★帝王座向、採光通風佳、格局方正 ★9米大面寬、雙車並排電梯車墅 ★飯店式精緻物業管理 24小時全天候保全 ★鄰近亞太棒球場、台灣歷史博館、安南醫院 ★24000坪綠建築生態、電梯豪宅別墅莊園 ★有獨立隱密空間、莊園裡有小橋流水 鳥鳴綠意盎然~遠離塵囂、藏鋒納氣 地坪內含私設道路約18.87坪。

★帝王級珍稀格局：全區最大坪數規劃 ★五星級漢來物業 ★貼心無痕服務 ★近 3 億獨立會館 ★對流明亮邊間採光佳 ★高綠覆率生態社區 -------------------- 威力國際-翡翠森林 總戶數：87戶 土地：部分持分/部分全部 分區：住宅區 1F-35.67坪 2F-28.36坪 3F-29.5坪 4F-7.98坪 屋頂突出物-7.98坪 陽台9.15坪 B1-0.08坪 1F-0.05坪

★每天專人到府收垃圾 ★翡翠森林最大坪數、僅八戶帝王戶 ★社區內斥資近三億打造獨立休閒會館 ★24H漢來物業英式管家服務 ★高綠覆率生態社區 ★2.4萬坪造鎮、及高隱私、安全至上 ------------------------------ 威力國際開發-翡翠森林二期         土地持分/所有權全部        住宅區 1F:39.582坪             2F:34.355坪 3F:31.971坪             4F:31.696坪 屋突:8.04坪              陽台:10.548坪

① 2400坪森林生態莊園｜買的不只是房子，更是一種生活 位處史博館特區，社區以約2400坪生態莊園為核心，綠意、街廓與低密度別墅環境一次擁有。回到家就像走進城市裡的私人度假莊園，這是一般透天難以取代的居住質感。 ② 大地坪 × 大尺度｜140坪級電梯豪墅 建坪約 140坪、主建物約 130坪，4房3廳5衛，大尺度空間搭配電梯規劃，從日常起居到多代同堂，都保有舒適且從容的生活尺度。 ③ 超大面寬雙車庫｜另有獨立側門出入 少見大面寬車庫，可規劃雙車停放，人車動線更便利；另設獨立側門出入口，不必每次都經由車庫進出，兼顧隱私、安全與生活便利性。 ④ 24小時飯店式管理｜五大防護網守護居家 不是一般無管理透天，而是具完整社區管理的高品質別墅聚落。24小時飯店式管理、五大防護網與完整公設，兼顧獨棟別墅的私密感，也享有大型社區的安全與服務。 ⑤ 史博館、南科生活圈｜三大交通動脈快速串聯 鄰近40米永安路、北外環快速道路、國道8號，形成便捷交通路網，往返南科更加便利。適合南科工作、自營企業主，以及希望兼顧市區生活與通勤效率的家庭。 ⑥ 史博館特區稀有高品質別墅聚落 相較一般市區透天，翡翠森林的價值更在於「土地尺度＋社區規劃＋森林環境＋管理品質」。成熟大型別墅社區釋出本就有限，大地坪、雙車、電梯等條件集中於一戶，更具稀有性。

✨莊園式社區，飯店級管理，環境舒適 ✨近北外環及永康交流道，交通便利 ✨全新落成，空間寬敞好規劃，通透採光 ✨電梯車墅，自由活動更輕鬆 ✨現代綠建築，公設齊全氣派

1.全新完工！格局方正，通風與採光佳，可前後停雙車，大坪數，空間好規劃。 2.位於史博館特區，全區規劃為綠建築生態社區，萬坪莊園式設計，綠意環繞，高規格社區管理，飯店式24小時保全，安全、隱密，住戶素質佳。 3.近北外環、國道1號、國道8號，快速串連南科及台南市區。南來北往交通皆便利。 4. 社區住戶單純，素質優良，南科新貴與高端自住族群的地位象徵與理想新選擇。稀有釋出！兼具自住與資產配置價值，錯過難再尋。

🏡 【台南安南｜國揚翡翠森林II】 🌳 森林莊園電梯別墅｜南科菁英尊榮首選 ✨ 不是每一間透天，都能擁有一座森林的生活！ 在繁忙城市裡，擁有一棟屬於自己的電梯別墅，享受綠意環繞、寬敞舒適的居住環境，讓每天回家都像度假。 📍 台南安南區｜史博館特區｜翡翠森林第二期 🌟 六大生活優勢，一次擁有！ 🌳 ① 森林莊園生活｜綠意環繞 國揚建設翡翠森林大型別墅聚落，以綠地、生態與舒適生活為核心，享受有別於一般市區透天的居住氛圍。 🎓 ② 和順國小・和順國中｜就學方便 鄰近和順國小、和順國中，車程約6～7分鐘，孩子求學、家長接送更加便利。 🛒 ③ 安和路成熟商圈｜採買便利 鄰近安和路商圈、中洲寮生活圈，周邊有： ✅ 全聯福利中心 ✅ 大裕生鮮超市 ✅ 中洲寮傳統市場 ✅ 便利商店、餐飲小吃 ✅ 生活百貨與日常商店 開車約5～7分鐘可達主要採買商圈，生活所需輕鬆滿足。 🚗 ④ 南科生活圈｜交通動線便利 鄰近永安路、國道8號及國道1號聯外路網，串聯永康、安南及南科生活圈。 適合南科科技新貴、企業主管及重視居住品質的家庭。 🏥 ⑤ 安南醫院｜醫療照護資源 周邊有台南市立安南醫院，兼顧家庭日常醫療及長輩照護需求。 🌿 ⑥ 國立臺灣歷史博物館｜親子休閒好去處 鄰近國立臺灣歷史博物館及周邊公園綠地，假日散步、親子出遊、文化休閒都能輕鬆安排。 🏠 電梯別墅的生活，就是不一樣！ ✔️ 透天獨立空間，生活更有隱私 ✔️ 電梯設計，長輩上下樓更輕鬆 ✔️ 大尺度生活空間，滿足多代同堂需求 ✔️ 社區莊園氛圍，享受寧靜舒適的生活 ✔️ 兼具綠意環境與成熟商圈便利性 💎 買的不只是一棟房子，更是一家人嚮往的生活品質。 🌟 國揚翡翠森林II 讓事業有成的您，為家人選擇更好的居住環境。 📲 歡迎預約鑑賞｜專人帶看