⭕漁光島月牙灣，遊艇碼頭 VVIP度假享樂 ⭕綠意公園，文創園區，彰顯從容生活氣度 ⭕誠品生活、新光三越，品味生活 ⭕慈濟12年文教區，菁英的人脈存摺培養 ⭕台南晶英雲端管家 ⭕頂級精品級公設

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🏠誠品、新光三越生活圈環繞，購物便利、日常機能一次到位。 🏠鄰近國際遊艇城，悠遊海灣度假氛圍，享受生活每一刻。 🏠高樓視野開闊無遮蔽，開窗即擁抱富人灣絕美海景。 🏠飯店式社區管理貼心，空中泳池Lounge Bar愜意享受。 🏠2026年Q4完工交屋，置產自住皆宜，未來增值潛力十足。

1. 該社區主打高樓層海景、完善的公設，並鄰近多座公園及市場，適合家庭及自住需求。 2. 地點結合了居家便利性與觀光發展的特色，無論是日常採購還是休閒逛街，選擇都非常多樣化。 3. 潤隆鉑悅適合尋求高品質生活環境或具投資眼光的買家。 4. 預計於2026年第四季完工。

1. 該社區主打高樓層海景、完善的公設，並鄰近多座公園及市場，適合家庭及自住需求。 2. 地點結合了居家便利性與觀光發展的特色，無論是日常採購還是休閒逛街，選擇都非常多樣化。 3. 潤隆鉑悅適合尋求高品質生活環境或具投資眼光的買家。 4. 預計於2026年第四季完工。

🏙️ 潤隆鉑悦 — 海景飯店宅 • 安平市政特區 首選 🌟 城市核心 × 海岸新風景 坐落於 台南市政特區．安平精華地段 結合 都會便利與海岸慢活 的城市新熱門標的 — 潤隆鉑悦，在眾多建案中脫穎而出，成為台南最受矚目的生活投資首選！ 👉 安平核心生活圈→ 鄰近市府路商圈、餐飲、學校、醫療與交通機能完善。 👉 海景＋綠景雙重視野：坐擁安平港及紅樹林景觀，絕佳通風採光與都市靜謐兼顧。 👉 飯店級公設配備：挑高大廳、景觀泳池、健身房、KTV、家庭影院、LOUNGE BAR… 城市度假生活在家實現。 👉 地段優勢無敵：鄰近市政府、議會、慈濟中小學、百貨生活圈與未來建設，生活機能完善、升值潛力看漲！ 👉 車位充足：超過 400 個坡道平面及機械式車位，家庭與客人停車無憂。 🌆 你值得擁有的不只是一間房 📌 都會機能與綠意環境完美整合 📌 含平面車位更安心 📌 高樓景觀戶、日光採光佳 📌 購屋/投資兩相宜 📌 潛力持續看漲的優質社區

・面向安平港，海岸綠意 ・飯店式管理，周邊開發完善 ・近86快速道路，南來北往交通方便 ・近誠品、家樂福、全聯、新光三越 ・學區完善，慈濟中小學、慈濟高級中學 ・未來亞果遊艇城，觀光效益日增 ・頂樓露天游泳池，公設完善，如飯店等級 ・近市政永華商圈，生活機能優 ・預計2026年Ｑ4完工

☘️坐擁安平五期市政特區 ☘️免接送12年慈濟國、高中 ☘️未來鄰近安平渡假城、捷運綠線 ☘️擁有無限棟距看港灣 ☘️實用+質感自住、收租皆適合 ☘️2026年第四季，4月20前換約

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【地段價值】位置連接了五期市政中心與安平生活圈，鄰近未來極具發展潛力的國平重劃區與安平港灣 【適合族群】新婚小資族、頂客家庭，24小時管理完善，收發包裹方便適合現代年輕一代生活模式 【全齡化休閒設施】：除了泳池，它配置了豐富的視聽室、KTV、健身房、廚藝教室、Lounge Bar 等，這些設施能有效延伸居家空間，週末不想出門，在社區內就能滿足健身、聚會與放鬆的需求 ☆屋主急售!!☆

【地段價值】位置連接了五期市政中心與安平生活圈，鄰近未來極具發展潛力的國平重劃區與安平港灣 【適合族群】新婚小資族、頂客家庭，24小時管理完善，收發包裹方便適合現代年輕一代生活模式 【全齡化休閒設施】：除了泳池，它配置了豐富的視聽室、KTV、健身房、廚藝教室、Lounge Bar 等，這些設施能有效延伸居家空間，週末不想出門，在社區內就能滿足健身、聚會與放鬆的需求 ☆屋主急售!!☆

安平五期指標海景宅「潤隆鉑悅」｜2～3房23～37坪｜地上24層／地下3層｜戶數單純423戶＋店面｜海景泳池、健身房、影音室、Lounge Bar｜前方臨安平港與紅樹林｜市政商圈、生活機能佳｜自住置產首選！

鄰近安平老街，慈濟中小學，產業園區。 鄰近新光三越、誠品生活。 鄰近國際遊艇城，悠享海灣慢生活。 位於精華區安平五期，未來發展性強。 未來捷運綠線G3站，升值空間可期。 鄰近中華西路與86快速道路，交通便利。 鄰近安平港、紅樹林1.2萬坪的首排海景、綠地雙景觀。 引進晶英酒店雲端管家服務，等同豪宅規格。 公設由知名設計師張真一以「時尚奢華」風格形塑國際渡假飯店氛圍。 頂樓空中泳池，打造高端的休閒娛樂空間。

安平市政特區是五期重劃區，地理位置已成為台南房地產市場的核心。 「潤隆鉑悅」項目進行多維度、深層次的剖析， 探討其在建築技術、戶型設計、價格趨勢、五星級酒店物業服務 以及周邊千億級重大建設影響下的綜合價值表現。 台南市政特區的戰略定位與五期重劃區的發展邏輯 台南安平市政特區是全台灣六大直轄市中， 唯一一個擁有直接濱海景觀的行政中心 1.這種行政功能與海洋生態的共生關係，奠定了該區域不可取代的獨特性。 在城市規劃邏輯上，市政特區被定位為「富人灣」， 這不僅是對其高昂地價的概括，更是對其承載的國際化生活方式的預期 2.五期重劃區作為市政特區的核心承載空間，其發展依託於「千億建設」的驅動， 包括亞果國際遊艇城、台南晶英酒店、以及政府主導、民間資本跟進的開發模式， 使得該區域的房產價值不再僅僅取決於其居住屬性， 更多地是與其背後龐大的城市溢價能力掛鉤。 潤隆鉑悅正是在這種背景下，定位為針對精英階層及高端投資者的「景觀飯店宅」。

✦ 豪華公設，頂樓露天游泳池，在家就像渡假 ✦ 無敵視野景觀戶，俯視城市美景 ✦ 亞果遊艇城就在隔壁 ✦ 近家樂福,新光三越，生活機能完善 ✦ 近碳佐麻里新興園區&誠品生活館

1.座落於台南市政特區精華段，屬安平五期核心地段。近全聯、家樂福、新光三越等商圈，生活採買、餐飲娛樂一應俱全。 2.稀有高樓層景觀戶，鄰近安平港與紅樹林生態園區，海景+綠地雙景觀 3.社區擁有飯店式公設：無邊際泳池、健身房、Lounge bar 、閱覽室、家庭影院、KTV等精品設施 4.鄰近慈濟國小、慈濟中學等學區，適合有學齡小孩的小孩自住 5.交通建設利多，鄰近捷運、跨港大橋、國際遊艇城、市政中心

1.位安平五期、健康路三段，朝南永久棟距。 2.近台17線濱海公路、86快速道路。 3.生活機能齊全：安平家樂福、全聯、星巴克、寶雅、超商、公園、學校。 4.飯店式管理、公設齊全，另有頂樓空中海景泳池。 產權特別注意事項：本案為預售屋、實際坪數依地政機關登記為準。

1.位五期重劃區，近國平重劃區，近永華商圈，生活機能完善。 2.高樓層視野好，兩房室內16坪，適合單身貴族or小家庭。 3.頂樓露天海景泳池、KTV、露天花園，回家就像住飯店。 4.近台17線、86快速道路，交通機能優。

◎海景與濱海綠地資源 ◎安平歷史文化與觀光景點豐富 ◎市政特區重大建設與未來捷運利多 ◎生活採買、餐飲休閒機能逐步成熟 ◎2F有約定專用的露臺 ◎急售價錢可談

1.基地面積1728.18坪，基地四方 內縮棟距遠，分別規劃AB兩棟，社區規畫2-3房，總戶數為432戶，總樓高24樓，地下室B3 2. 社區打造飯店式規模電影院.健身房.音樂教室等多設施，頂樓規畫了露天泳池以及花園. 3..亞果遊艇，星鑽度假城進駐，升值空間大 4..安平五期市政核心區域，生活機能便利10分鐘左右 可到達 新光三越 全聯、家樂福、誠品、碳佐麻里園區 5.走路上學，慈濟12年文教區，國際雙語學校

1.交通方便，近台17線，86快速道路，有北外環道接至南科更快速 2.24小時飯店式館立，社區頂樓規畫景觀泳池、健身房、視聽室、Lounge Bar。 3.三房格局方正好規劃，他配平面車位並可設置充電樁，滿足未來電動車需求。 4.高樓層雙面採光，光線佳，通風好 5..鄰近台南市政府與安平工業區，地段便利。

✅ 安平五期核心地段 ✅ 市政特區生活圈成熟 ✅ 近亞果遊艇城、誠品生活 ✅ 86快速道路交通便利 ✅ 飯店式管理＋頂級公設 ✅ 捷運建設利多，增值可期 ✅ 自住置產首選物件

1.交通方便，近台17線，86快速道路，有北外環道接至南科更快速 2.24小時飯店式館立，社區頂樓規畫景觀泳池、健身房、視聽室、Lounge Bar。 3.兩房格局方正好規劃，他配平面車位並可設置充電裝，滿足未來電動車需求。 4.高樓層雙面採光，光線佳，通風好 5..鄰近台南市政府與安平工業區，地段便利。

【已錯過預售，別再錯過屋主的平轉誠意】 當眾人還在觀望預售房價，聰明的投資者已在卡位核心店面。本案位於台南市政特區核心，坐擁亞果碼頭、捷運綠線計畫與千億建設紅利。 這不是買一個現狀，而是卡位未來十年的城市門面。 唯一稀缺性： 全社區住宅，店面僅此一戶釋出！在住宅過剩的市場，唯有「黃金店面」才是真正具備防禦力的資產。 極致空間： 一樓挑高 4.6米、夾層 4米，氣派非凡。適合醫美診所、品牌旗艦、私人會所，前後臨路，廣告效益極大化。 入手良機： 原屋主因事業計畫調整，不求獲利、誠意平轉。現在出價，即是以「昨天的價格」入主未來的富人區。 大家都在等誰先出手 屋主換現金誠意十足，出價就有機會，歡迎友店配件，合力促成！

✅ 安平五期核心地段 ✅ 市政特區生活圈成熟 ✅ 近亞果遊艇城、誠品生活 ✅ 86快速道路交通便利 ✅ 飯店式管理＋頂級公設 ✅ 捷運建設利多，增值可期 ✅ 自住置產首選物件

✅ 安平五期核心地段 ✅ 市政特區生活圈成熟 ✅ 近亞果遊艇城、誠品生活 ✅ 86快速道路交通便利 ✅ 飯店式管理＋頂級公設 ✅ 捷運建設利多，增值可期 ✅ 自住置產首選物件

台南安平｜潤隆鉑悅 位於安平健康路三段核心地段，鄰近市政特區、永華商圈與亞果生活圈，生活機能成熟、交通便利。 24層地標建築，由 潤隆建設  打造，雙棟規劃、每棟雙電梯，兼具質感與居住舒適度。 自住、置產一次到位，收藏安平未來核心價值。

1.安平精華區，鄰86省道、國道一號交通方便。 2.知名品牌大建商，誠信可靠、口碑佳。 3.鄰近家樂福、新光三越、亞果遊艇城。 3.社區頂樓規劃景觀泳池，健身房、視聽室、Lounge Bar。 實際坪數地政謄本登記為主。