1.近8號.國1.2.快速道路.近南科.西港 2.近新吉工業區.和順工業區.安南醫院.史博館 3.輕齡電梯優質社區.3+1孝親套房 4.格局方正.通風.光線佳.房多好規劃 5.第1手屋主.難得釋出.把握機會 6.首購.新婚.三代同堂好選擇 ☆管理費用完才會收取，每期5000元

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一般農業區,農牧用地,面寬約18米,深度約141米 地形方正,前面路約5米,大型貨車可通行 近新吉工業區,附近工廠林立,鄰台19線,國8旁,交通便利

1.物件在台19旁，交通便利。 2.低總價收租房，適合投資收租。 3.目前出租中，每月租金17000元。 4.地上建物為未保存登記，有稅籍有門牌。 5.有占用水利用地20.57坪。 6.此為袋地。 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準***

🌱近國8交流道，東西來往交通便利。 🌱近新吉工業區、南科園區，未來可期，增值潛力高。 🌱周邊已有申請變更特地目地事業地通過案例！ 🌱詳情歡迎來電諮詢服務！ 🌱地主誠售，價錢可議～

1.近安定市區，日常採買沒問題，生活機能強。 2.近南科科學園區，好規劃透天、車墅、自建退休住宅都合適。 4.近國8、台19線，串聯安定市區、新吉工業區、西港區、海寮社區，交通方便。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★  

1.近國八新吉交流道，約3分鐘車程 2.離南科約15分鐘車程，交通便利 3.距新吉工業區約5分鐘車程 4.生活機能佳，7-11，全聯，安南果菜市場真方便 注意事項:未保存登記房子，現況交屋

🌈🌿 【安定新吉｜南科工業區旁・四分優質農地・稀有釋出】 🌿🌈 💛 南科生活圈｜產業聚落區位優勢 鄰近南部科學園區，坐擁台南重要科技產業發展生活圈，適合重視區域位置與長期土地配置的買方！🌟 💙 新吉工業區旁｜產業區位值得關注 緊鄰新吉工業區周邊，具備產業聚落鄰近優勢，土地區位條件亮眼！🏭 💚 鄰近國道8號｜南北交通便利 可利用國道8號串聯周邊交通路網，往返安定、善化及台南各區更具便利性！🚗 🧡 已重劃農地｜土地條件更加分 物件特色標示土地已重劃，搭配完整地形，對重視農地管理與規劃的買方相當具有吸引力！🌾 💜 約24米大面寬｜土地格局亮眼 寬闊面寬搭配縱深地形，整體土地條件鮮明，適合依合法農業用途規劃使用！📐 ❤️ 地形完整｜農作管理好規劃 完整土地形狀，適合進一步評估農作種植、農地管理及相關農業使用需求！🌱 🩵 四分農地｜大面積土地稀有釋出 約1,212坪土地，提供充足的農業使用空間，適合重視土地規模的買方！🌳 💛 一般農業區｜農地資產配置選擇 位於一般農業區，適合有農業使用需求，或希望長期持有土地資產的買方進一步評估！💎 💚 南科 × 新吉工業區｜雙產業區位亮點 鄰近兩大產業生活圈，兼具交通條件與土地規模，區位特色值得關注！✨ 🌟🌟 南科生活圈 × 新吉工業區旁 × 國道8號 × 已重劃農地 × 24米大面寬 🌟🌟 🔥 土地看區位，農地看條件！南科新吉雙重區位優勢，值得掌握！ 🔥 🏆 地形完整、面寬亮眼、交通便利，優質農地值得親自了解！ 💖 農業經營・土地長期持有・資產配置，尋找理想土地的好選擇！ 

1.面寬約15米，深度約93米，方正農地 2.近國八，交通便利 3.近港口市區，生活機能便利 4.可與隔壁兩塊(A)(C)合買，不單賣，價可談

1.面寬約15米，深度約93米，方正農地 2.近國八，交通便利 3.近港口市區，生活機能便利 4.可與隔壁兩塊(A)(B)合買，價可談

1.面寬約17米，深度約93米，方正農地 2.近國八，交通便利 3.近港口市區，生活機能便利 4.可與隔壁兩塊(B)(C)合買，價可談

1.近國道8，稀有釋出大農地 2.近新吉工業區，交通便利 3.地形方正，好運用 ※以上權狀資訊如有記載錯誤,依謄本資料登記為準

1.國道旁戰略要位，南科門戶交通樞紐 緊鄰新吉交流道與國道8號，向東直通國道1 號與台南科學園區（車程僅約 10-15 分鐘），向西串聯台17線與台19線。高流動性與強大交通路網，是物流、倉儲或企業據點的黃金首選。 2.地形方正完美，坪效利用最大化 地型方正、邊界清晰，完全沒有多餘的畸零死角。無論是未來規劃興建資材室、農舍、大型溫室，或是進行整體空間配置，都能達到最高彈性的空間利用率，幫業主省去設計與整地的隱形成本。 3.成熟工業聚落旁，產業外溢效應強 周邊即為發展成熟的「新吉工業區」，該區目前進駐率高、一地難求。本案恰好承接工業區的外溢效應，對於上下游供應鏈、加工協力廠或有擴廠需求的企業而言，是極具戰略價值的周邊儲備腹地。 4.投資增值與節稅首選，進可攻退可守 隨着南科周邊外溢效應持續擴大，安定與安南交界處的土地價值連年看漲。此外，購買農地享有免課徵土地增值稅、房地合一稅等政策優勢，無論是現階段作農業相關高效使用，或是中長期佈局資產增值，皆具備極高的抗通膨能力。

1.正海寮商圈稀有大坪數建地，產權單純，生活半徑超便利，巷口就有雙超商，生活機能免煩惱。 2.南科＋新吉雙引擎：緊鄰新吉工業區，就業人口帶動強勁居住與租屋需求（工程師、廠商主管）；不僅有新吉工業區的基本盤，還能吃到南科外溢的增值紅利，土地保值性與抗跌性極佳。 3.交通樞紐，南來北往無敵，緊鄰國道 8 號快速銜接國1與國3；台19線旁：位於南北向主要幹道側，往南直通安南區、台南市中心，往北通往西港、佳里，交通四通八達。 4.與安南區僅隔一條溪（或幾分鐘車程），地價卻處於相對低點，不如來安定海寮蓋別墅或宿舍！享新吉工業區增值，擁抱國八、台19線交通紅利，聰明置產首選。

* 鄰近 新吉工業區，產業聚落成形 * 國道8號旁，南來北往交通便利 * 串聯國1、國3、南科生活圈 * 周邊廠辦、物流需求持續增溫 * 地形方正平坦，好規劃好利用 * 未來發展潛力佳，具長線置產價值 * 稀有釋出，具保值與增值空間 * 南科外溢效應受惠區域

1.近國道8號及台19線，鄰大馬路旁 交通十分便利，南來北往快速順暢。 2.鄰近新吉工業區、中崙工業區及南科園區，產業聚落成熟，未來發展潛力佳。 3.前後臨路，土地完整好利用，無論自用或投資皆具優勢

1.規格漂亮，可規劃四戶，無論是小建商或家族合資自建，好運用 2.鄉村區乙建的高容積特性，讓您室內空間超好規劃 3.南來北往連接國道與八號超級迅速，快意奔馳不受阻 4.座落純樸熱鬧的新吉庄內，保有寧靜的店住氛圍，同時享有便捷生活圈

●本土地位於安定區新莊段。 ●近南科園區、新吉工業區、國道8。 ●具備雙面臨路優勢出入便利俱佳。 ●地形方正、乙種建築用地、地面平整。 ●交通四通八達、自用置產發展好規劃。 ●地主決心賣、敬請把握。

●鄰新吉工業區、國道8號 ●交通方便

●鄰新吉工業區、國道8號 ●交通方便

1.安吉路三段國八旁，交通便利 2.近新吉工業區 3.地勢平坦，好規劃使用 4.城鄉2之3農地

1近國道8,台19縣道,善化區海寮 2.中崙工業區,西港區,安南溪埔寮 3.連外道路網路四通八達,機能棒 4.農地面寬24米,深160米前後臨路 5.投資置產,興建廠房,農舍,好規劃

1. 卡位台南產業黃金廊道！國8新吉交流道旁，具增值與變更潛力的無敵寶地！   2. 近國道8號新吉交流道，極速串聯國1、國3與南科，南來北往運輸便利！   3. 同條道路上已有「成功申請變更特定目的事業」案例，開發想像空間極大！無論是資產配置或長期置產都是極佳選擇！   4. 臨寬路、地形平坦方正，排水溝渠與電路設施完備，好規劃、好利用！   適合對象：長期資產配置、企業置產、特定事業規劃投資人

1.地形方正臨8米路，1.3分地，百坪廠房，合法特登，難得釋出。 2.廠前大空地，貨櫃車好進出好停好卸貨，有天車一台35頓、一台10頓。 3.廠內有辦公室、三房兩衛浴，有自來水、99馬大電，還有開心農場。 4.近中洲寮，有市場、夜市、學校、公園、安南醫院、史博館，機能好。 5.鄰國道8可接國1、國3，交通快速便利，往南科又近又方便。

1、案場已完成建設，不須另外花費填土、整理地面，可以立即進駐使用。  2、土地約336坪，真正有感的是「空間夠用」。除了既有4房，戶外還有寬敞腹地，停車、庭院與生活空間都更有彈性，適合重視實用性的工程業主。 3、長期跑南科案場，不一定要每天住飯店或市區大樓。4房平房格局，工程主管或家庭自住都好安排，少了上下樓負擔，休息也能真正安靜下來。 4、2180萬買的不只是31坪建物，而是約336坪土地加一間合法農舍。對南科工程廠商來說，自用生活與長期資產配置可以一起考量，值得實際到現場看看尺度。

1.近國8、新吉交流道下，雙面臨路交通便利，出入方便 2.近安定工業區，鄰近住宅區，做都市農夫 3.地形長方形工整，好利用亦可申請其他合法用途

◆3樓增建增加使用空間，結構使用H鋼構 ◆電線變更大電安全耐用，後續裝潢省一筆成本 ◆對比安南、永康透天行情，價格相對親民 ◆新吉交流道，交通便利 ※３樓為增建部分 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1.國八交流道旁交通方便,合法特登廠房稀有釋出 2.鄰近台南科學園區,工業廠房或倉儲中心首選 3.前有約70坪大迴轉空間,大車進出免煩惱 4.電力99碼,滴水10米,附2台10噸天車,使用超便利 5.後方約有150坪農地可使用，水電機能完善。

近國8交流道，東西來往交通便利。 近新吉工業區、南科園區，未來可期，增值潛力高。 土地面積大，重劃過農地，地形完整好規劃利用。 歡迎來電洽詢，現場看地，價錢誠可議。

★ 合法特登稀有釋出，國八交流道旁交通便捷。 ★ 百坪廠辦空間適中，內含兩台十噸天車好利用。 ★ 前庭70坪大空地，貨櫃進出停車卸貨無壓力。 ★ 後方一百五十坪農地延伸，自來水已到位機能完善。 ★ 兼具生產物流與倉儲彈性，台南工業發展首選。

1.位於國八交流道旁，近新吉工業區、南科。 2.地形方正，通勤方便緊鄰住家，便捷的交通樞紐。 3.臨路5米好出入。