雙面採光、間間套房、地下室好規劃 鄰近怡安商圈、安中商圈、果菜市場，生活便利 店住合一，保值性高

🏠台南市安南區黃金地段，鄰近市政規劃重劃區,透天型店面住家，臨大馬路，好停車，屋主重新整理，即刻入住，無論您選擇開店經商亦或是自住，均是很棒的選擇。 🏠一樓可當店面或客廳使用，二樓有開放空間靈活運用，三樓以上房間室內寬敞，就學鄰近安順國小,安順國中及瀛海中學,上學便利。 🏠鄰近商六十，右臨安和路左通北安路，交通便捷，和順工業區貴為芳鄰,目前興建中北外環道,中樞樞紐位置，工作交通皆便利，近果菜市場，生活機能超便利，購物、飲食、教育一應俱全。

1.鄰近商60重劃區,全棟整新,立可入住 2.鄰近安順國小,安順國中及瀛海中學,上學便利 3.鄰近和順工業區,興建中北外環道,工作交通皆便利 位於台南市安南區黃金地段，這棟臨大馬路的透天店住物件經過全新整理， 為您帶來無限商機與舒適生活的完美結合。無論是創業經營還是自住出租，這都是一個不容錯過的絕佳選擇！ 主要特色： 🏠大馬路旁：高曝光度，顧客流量充足，商業潛力無限。 🏠透天設計：店住合一，靈活配置商業與居住空間。 🏠全棟整理：翻新整修後，立即進駐，省去煩惱。 🏠安南區繁榮地段：交通便利，周邊生活機能完善，購物、飲食、教育一應俱全。 這是您實現夢想的理想場所，不論是開啟新事業還是擁有自己的家園。立即聯繫我們，預約看房，讓這個充滿潛力的物件成為您的最佳選擇！

近大安南副都心商六十/ 右鄰安和路、左通北安路、交通便捷/ 全整新店住透天、入住輕鬆/ 一樓大店面可停車、二樓全開放空間使用/ 十字路口旁、店面顯眼、生意興隆/ 南來北往交通便利、地點絕佳、萬中選一/ 知名設計公司、設計改造完工/ 滿足您生意與住家的需求/

1.質感設計，即可入住。 2.近商60重劃區，怡中路重劃區，完工在即。 3.正路面緊臨20米路，住家或店面也可。

1.可開文武店自住皆宜，6大房間間套房好規劃， 2.距南科開車約15-20分鐘，上班或到市區皆方便， 3.地下室大空間，可當收納儲藏室使用， 3.鄰近果菜市場、全聯，生活機能超便利。

🍎鄰近商六十，右臨安和路左通北安路，交通便捷 🍎一樓可當店面或客廳使用，二樓有開放空間靈活運用 🍎近果菜市場，生活機能超便利 🍎近安南醫院，可接國道8號快速銜接國道 🍎未來北外環道完工價值提升 🍎近安順國小、安順國中、瀛海高中

1.鄰商60，右鄰安和路、左通北安路，交通便捷 2.全整新店住型透天 3.一樓可當店面或客廳使用，二樓為開放空間

鄰近商六十,右臨安和路,左通北安路,交通便捷 附近唯一全整新店住型透天 一樓可當店面或客廳使用,有增建,使用空間大

1.鄰近草湖寮重劃區，鄰近即將完工的北外環道，交通便利。 2.周圍有全聯、全家、7-11、麥當勞、果菜市場，活機能完善。 3.稀有83大地坪，可停雙車或超大庭園造景。 4.可規劃商業或居住空間，開設餐廳或經營其他業務，都十分理想。 5.待培安路拓寬開通，增值潛力大。

細部計畫道路將拓寬! 形成真正的角窗花園別墅!做生意.開庭園餐廳,祕密景點非常適合 此物件鄰近60.草湖寮重劃區，並且即將完工的北外環快速道路3期將進一步提高交通便利性。 擁有安和路商圈及安中路.怡安路商圈的美食.方便選擇 稀有83大地坪,大花園空曠可停車或是庭園造景,彷彿擁有秘密仙境

1.近安和路商圈、北安利多黃昏市場、怡安果菜市場、商60不太遠，未來發展可期 2.室內翻新，前後採光通風好，正怡安路上，店面住家皆宜

稀有釋出，大路面店住型透天，靈活運用 鄰近商六十，接壤安和路及北安路，交通超便利 一樓可做店面或客廳，隨需求自由規劃 近商60地點絕佳，生活機能超優

這間位於台南市安南區的全新翻修住宅，不僅擁有堅固的RC結構，還具備優越的生活機能。步行即可到達市場，日常採買輕鬆便利。鄰近多所學校，是有小孩家庭的理想選擇。此物件包含4間寬敞房間，室內空間方正且靈活運用，適合各種居住需求。全棟經過全面翻新，現代化設計與實用性完美結合，為您提供舒適且安心的居住環境。

1.鄰近商60，右臨安和路左通北安路 2.全棟整新超值店住型透天，自住開店工作室皆宜 3.一樓可當店面或客廳使用，二樓有開放空間靈活運用 4.前後採光，2樓、4樓有大露臺

1.近商60,草湖寮重劃區未來淺力無限 2.近果菜市場安中商圈生活機能佳 3.一樓可做店面隔孝親房

1.鄰近安南市場，採購方便，正臨20米道路。 2.整新美屋，交通便利，緊鄰安順國小。 3.通風特好，採光絕佳，白天不須開燈。 4.格局好，空間方正，易規劃。

1、臨約20米路、店住合一、2F及3F間間套房、亦有地下室空間可供利用。 2、近黃昏市場、果菜市場、安中商圈、全聯、麥當勞，生活機能超方便。 3、近國道八銜接台南科學園區及國道ㄧ及三高速道路，交通便捷。 4、2F及3F開放空間亦可規劃隔成套房作為使用。

正怡安路面、生意可做/ 五套房、好使用/ 有地下室可做好儲物空間/ 使用空間大、很好使用/ 近怡安商圈市場/

附近環境： 國立台灣歷史博物館、台南台江文化中心 市 場： 怡安果菜市場、全聯、北安利多黃昏市場、台南花卉市場 學 區： 安順國小、安順國中、瀛海高級中學 公 園： 新順公園、南路寮公園、鳳凰公園、大愛公園 ---------------------------------------------------------------------------------------------- ★附近有麥當勞、五鮮級鍋物、路易莎咖啡、摩斯漢堡、七陶里季、星巴克咖啡、85度C咖啡、丹丹漢堡、林家肉燥飯、全聯、寶雅、百興食品、大樹藥局、康是美、北安利多黃昏市場、怡安果菜批發市場、花卉拍賣場、7-11、全家、臺灣銀行、郵局、京城銀行、學校等 ★商圈熱鬧正20米路面好停車，美容、美甲、餐飲、工作室、辦公室、燒烤創業開店首選 ★樓上可當住家使用，1樓營業空間大，樓地板高度夠，好規劃 ★難得住家價格買店面，僅此一間錯過不在 ---------------------------------------------------------------------------------------------- ★和順轉運站可望於今（113）年底完工，成為安南區市區公車的轉乘節點，和順轉運站除了正對臺灣歷史博物館、亞太棒球訓練中心，週邊重要地標有安南醫院、台江文化中心、鹽行、安順、和順等住宅區，完工後將成為安南區的市區公車中心帶動地方發展。 ★針對北安商業區商60開發進展，台南地政局表示，北安商業區已經開工，預計113年完成。其中北安商業區市地重劃總面積約37公頃，主要可建地為商業區，有規劃一座5公頃大型特色公園，將成為安南區首個特色公園，該商業區也將是安南區最大商業區。 ---------------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

1.近商60，草湖寮重劃區，未來可期 2.近果菜市場，魚蝦肉米採買方便 3.格局方正，通風好，地段佳 4.全屋翻新，部分管線更新 5.臨16米路，自住開店投資出租皆宜 6.騎樓可停車

1、鄰近商六十，右臨安和路左通北安路，交通便捷。 2、附近唯一全整新店住型透天。 3、一樓可當店面或客廳使用，二樓有開放空間靈活運用。 4、不管是早上的果菜市場或是下午的北安路黃昏市場，都可以讓你採買無煩惱。

一樓可當店面或客廳使用，二樓有開放空間靈活運用 住家價格買店面，購房者或投資者，兼具居住和創業需求 附近有麥當勞.果菜市場.全聯.7-11及全家生活機能完善 近商60，草湖寮重劃區，未來可期

●怡安路整棟全面翻新 ●安南精華地段，臨商60米特區 ●未來花展重點，北外環道，交通便利 ●近安和商圈，北安商圈，生活機能佳 ●稀有釋出，錯過可惜