*鄰近南科(約1公里)台積電，多筆新建案 *蘇厝近國道8號交通方便 *適合興建大面寬透天、庭院式別墅 *面寬約7米 深約28米地形方正前後臨路 *鄉村區乙種建築用地 *低總價建地機會難得

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*鄰近南科(約1公里)台積電，多筆新建案 *蘇厝近國道8號交通方便 *適合興建大面寬透天、庭院式別墅 *面寬約7米 深約28米地形方正前後臨路 *鄉村區乙種建築用地 *低總價建地機會難得

臨南科、國道一號交流道、興農路，交通便利，近善化、安定市區，生活機能佳，鬧中取靜，地形漂亮好規劃，現況有約14.06坪當道路通行。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

這間屋齡雖然稍長，但屋主細心呵護， 室內裝潢雖帶有些許歲月痕跡，卻散發著溫馨舒適的氛圍。 整體屋況保持良好，絕對能滿足您對家的期待。 如果您是剛在南科找到工作的新鮮人， 正尋找一個能快速展開新生活的居所， 歡迎您撥冗前來鑑賞，相信這會是您理想的選擇。

◎到南科約３分鐘車程，科技新貴首選 ◎近國道１號，南北交通便利 ◎善化生活圈，生活機能完善 ◎前後雙陽台，衛浴開窗採光通風佳    ◎輕裝潢格局方正漂亮好規劃，屋況佳可直接入住

鄰近國道1號，南北往來皆便利，5分鐘上高速 安定蘇厝近園區，快速到台積電18廠 格局方正，通風採光佳 近樹谷園區，未來可期！ 超大露臺戶，使用空間大

⭕️次高樓層，窗外一覽蘇厝丁壩的美景，視野通透舒適。 ⭕️安定國小、安定國中優良學區｜教育資源完善。 ⭕️雙套房房型稀有釋出，投資的優秀產品。 ⭕️騎車可達台南科學園區、統一新市物流園區。 ⭕️蘇林里河堤公園，有大片綠地、河岸提供休閒娛樂及運動去處。 ⭕️高樓層兩房兩衛+雙陽台，採光明亮通風舒適。 ⭕️建商提供包租方案：售後回租，年投報4%。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹，請提前一天預約。

位於次頂樓、湖景第一排、視野絕佳空氣好， 建商包租代管5年～投報率為購價4%！  裝潢家具家電全包，稀有雙套房，現當包租公， 台積電18廠芳鄰，上班免塞車，開車約3分鐘上交流道

全新建案預計2025年第二季完工 三房雙陽台加車位 Google map 顯示距離： 台南科學園區管理局 6.3公里 台積電六廠Ａ8警衛哨 4.2公里 台南市立安南醫院 9.5公里

★安定國小、安定國中優良學區 ★次高樓，窗外一覽蘇厝丁壩，視野無遮蔽 ★雙套房房型稀有釋出，收租自用皆適合 ★近台南科學園區、統一新市物流園區 ★格局方正，採光明亮通風舒適 ★建商提供售後包租方案，年投報約4% *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ------------------------------------------------ 禾逸開發/芳扉扉 總戶數-53戶 土地-持分 鄉村區乙種建地 陽台1.54坪

1.南部最火熱投資標的區段徵收。 2.高公告現值.近安定交流道。 3.禁轉在即.搶先在禁轉前卡位錢景無限。 4.最佳資產節稅規劃。 5.南科ABCDENO區段徵收地上物查估開始。

★近安定交流道,與南科僅一路之隔,細部計畫已完成,區段徵收審議中 ★屬區段徵收,產業支援區 ★2024年,南科總營收已超越竹科1千多億元,南科前景無可限量

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本案位於台南市安定區蘇厝段，緊鄰178縣道，座落於南科特定區D區，屬於區段徵收範圍內。 南科園區帶動就業與人口紅利，周邊土地需求持續攀升，未來發展具備穩定增值潛力。 南科黃金走廊的精華土地，發展潛力無限！是您投資置產的最佳選擇！

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1.禁轉在即，搶先在禁轉前卡位。 2.位於南科特定開發徵收區域，增值潛能優。 3.近善化市區，生活機能佳。 4.近國一安定交流道，交通便利。

📍位於安定蘇厝，快速到台積電18廠，讓你多睡半小時 📍首購族首選，兩房平車低總價，輕鬆入手 📍一層4戶，戶戶邊間，總戶數24戶數，出入單純 📍格局方正，通風採光佳 📍近樹谷園區，未來可期！ 📍鄰近國道1號，南北往來皆便利

✔️南科特定區,稀有釋出 ✔️區段徵收Ａ區公告現值7100 ✔️預估第四季協議價購程序 ✔️即將禁止買賣,儘請把握 ✔️增值農地,抗通膨投資物件

1、 一層四戶，戶數單純 2、 開車10分鐘內到南科 3、 戶戶邊間、雙面採光、衛浴開窗

💥南科A區區段徵收內 💥近安定交流道 💥近安定東路VS直加弄大道 💥合法地上物產權 💥地上物估察作業已結束

(1) 近安定交流道、南科園區、台積電奈米廠。 (2) 近ABC區段徵收，蘇厝社區；環境佳、坪效佳。 (3) 土地前後有路、地形方正，乙種建築用地。 (4) 面寬約20米，深約45米。創造建商佳績。 紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

◎安定區蘇厝庄內建地。 ◎黎南科不遠。 ◎環境清幽。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。