●臺邦建設「夏川鄰美」在台南市安南區九份子重劃區永續路旁，鄰近水岸基地，外觀營造低調簡約特色，凸顯建築尊貴氣勢。 ●坐擁便利交通與綠地環境優勢的台南市安南區九份子重劃區，為台南市府積極推動的低碳示範社區，附近公園綠地多，還有運動中心。 ●生活圈與鄰近海佃路一段、國安街、文賢路商圈，可迅速連通安南區與市區好市多商圈等各大重要商圈，鄰近九份子中小學、全聯，生活機能非常好。 ●約6米面寬，一樓開放空間好規劃利用，採德國進口LEICHT高檔廚具組、德國進口V&B精品衛浴，以筏式基礎，強化建築耐震結構與施工。 ●客廳空間大面寬優勢，採取天花板挑高設計，且安排大面落地窗連結賞景陽台，四套房，間間套房設計，屋況美附設計師裝潢。

1.位於九份子重劃區，政府重點低碳綠能區，往南通往北區、中西區、安平區皆很方便，未來北外環完工後，直達南科不塞車。 2.鄰近國安街與海佃路商圈，生活機能超方便。 3.雙語九份子國中小重點學區，師資陣容優秀。 4.中高樓層稀有釋出，面生態河景觀視野佳。 5.室內格局舒適寬敞，可再自行隔間。 6.多元公設用心規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、健身房等等。

1.位於九份子重劃區，政府重點低碳綠能區，往南通往北區、中西區、安平區皆很方便，未來北外環完工後，直達南科不塞車。 2.鄰近國安街與海佃路商圈，生活機能超方便。 3.雙語九份子國中小重點學區，師資陣容優秀。 4.中高樓層稀有釋出，面生態河景觀視野佳。 5.室內格局舒適寬敞，可再自行隔間。 6.多元公設用心規劃，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、KTV、健身房等等。

位於九份子重劃區，泰嘉建設品質預售案， 一字寬格局，採光通風佳，動線方正好規劃。 三房＋平面車位，滿足小家庭與首購族需求。 周邊環境清新、街廓整齊，兼具居住品質與未來發展潛力， 提前布局九份子，為生活與資產一起加分。

◆屋主平價售出 ◆臨近九份子雙語學校，生活機能海佃商圈 ◆鄰北外環道路，近南科，商60未來增值 ◆多元公設，飯店式管理 ※上述坪數依建商合約所示，最後仍依地政機關登記謄本紀載為準。 ​※以上資料如有記載錯誤一律依地政謄本登記為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

🐳屋主誠意出售，低於行情價。 🐳本案位於安南區九份子重劃區，知名口碑建設，泰嘉建設!!!!! 🐳主附19.6坪大兩房兩衛浴，可在規劃一房，落地窗面臨路透天永久棟距。 🐳公設：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、瑜珈教室、KTV、健身房、會議室。 🐳坡道機械車位，平移車位，類平面免下車超方便;另配有一固定機車位。 🐳近北外環道路、國道8，串連南科，交通四面八達。

✨ 【物件焦點】 ✅ 視野無限： 正面永續三街，4 樓高度平視翠綠行道樹，享受寬廣樹蔭和水景，採光通風一級棒。 ✅ 稀有 2 衛配置： 兩房兩廳竟然有「兩套衛浴」！早晨梳洗不打結，機能性完勝同類型物件。 ✅ 零走道坪效王： 空間利用率極高，買到的每一坪都是你的生活範圍。 ✅ 品牌保證： 台南口碑品牌「泰嘉建設」，高規格建材與工法，住得安心、傳承更貼心。 全屋Panasonic廚具，衛浴：Panasonic馬桶、TOTO馬桶、全棟淨軟水、電子門鎖、暖風機 ✅ 未來可期： 走路就到雙語九份子中小學；鄰近 2026 即將完工的運動中心，休閒與增值一手掌握。

永續路銜接主要道路系統，車程可快速連結安南區主要幹道，往來市區及各生活商圈便利。 無論日常通勤、採買或外出活動，交通動線順暢，生活機能輕鬆可達。 安南區為台南近年發展快速的區域之一，隨著生活機能逐步成熟，人口持續移入，區域發展潛力備受看好。 永續路周邊土地完整，街廓規劃整齊，未來發展空間充足，兼具居住品質與長期增值潛力。

★完善公設接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、KTV、廚藝教室 ★九份子重劃區結合生態親水低密度住宅環境，預計規劃新興學區與實施雙語國中小、幼兒園 ★鄰近九份子國民中小學、海南公園、樂活公園 ★周邊有全聯福利中心、文賢零售市場、好市多等採買機能 ★南科等高科技產業就業人口湧入定居，成為南科新貴定居 *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ---------------------------------------------------- 泰嘉建設-一字寬 總戶數:304戶 土地-持分 住六-1住宅區 /陽台1.04坪

📍主建大坪數81坪，規劃四套房，空間舒適，品味質感裝潢 📍電梯雙車透天，店面住家皆可，大器三角窗氣派呈現 📍位於九份子生態重劃區，悠閒愜意漫步生態河步道、海南公園 📍臺邦建設出品，優質首選

1.知名口碑建設，泰嘉建設，低碳綠建築設計 2.位於安南區九份子重劃區，本戶面臨路透天永久棟距 3.近國道1號/8號，海佃商圈，生活機能相當便利 4.邊間2面採光，2+1房，第三房無隔間可自行運用，機械中層車位類平車

潛力重劃區，地段好，生活品質高 有北外環道路，到南科上班方便 兩房兩衛浴，使用方便 公共設施設備完善，有俱樂部的感覺 九份子雙外語國小，小孩上學程度比別人快速 現在購買，未來增值，可以出租自住皆宜

1、位於九份子重劃區環境優 2、面台17線永久棟距，高樓層景觀無敵 3、近台南市區生活機能佳 4、九份子國中小學優質雙語學區 5、海南、樂活公園約5分鐘車程休閒好地方 6、格局方正採光通風佳 7、景觀樓稀有物件 8、輕鬆繳款，小資族可入手

1.泰嘉一字寬，邊間2房2衛浴，11樓凌空視角，雙塔設計，戶戶通風對流。 2.九份子低碳綠能示範重劃區，B6格局零虛坪，無走道浪費，每一坪都確實用在生活空間裡。 3.鄰近北安商圈與商60副都心開發案，未來增值潛力高，生活機能完善，卻能保有純住宅的安寧。 4.交通有國道1號、國道8號、北外環道路可利用，輕鬆往來各縣市；九份子雙語學區，上學沒煩惱，

泰嘉開發營造，由【張文明、林怡君建築師】設計，品質值得信賴。 入住即擁【接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、瑜珈教室、KTV、健身房、會議室】等多元公設，RC結構安全穩固。 近九份子國中小學區，鄰海南、樂活雙公園。【全聯、7-11、好市多】皆在短車程內，滿足日常採買需求。 可快速連接國道1號及國道8號，市區通勤或跨縣市移動皆便捷。

1.泰嘉知名建商有保障,九份子低碳綠能示範重劃區 2.全屋Panasonic廚具，衛浴：Panasonic馬桶、TOTO馬桶、全棟淨軟水、電子門鎖、暖風機 3.本戶為邊間戶,大二房格局,雙衛浴免等待 4.北外環實現中,交通快速便捷.近國安商圈及海佃商圈,生活機能好便利 5.雙語九份子國中小優質學區，輕鬆免接送

格局方正,永久棟距,採光佳,戶戶景觀宅 海佃商圈、文賢商圈,生活機能佳 公設齊全,健身房、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區 近國道1號及國道8號，交通方便 九份子國中小學區,九份子重劃區低碳社區

格局方正,永久棟距,採光佳,戶戶景觀宅 海佃商圈、文賢商圈,生活機能佳 公設齊全,健身房、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區 近國道1號及國道8號，交通方便 九份子國中小學區,九份子重劃區低碳社區

📍室內格局舒適寬敞，面九份子眺望重劃區美景 📍指名雙語九份子國中小優質學區，實現輕鬆上下課 📍近國安商圈及海佃商圈、超商及全聯車程約1～3分鐘，生活機能好便利 📍未來北外環方便快速，交通便利 📍九份子低碳綠能示範重劃區，未來前景好 📍泰嘉九份子帝王，知名建商有保障 📍已客變為大客廳及新增220v插座，新屋主自由規劃

📍配有兩個乾濕分離衛浴的小坪數戶型，居住規劃完善，格局舒適實用性佳 📍朝向西濱公路，落日美景盡收眼底，視野無遮蔽 📍指名雙語九份子國中小優質學區 📍社區雙塔式建築，戶戶採光佳通風良好 📍重劃區內高達3所幼兒園、高指名九份子雙語國中小、各大補教業，就學機能完善 📍近北外環道路、國道8，串連南科，交通四面八達

1.低總價小資成家首選 2.高樓層,採光通風視野佳 3.近學區,海佃商圈,機能佳 4.北外還緊鄰,交通便利

📍社區雙塔式建築，戶戶採光佳通風良好 📍朝向西濱公路，落日美景盡收眼底，視野無遮蔽 📍指名雙語九份子國中小優質學區 📍重劃區內高達3所幼兒園、高指名九份子雙語國中小、各大補教業，就學機能完善 📍近北外環道路、國道8，串連南科，交通四面八達 📍九份子低碳綠能示範重劃區，未來前景好

📍指名雙語九份子國中小優質學區 📍社區雙塔式建築，戶戶採光佳通風良好 📍重劃區內高達3所幼兒園、高指名九份子雙語國中小、各大補教業，就學機能完善 📍近北外環道路、國道8，串連南科，交通四面八達 📍九份子低碳綠能示範重劃區，未來前景好

🌳室內格局舒適方正，可再自行隔間。 🌳鄰近國安街與海佃路商圈，生活機能完善。 🌳指名雙語九份子國中小優質學區。 🌳社區雙塔式建築，戶戶採光佳通風良好。 🌳多元公設用心規劃，精品飯店式管理有質感。 🌳未來北外環道通往南科更是暢通。 🌳位於九份子重劃區，未來潛力無限。

九份子低碳綠能區，交通核心便捷。 國安、海佃雙商圈，散步即達生活圈。 九份子雙語中小學，給孩子頂尖師資。 稀有中高樓層釋出，坐擁無敵視野。 室內寬敞好規劃，隨心打造夢想格局。