🌟位於安平區精華地帶、無抗性室內空間好規劃。 🌟近全聯、便利商店、星巴克、老四川、府平公園等生活機能好。 🌟下樓走幾步路即是永華夜市，逛夜市不需找停車位！ 🌟靜巷內質感社區500坪水景中庭造景，雙車道規劃進出分離很安全！ 🌟格局方正，樑柱外推且配置雙衛浴！安平永華路上精緻美宅，兩房含車位 🌟面中庭50米棟距，靜謐不吵雜，首購族低總價優選！

稀有大面寬.一樓大器客餐廳,足夠的空間接待親朋好友 二至四樓共三間大主臥,內部規劃有書房.更衣室及衛浴設備，具有個人隱私的空間 另有和室及兩間次臥,獨立的客廳及簡易流理台設計,讓每層樓的生活起居更便利 當初高級實木裝潢，屋主用心惜屋,間間套房空間好規劃 還有視廳室.韻律室.辦公室.佛廳...,增建約百坪,使用空間大好運用 裝設Mitsubishi電梯 太陽能設備 車庫可並排停三車 走路即可到台南市政府 台南市議會 近台南生活美學館 公園綠地環繞！ 近金城國中.新南國小.慈濟國小.慈濟國中 小孩上學接送方便 近安平家樂福.永華路熱鬧商圈.7-11便利商店.生活機能佳

1.格局方正，採光充足，公設豐富:有露天花園、健身房、KTV、廚藝教室等。 2.坡道機械車位，寬敞好停，讓愛車不被雨淋。 3.鄰近學區，上下學接送都方便。 4.生活機能性強，寶雅、小北百貨、永華商圈及夜市，精華地段，近台17線，往台86線、國道一號，南來北往交通便捷。

◆國泰建設高品質建案!約8.2米氣派大面寬店面、雙平面車位! ◆府城知名景點區!安平老街、安平古堡、漁人碼頭..等 ◆優質承租方!穩定收租!最佳標的! ＊所有權人於本棟尚持有其他建物，故土地持分尚需做分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

高樓層景觀兩房兩衛，附平移式機械汽車車位。 邊間戶，衛浴對外窗，採光明亮、通風佳，格局方正舒適。 地段優越，生活機能完善，適合首購、自住及置產，歡迎預約賞屋！

全新裝潢新成屋，少有兩房兩衛浴，附冷氣家電。 安平五期重劃區鄰近市政府、永華國民運動中心、家樂福，生活機能成熟完善。 24小時飯店式管理，完整公設有健身房、KTV、多功能教室(可廚藝、宴客等)。 三部電梯可直達地下室，附機械上層車位。

♥︎ 時尚簡約風裝潢2房乾淨俐落兼機能 ♥︎ 家具齊全可拎包入住. ♥︎ 周邊連鎖超商全聯.康是美等步行可及 ♥︎ 社區全天候保全居住安若泰山

．停車方便：附獨立平面車位，出入更加便利。 ．地點佳：近市政府、學區、家樂福、全聯及新永華夜市，生活機能完善。 ．休閒便利：鄰近府平公園，提供休閒散步及運動的理想空間。 ．現代化設計：外觀時尚，融入自然美感，提升生活品質。 ．高樓景觀：高樓層可俯瞰市景與海景，居住環境優雅。

1、絕佳區位：** 安平區健康三街與建平七街，健康三街商圈生活機能成熟， 鄰近景點（安平古堡、樹屋、老街）、學區、公園，人潮與居住需求兼具。 2、稀有產品：1＋2＋3樓平面車位**。在健康三街商圈擁樓店/住辦本就珍貴，加上「平面車位」更是大大加分（本區平面車位稀缺且價值高）。 3、彈性空間：** 樓層分層明確，非常適合「店住合一」或「商辦住混合」。 （1） 1樓：黃金店面，臨路好曝光，可做各式商業用途（咖啡廳、工作室、診所、零售、辦公室等）。 （2） 2～3樓：寬敞居住空間或延伸商業空間（住家、辦公室、工作室、 倉儲、員工休息室等）。 4、便利實用：有平面車位，停車方便安全，省去找車位煩惱，提升生活與營 業品質。 5.、投資自用兩相宜： 自用可整合事業與家庭；投資則兼具租金收益（可分租樓層）與資產增值潛力。 6、本案二樓增建面積約7.5坪（仍依實際丈量為準）

1.鄰近市政府市議會，永華國民運動中心，美學館，辦公運動休閒超方便。 2.鄰近學區附近補習班林立學習就學沒問題。 3.中高樓層位置佳格局方正視野通風佳。 4.臨近安平，永華，健康三街商圈生活機能佳。 5.超質感裝潢，輕鬆入住。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.雙衛浴，挑高3.3米，當層排氣，戶戶含車位，高標準制震結構。 2.地段: 位於安平五期重劃區核心，近市政府，街廓整齊。 3.交通: 鄰近40米永華大道，靠近86快速道路，可快速連結南科。 4.環境: 綠覆率高，近行政中心。 5.市政特區核心地段，永華大道地標，高規格建材及豐富公設，近2500坪基地，雙語學區，首付低，是該區熱門的指標建案。

坐擁安平市政核心地段，近市政府、永華商圈，生活機能成熟完善，食衣住行一次到位🛍️。高樓層景觀戶，擁有開闊視野與絕佳採光，每天回家都是一種享受。 ✨ 高樓層景觀戶，採光通風極佳☀️ ✨ 格局方正，空間靈活好規劃 ✨ 屋齡新，免整理即可入住🏡 ✨ 附B1機車位（623號），停車便利免煩惱🛵 ✨ 社區24小時管理，居住安全有保障🔐 ✨ 公設完善，生活品質再升級 📍鄰近永華商圈、市政府、健康三街、永華路，快速串聯安平、市中心及各主要幹道🚗。周邊全聯、超商、餐飲、學區、公園一應俱全，生活便利無可挑剔。 🌳安平近年建設持續發展，兼具舒適居住環境與未來增值潛力📈，無論首購、自住、退休或置產收租都非常適合。 真正值得擁有的不只是房子，更是一種高品質生活。市政核心＋高樓景觀＋新屋齡＋專屬機車位，稀有釋出，把握成家好機會！💎🔥

1.全聯、星巴克、家樂福、市政中心之精華地帶 2.比連金城、慈濟、新南明星學區 3.漫遊運河星鑽，安平觀光市集，漁光島秘境，亞果遊艇碼頭 4.交通:安平五期聯外便利，86快速連接國道，未來興建北外環道路後，至南科僅需20分鐘 ​​​​​​​5.舒適40米綠廊道，棋盤式道路規劃

✅ 全新美裝潢．拎包即住! ✅ 採光好．格局方正，2房2個衛浴不用搶 ✅ 汽機車分道設計，動線清楚安全，大樓管理嚴謹．住得安心 ✅ 公設齊全．頂樓景觀健身房、視聽空間、兒童遊戲區等 ⭕ 全聯、家樂福、星巴克、寶雅、小北百貨 近在咫尺 採買不用規劃，日常自然發生。 ⭕ 下樓就是永華夜市，想吃就走，完全不用煩惱停車問題。 ⭕ 億載國小、安平國中 ⭕ 86快速道路接國道、北外環直達南科約20分鐘 通勤有效率，生活不被距離綁住。

1. 安平靜巷稀有釋出，環境清幽宜人，社區僅八戶，住戶單純，隱私與安全兼具。 2.格局方正，空間靈活變化，滿足家庭生活所需。 3.生活機能完善，鄰近學區、公園與商圈，步行即可滿足日常所需。 4.鄰近主要幹道，前往市區或其他縣市快速又便捷。

1.雙衛浴，輕屋齡含機械車位。 2.開價接近實價登錄，小家庭入手好時機。 3.24小時飯店式管理，居住品質安全有保證。 4.樓層適中，採光通風佳，格局方正。 B:193

1.本基地位於永華路二段上，市政中心，生活機能佳。 2.學區金城國中，億載國小皆為雙語學校。 3.兩房兩衛，中樓層，坐南朝北，帝王坐向。 4.飯店式24小時保全管理，安全無慮。 5.全新交屋+裝潢，即刻入住。

安平五期重劃區核心，保值與增值潛力大。 安平市政核心，四面鄰路，完整街廊。 10樓高樓層，採光通風兼具景觀。 捷運藍綠線串聯、捷運安平線華平站。 明星學區環繞，免煩惱孩子就學。 緊鄰台南市政府、市議會等行政中心，治安與環境品質有保障。 超強生活機能，散步就能解決日常所需。 萬坪綠地為鄰，高規格休閒生活。 緊鄰主要幹道（台17線），銜接台86線快速道路都很迅速。 坐擁運河與安平港灣，盡享浪漫海景生活圈。

1.鄰近市政府、行政中心與明星學區，下樓即有家樂福、全聯支援生活所需，地段抗跌增值力強。 2.配置稀有且動線獨立的平面大車位 3.中高樓層欣賞城市景觀，室內採光通透，營造明亮無壓的居家氛圍。 4.全新裝潢未入住，居住質感、一卡皮箱入住 5.步行可達府平公園與安平水岸綠廊，在繁華的市政核心中保有高品質的運動與散步空間。

1. 安平靜巷稀有釋出，環境清幽宜人，社區僅八戶，住戶單純，隱私與安全兼具。 2.格局方正，空間靈活變化，滿足家庭生活所需。 3.生活機能完善，鄰近學區、公園與商圈，步行即可滿足日常所需。 4.鄰近主要幹道，前往市區或其他縣市快速又便捷。

1.稀有兩房兩衛浴格局，精緻裝潢，極致打造，可隨時入住，IH爐設計。 2.位於安平市政中心，全聯、寶雅、小北百貨等商家林立，生活機能佳。 3.鄰近國平商圈、永華商圈，學區多元化就學方便。 4.飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、空中健身房、ktv、媽媽教室等。

★台南市政特區精華地點，超市、大型量販店、餐廳都在周邊 ★近府平公園、新永華夜市、漁光島，休閒娛樂景點多 ★質感裝潢，兩房雙衛配置，生活便利 ★邊間戶雙面採光，主臥衛浴開光不怕潮濕 ★空屋好帶看，歡迎提前預約 ----------------------------- 樹藤建設、天玉集團/龍騰市政大道.第五大道 總戶數:806戶 土地:持分 第三種商業區 陽台-1.01坪 雨遮-0.88坪

別人買房，交屋後還要裝潢、添購設備、重新找租客； 這一間，質感已經完成，租金也已經開始。 位於安平永華市政核心「市政大道」，高樓層暖木質感兩房，目前出租中，月租金25,000元、年租金30萬元。 無論您想直接建立不動產收入，或先收租、未來再規劃自住，這間都替您省下裝潢、等待與空置期。 ━━━━━━ 這間，不是一般套版裝潢 ━━━━━━ ① 飯店式雙側更衣廊 深木質包覆、雙側吊掛收納、抽屜櫃及線性燈光，搭配弧形門框，回家像走進精品飯店的專屬衣帽間。 ② 溫潤木質精品裝潢 懸浮式電視櫃、圓弧收邊、展示層架及暖色燈帶，將收納機能融入空間設計，不只是漂亮，更是每天都好使用。 ③ 高樓採光與城市景觀 臥室、餐廚空間皆有自然採光，高樓視野讓小坪數住宅仍保有舒適感與空間層次。 ④ 兩房配置雙衛浴 兩房少見的雙衛浴格局，夫妻、親子或訪客使用互不干擾，自住與出租市場接受度都更高。 ⑤ 開放式客餐廚設計 客廳、餐廳與廚房自然串聯，白色廚具搭配木質空間，明亮清爽，也讓有限坪數發揮更完整的生活尺度。 ⑥ 系統收納完整 玄關、客廳、臥室及更衣空間皆有規劃，不需要再花時間重新設計，未來自住也能輕鬆入住。 ━━━━━━ 適合這樣的您 ━━━━━━ ✔ 想購入後承接現有租約、減少空置等待 ✔ 第一次購置收租型不動產 ✔ 想先收租、未來再規劃自住 ✔ 重視裝潢質感與收納機能 ✔ 喜歡安平市政核心成熟生活圈 ✔ 不想再花時間處理裝潢工程 一間房子的價值，不只是坪數， 而是它已經替您準備好生活，也開始創造租金。 現況承租中，為維護住戶隱私，帶看敬請提前預約，請勿自行前往打擾承租人。 ※租約承接、租金包含項目、家具家電、車位及實際點交內容，依租賃契約、現場與產權資料為準。

1.兩房雙衛全新裝潢.方正格局，投資、自住好選擇 2.位於台南安平市政中心，地點佳，附近公園、學校、全聯、7-11，食衣住行方便 3.接待大廳、交誼廳、健身房、KTV、廚藝教室...等 4.國平商圈、永華商圈、五期重劃區，近全聯.小北百貨.寶雅.生活機能好 5.附車位. 停車方便

✨ 鄰近市政府、行政中心與明星學區，坐擁成熟精華地段，保值性高、抗跌力佳。 🛒 下樓即達家樂福、全聯，日常採買輕鬆便利，生活機能一應俱全。 🌇 高樓層景觀視野遼闊，採光通風極佳，主衛浴開窗設計，居住舒適乾爽。 🏡 全室精美裝潢、屋況優質，免整理即可入住，一卡皮箱輕鬆展開新生活。 🌳 步行即可抵達府平公園、安平水岸綠廊，散步、慢跑、休閒一次滿足，盡享愜意綠意生活。

為臺南市府與市議會所在地，係全市政治與行政核心樞紐。 串聯安平港灣景點與府城舊市區，扮演交通與觀光要道。 擁有雙向寬闊車道與綠意昂然的林蔭大道，都市景觀優美。 沿線高樓豪宅林立、連鎖名店與商圈聚集，具極高商業價值。 列入未來先進運輸系統（捷運綠線）規劃，帶動區域長遠發展。

標準三房戶型、室內空間動線超優；棟距視野好遼闊、前後採光佳。 大型社區、對外道路8米、基地四周圍商店林立、大型停車場。 生活採購便利，出入永華路，知名大型購物商場、銀行皆在周邊。 地段為健康三街，最佳住宅首選區域、明星學區，孩子上學好便利。

1、永華路二段市政府五期新大樓，週遭商圈店家林立，屬安平精華地帶。 2、24小時飯店式物業管理安全性高，公設完善有健房房、交誼廳、戶外兒童區。 3、採光好、通風佳，輕屋齡附車位，成家首選。 4、鄰近公園綠地多，7-11、全聯、小北百貨，生活機能佳。