樂福,新光三越，生活機能完善 ✦ 近碳佐麻里新興園區&誠品生活館

1.座落於台南市政特區精華段，屬安平五期核心地段。近全聯、家樂福、新光三越等商圈，生活採買、餐飲娛樂一應俱全。 2.稀有高樓層景觀戶，鄰近安平港與紅樹林生態園區，海景+綠地雙景觀 3.社區擁有飯店式公設：無邊際泳池、健身房、Lounge bar 、閱覽室、家庭影院、KTV等精品設施 4.鄰近慈濟國小、慈濟中學等學區，適合有學齡小孩的小孩自住 5.交通建設利多，鄰近捷運、跨港大橋、國際遊艇城、市政中心

1.位安平五期、健康路三段，朝南永久棟距。 2.近台17線濱海公路、86快速道路。 3.生活機能齊全：安平家樂福、全聯、星巴克、寶雅、超商、公園、學校。 4.飯店式管理、公設齊全，另有頂樓空中海景泳池。 產權特別注意事項：本案為預售屋、實際坪數依地政機關登記為準。

1.位五期重劃區，近國平重劃區，近永華商圈，生活機能完善。 2.高樓層視野好，兩房室內16坪，適合單身貴族or小家庭。 3.頂樓露天海景泳池、KTV、露天花園，回家就像住飯店。 4.近台17線、86快速道路，交通機能優。