1.樓中樓格局，空間大可靈活運用。 2.挑高設計，通透明亮。 3.陽台可遠眺運河、市區美景，晨昏皆是畫，生活即是享受。 4.盡享全天候24小時飯店式管理，安全、隱私、尊榮感兼具。 5.鄰近市中心，生活機能一應俱全。

1.樓中樓格局，空間大可靈活運用。 2.挑高設計，通透明亮。 3.陽台可遠眺運河、市區美景，晨昏皆是畫，生活即是享受。 4.盡享全天候24小時飯店式管理，安全、隱私、尊榮感兼具。 5.鄰近市中心，生活機能一應俱全。

運河邊休閒散步,安平老街知名商店林立 全家便利商店就在樓下隔壁棟 近安平古堡,億載金城,漁光島,亞果遊艇碼頭 林默娘公園知名景點,生活機能佳 高樓層，通風好,正樓中樓 24小時保全管理,優質社區環境 管委會委員無私奉獻,管理費每坪45元,堪稱安平最低 本人為現任管委會財委與前主委，親自為您清楚介紹上河院，了解本戶的優點 Ｂ：１２４

1.安平運河旁景觀大兩房，窗戶眾多採光通風優良，主建物加附屬建物，可用空間達28.4坪，且是實坪含在建物權狀裡面， 這已是外面三房空間大小，低總價好入手，投資出租首選，現有租客現買現收租；或自住皆是首選。 2.小資族首選，大兩房小家庭輕鬆成家，房租不如拿來繳貸款，擁有自己的小窩。 3.安平商圈發達，應有盡有，下樓就有便利店，附近等商家多採買方便，學區完善安平國小／安平國中走路上學。 4.走路沒多久就到漁人碼頭／林默娘公園等，騎車一下即達漁光島，實現下班後海景慢活。 5.社區就有停車場可承租(須看有無位置)，或運動一下走路三個紅綠燈，漁人碼頭旁即有公有停車場可使用。

1.樓中樓格局，空間大可靈活運用。 2.挑高設計，通透明亮。 3.陽台可遠眺運河、市區美景，晨昏皆是畫，生活即是享受。 4.盡享全天候24小時飯店式管理，安全、隱私、尊榮感兼具。 5.鄰近市中心，生活機能一應俱全。

🎐彷彿置身歐洲水都，家就是最美風景。 🎐運河第一線，稀缺地段保值首選。 🎐房間皆有窗、廁所開窗、通風採光極佳 🎐24小時保全管理,居家照護安全佳 🎐近學區,近商店街,週邊商店飲食林立,生活機能佳

● 運河旁，飯店式管理，高樓層，視野佳 ● 採光明亮，樓中樓設計 ● 近學區、安平古堡、安平老街、林默娘公園 ● 華平路與慶平路商圈，生活機能佳，交通便利

高樓層，通風好,正樓中樓，夾層增建，大空間 可獨立分層自用出租，浴室開窗，乾溼分離 運河邊休閒散步,安平老街知名商店林立 全家便利商店就在樓下隔壁棟 近安平古堡,億載金城,漁光島,亞果遊艇碼頭 林默娘公園知名景點,生活機能佳 24小時保全管理,優質社區環境 管委會委員無私奉獻,管理費每坪45元,堪稱安平最低 本人為現任管委會財委與前主委，親自為您清楚介紹上河院，了解本戶的優點 永慶四品牌配件，帶看費50元我來付 B:166

1.運河第一排，安平稀有正樓中樓 2.近安平古堡老街，附近商店小吃林立 3.近學區，距安平國小僅 600 公尺 4.屋主用心策畫布置，交屋即刻入住

1.運河第一排，安平稀有正樓中樓。 2.飯店式管理，視野採光佳，休閒皆便利。 3.家具家電皆有出租自住皆宜。 4.近學區，距安平國小僅600公尺。 5.正樓中樓，回家就像住飯店。

### 1. **地理位置**    - 位於安平區慶平路，屬於台南市的核心區域，生活機能便利，鄰近安平老街、安平古堡、林默娘公園等景點，環境優美且充滿文化氛圍。    - 交通便利，靠近主要道路，方便前往市區或其他區域。 ### 2. **房屋格局**    - **樓中樓設計**：上下樓層的設計增加了空間的層次感，適合喜歡分區生活的家庭或個人。    - **雙廳雙套房**：適合小家庭或需要多房間的居住需求，提升生活便利性。 ### 3. **空間特色**    - **採光與通風**：高樓層的優勢在於採光充足，視野開闊，通風良好。    - **隱私性**：樓中樓設計能有效區分公共與私人空間，提升居住隱私。 ### 4. **生活機能**    - 周邊有超市、餐廳、咖啡廳、學校等，生活便利。    - 靠近安平港，適合喜歡海景或休閒活動的住戶。 ### 5. **適合對象**    - 小家庭或需要多房間的住戶。    - 喜歡樓中樓設計、追求空間層次感的人。    - 希望擁有增建空間以滿足個人需求的買家。 ### 6. **投資潛力**    - 安平區為台南熱門區域，房價具增值潛力。    - 樓中樓設計及增建空間增加了房屋的獨特性，適合自住或投資。    -樓上樓下有各自獨立出入口，可分層出租以減輕房貸壓力。

◎遠眺漁人碼頭，晨曦夕陽美不勝收 ◎漫步運河旁，感受港灣人文風情 ◎室內空間大，自行整修夢想住家 ◎附一機械車位，休旅車可停 ◎樓中樓格局，2個客廳好運用