1.格局方正，通風好，採光佳 2.高樓層，B1平面車位 3.２４H保全管理，收信、收包裹都方便 4.近安平國小、安平國中、華平商圈、全家、全聯 5.生活機能便利，近亞果遊艇碼頭 6.安平老街、林默娘公園，休閒去處多

1.格局方正，通風好，採光佳 2.高樓層，B1平面車位 3.２４H保全管理，收信、收包裹都方便 4.近安平國小、安平國中、華平商圈、全家、全聯 5.生活機能便利，近亞果遊艇碼頭 6.安平老街、林默娘公園，休閒去處多

1.位於台南五期重劃區內，鄰近育平郵局、安平區公所、圖書館、安平國中。商圈、市場、餐飲，生活機能完整成熟。 2.面寬5米大地坪30坪,車庫別墅，5房格局，空間方正好規劃，全家人都能享有獨立生活空間。難得釋出 3.近健康三街商圈生活便利，公園綠地多.休閒養生漫步河堤超健康. 4.鬧中取靜.幽靜好別墅，遠離車流吵雜，擁有安靜又方便的居住品質。 建案規畫: 1F 車庫、客餐廳、廚房、廁所(可改雙車庫) 2F 前大露台、2間臥室、衛浴 3F 前陽台、2間臥室、衛浴 4F 前大平台、前廳(可做臥室)、臥室

1、地理位置與生活機能：位於安平精華區，環境清幽，鄰近市政中心、公園與學校，連鎖超市、餐飲店林立，生活機能非常便利。 2、鄰近行政中心與休閒帶 靠近台南市政府與地方法院，區域整體環境質感較佳，且治安穩定度相對較高。此外，步行即可抵達       安平運河綠帶，提供住戶優質的散步、慢跑與休閒運動空間。 3、隨著安平港開發計畫（如亞果遊艇碼頭）以及捷運綠線議題的帶動，安平區整體熱度不減，且五期重劃區一直是安平房市的      領頭羊，具備長期持有的價值。 4、如果您重視「低單價」、「大空間」及「安平核心生活圈」，本屋具有高性價比。

格局方正，房間皆有開窗，採光通風佳 店住合一，可營業兼自住，也可出租投資皆宜 周邊住宅密集，商業發展成熟，生活機能佳 學區旁可走路上學，地域性佳 鄰近安平老街、漁光島，觀光與在地人潮兼具

登記為住商用一樓可規劃為黃金店面 個人工作室或質感辦公室樓上則可作為舒適住宅 6房3廳6衛一樓孝親房，1-4F前後皆套房 三代同堂多人家庭或想改建為分層獨立套房收租

📌 安平區育平九街，近安平國中.台南運河，生活採買.學區資源便利‼️ 📌 透天別墅，5樓透天.6大房3廳4衛.適合自住或多代家庭‼️ 📌具民宿經營發展潛力，可作為置產、投資規劃方向‼️ 📌位於停車場旁， 自住、工作室、出租或特色民宿經營都很合適‼️ 📌 安平區生活氛圍佳，兼具居住與府城觀光休閒特色‼️ (漁人碼頭.安平老街.安平樹屋.億載金城.安平古堡.德陽軍艦.台南運河) 📌林默娘公園.港濱歷史公園.擁有開闊綠地.濱水休閒.親子散步.騎自行車.欣賞夕陽.府城旅遊.安平豆花.蝦餅.特色美食小吃.凸顯自住舒適.觀光休閒兼具特色‼️

售價:1350萬 地址:台南市安平區育平九街192巷71號9樓之1 屋齡:29年 樓層:9/11 建坪:75.97坪 主建物:41.639坪 附屬建物:10.572坪 共有部分:23.755坪 格局:4房2廳3衛4陽台 附B2樓 105 ,63號 雙平面車位 全新整理 百萬裝潢 附雙平車 目前月收3.2萬 租期到115/7/31 周一-周五 12:00-17:00 可以提前約看 稀有釋出 敬請把握 賞屋專線; 0976-576-568 line id:0978668111 Mr.陳