⭕面寬6.52m，深9.16m，1樓高3.92m，2樓高2.12m，2樓深8.48m。 ⭕位於安南區公學路六段靜巷，進出單純不吵雜，鄰近主要道路，通勤便利，居住品質佳。 ⭕成熟生活圈地段，日常採買、學區與交通動線明確，專業規劃格局，空間好運用。 ⭕巷內住宅，車流少更安全，採光通風良好，水電管線完善，入住省心。 ⭕結合安靜與機能的實住選擇，近公學路生活圈，生活所需皆在10分鐘內完成。 ⭕地段穩定、環境單純，房屋配置實用不浪費，專業評估適合自住或長期規劃。 ⭕周邊生活機能成熟，交通連結順暢，住宅設施完善，兼顧實用與舒適。 ⭕為日常而生的住所，動線清楚、空間好整理，專業把關讓居住更安心。

⭕面寬6.52m，深9.16m，1樓高3.92m，2樓高2.12m，2樓深8.48m。 ⭕位於安南區公學路六段靜巷，進出單純不吵雜，鄰近主要道路，通勤便利，居住品質佳。 ⭕成熟生活圈地段，日常採買、學區與交通動線明確，專業規劃格局，空間好運用。 ⭕巷內住宅，車流少更安全，採光通風良好，水電管線完善，入住省心。 ⭕結合安靜與機能的實住選擇，近公學路生活圈，生活所需皆在10分鐘內完成。 ⭕地段穩定、環境單純，房屋配置實用不浪費，專業評估適合自住或長期規劃。 ⭕周邊生活機能成熟，交通連結順暢，住宅設施完善，兼顧實用與舒適。 ⭕為日常而生的住所，動線清楚、空間好整理，專業把關讓居住更安心。

◆社區內目前開價最便宜3房 ◆目前已經交屋.採光佳.通風明亮. ◆近新吉.科技園區.自住收租皆宜 ◆周邊連鎖超商全家.7-11生活機能完善

1.學東重劃區：位於台南市安南區慈興六街，生活機能便利，適合南科工程師通勤。 2.全新兩房兩廳兩衛：清景麟美學，含坡道平面車位，空間舒適，滿足年輕專業人士需求。 3.高樓層景觀：位於9樓/共13樓，視野開闊，居住環境優質。 4.電動車充電樁：配備充電設施，符合南科工程師對科技生活的需求。 5.鄰近工業區：靠近新吉及台南科技工業區，距南科僅數分鐘車程，通勤便利

🏡 安南區｜清景麟美學 兩房＋平面車位｜全新未入住｜充電樁車位｜9樓視野戶 ✨ 全新交屋・零使用痕跡 前屋主未入住，屋況如樣品屋，新婚、小家庭直接拎包入住。 🚗 平面車位＋專屬充電樁 電動車友首選，未來趨勢一次到位，回家就能充電，超方便。 🌤 九樓高樓層・視野開闊 採光佳、通風好，遠離地面塵囂，回家就是放鬆。 🛋 格局方正兩房 空間好規劃，主臥舒適、次臥可作書房或嬰兒房，彈性高。 🏢 清景麟美學系列建築 質感建商品牌，社區規劃佳，住得安心又有面子。 📍 安南區核心生活圈 交通、生活機能成熟，通勤、採買都方便。

1.大面寬店面，換算後比樓上住家還便宜，自住開業都適合。 2.未來潛力巨大，附近重劃區陸續成熟。 3.帝王座向，通風採光無可挑剔。

學東重劃區,屋齡不到1年,全新2+1房2衛+平車/ 近國道8號、北外環三期、台江大道/ 台南工業區、新吉工業區、南科，區域潛力強勁/

◎本物件面寬6.52米，含騎樓深度9.16米，室內深度約7.9米，有夾層現況無隔間。 ◎學東重劃區，靠近新吉及南科、台南工業區，周邊生活機能成熟・三大園區帶動人口與房價，區域潛力指日可待。 ◎近國道8號、北外環三期、台江大道交通機能成熟。 ◎現在入手卡位最佳時機，自用收租皆適宜。

安南清景麟美學魔術大空間店面附平車 1.學東國小學區，周邊社區持續建設，聚落成熟 2.串聯台南產業園區（原科工區）、七股工業區、產業進駐、就業人口增加 3.屋主全新裝潢+平面車位、已配置綠能充電樁、附夾層超好運用 4.生活圈成熟，採買、學區交通便利、臨近又一新重劃區開發完成 5.大面寬全新店面，眺望聖母廟，好運用、好時運，未來可期