"1. 學東段學東重劃區，面寬約6米 2. 近學東國小、公學路6段、堤防、住宅區 3. 地形方正，面積40坪，臨8米路 4. 學北段有小部份重劃範圍內，價格好議。" ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

"1. 學東段學東重劃區，面寬約6米 2. 近學東國小、公學路6段、堤防、住宅區 3. 地形方正，面積40坪，臨8米路 4. 學北段有小部份重劃範圍內，價格好議。" ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

🌈近安南科工區，上下班助快快喔😊 🍎台17公路直🚘達市政中心，和緯好市多 🌈台江大道，聯結國道8 🚘上國道1或3🚙 🍎交通便捷🚗離塵不離城 🌈屋齡輕輕12年🏠傳統獨門獨自車庫🚘 🍎只要千萬初頭💰就可讓你快快出頭喔🤴 🌈九份子的大樓價，輕鬆擁有地26別墅 🍎 4大套房，一樓可另再增孝親房喔 🌈前輕新貴☎️歡迎預約賞屋📞

🏠 屋況良好、空間方正好利用，房間、衛浴皆開窗，通風採光佳，衛浴不潮溼。 ✨全棟僅56戶，住戶單純戶數少出，居住品質提升，適合重視生活質感的你。 🛣️ 鄰近商60、北外環快速道路｜交通動線順暢，快速銜接市區與主要幹道，南科通勤、外出皆便利。 🏫 近安順國小國中學區，孩子就學接送方便 🍽️ 位於北安/安和商圈，北安利多黃昏市場、怡安果菜市場皆騎車5分內到達，生活機能成熟完善。 🏥 鄰近安南醫院｜醫療資源就在旁，長輩同住超加分！ ⛲️ 新順/安順公園步行走路就到！ 散步、運動、遛小孩超方便，住家旁就是綠意。

傳統透天格局，自有車庫 優質學區環繞，打造孩子安心成長的教育環境 鄰近台江綠地，兼具自然景觀與休閒品質 海佃、安中商圈生活圈完整 快速串聯北外環、市區及南科，通勤便利省時

1️.鬧中取靜｜環境單純好生活 遠離喧囂，居住品質大升級 2️.前庭院＋車庫｜回家就放鬆 停車免煩惱，還有自己的小空間 3️.台江國家公園生活圈｜天天像度假 靠近台江國家公園、四草綠色隧道，休閒超加分 4️.雙快速道路加持｜交通超便利 近台17＋台61，南北通勤、外出都順暢

近北區好市多，周遭商林立生活機能佳， 臨外環道路交通四通八達，便利性佳， 可與鄰地一起購買，大面寬好規劃，建商的首選最愛， 國中小就在附近上學超方便。

★ 安南區州南重劃區角窗，兩百坪黃金建地。 ★ 近安南醫院、歷史博物館、亞太國際棒球中心。 ★ 台南安南區重點發展區域之一，連接南科及永康。 ★ 稀有角窗，附近建案銷售快速，住戶水準高。

1.位於溪東重劃區，一層六戶，兩部電梯 2.邊間採光通風超好，房間、衛浴設備都有開窗 3.前後陽台，格局方正好規劃，唯一超大露台(約定專用)    使用空間大 4.臨近商60、北安路商圈、海佃路商圈 5.交通四通八達，北外環道、中華西路 6.全新未住，正三房平車，公設齊全完善    交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區

(1)位處安南區核心，接近安順學區，交通與生活機能成熟從住家開北外環道路到南科上班也只要20分鐘 (2)全新未住，屋齡1年新 ，總戶數149戶，24小時物業管理住戶單純安全。 (3)高樓層視野無敵，格局方正，客廳明亮、二房室內空間大好規劃 (4)鬧中取靜的優質居家環境，大樓外圍周遭舒適，朋友來也好停車 (5)物件含有一個平面車位和一個摩托車位 (6)低總價，首購、小資好入手

 📍史博特區核心，正對國立臺灣歷史博物館，15萬坪綠地加持  • 🚗近國道一號＋北外環，快速串聯南科與永康  • 🏥鄰近安南醫院，生活機能成熟完善  • 🏙鹽行、中州寮商圈在側，人潮穩定  • 💎商業區稀有店面，保值抗通膨  • 👨‍👩‍👧‍👦總戶數1419戶，自帶龐大消費力  • 📈未來轉運站＋二期開發，增值潛力強  • 🏢公設齊全，社區質感佳、管理完善  • 🌿面向棟距大，採光好、店面曝光高

屋主四年前牆面翻新水電管路全部更換，大面寬格局方正好規劃. 近商60/南山廣場/好市多，商圈環繞生活機能佳. 鄰北外環/臺一線，交通便利南來北往都方便.

1.鄰30米北安路面.雙面臨路建地. 2.地形可規劃獨棟別墅.或2棟別墅 3.緊鄰台江大道.果菜市場.歷史博物館.北外環道.交通便利 4.難得釋出.自地自建.投資.自用.最佳首選.

1.緊鄰歷史博物館、台南亞太棒球訓練中心， 2.緊鄰台南鹽行國中重劃區旁， 3.緊鄰北外環道，閘道口附近， 4.大面寬方正，8米道路好規劃， 5.交通便利，投資自用，潛力無窮。

輕屋齡、採光通風舒適 整層主臥四房孝親格局 車庫可停放雙車、前方臨路約6米 安南區府安路五段安富里社區， 屬海佃生活圈，近超商、市場、海佃國小中學及安南醫院， 交通便捷。未來受商60商業副都心、九份子重劃及北外環帶動，發展潛力佳。

寬敞大地坪，擁有私人後花園，六人座電梯，享受尊榮與田園交織愜意生活。 一樓有孝親房，二樓雙套房設計，三樓臥室方正好規劃，兼顧隱私與舒適度的起居空間。 8米大面寬可停雙車，筏式基礎鋼筋密度高抗震，匠心獨具量身打造，全新完工 自然光線、通風，格局大器，自住、傳承、休閒一次到位

1.超便宜投資建地 2.地形方正

九份子重劃區，商60重劃區旁 北安商圈.海佃商圈 格局方正，三房平車

1.霸氣9米大面寬、豪停三車加機車 2.4.5年極輕屋齡、完美屋況免整理、無需額外花費大筆翻修費用與時間 3.臨8米寬敞活巷，進出動線順暢 4.北外環+雙國道、交通網絡四通八達 5.全棟房間皆有開窗設計、讓屋內隨時保持明亮清爽。

歷史博館旁.近鹽行國中轉運站.安南醫院.地點佳 緊鄰北外環道路.國一.交通四通八達快速又便利 地形方正.有電.大面寬.好規劃.大車好進出 未來增值性強.自用休閒農作.投資置產好選擇

★ 溪東重劃區旁，稀有釋出，優美社區，獨棟四邊不連壁，美式溫馨，絕美經典。 ★ 超大地坪，外觀優美，室內挑高，三面採光，車庫可停雙車，方正格局好規劃。 ★ 海佃學區，近海佃商圈、北安路商街，生活機能便利。 ★ 近商60，未來地段漲幅大，近北區，公園，近南科，環境佳。 ★ 近北外環道、北安路、中華西路、永康交流道，交通四通八達。

特色： ✅ 九份子雙語學區 * 鄰近九份子國中小，學區完整。 * 對有小朋友的家庭相當方便。  ✅ 水岸綠帶環境 * 位於九份子重劃區水岸第一排生活圈。 * 整體街廓新穎，綠覆率高，居住品質佳。  ✅ 耐震結構 * 採筏式基礎設計。 * 使用15米基樁及高強度混凝土。 * 強調耐震及建築安全性。  ✅ 建材配備 * TOTO衛浴 * 西班牙進口地磚 * 天然瓦斯配管 * 電動車充電設備預留。  ✅交通與生活機能 * 鄰近海佃商圈、國安商圈、文賢商圈。 * 可快速連接北外環道路、國道8號。 * 前往南科約20～30分鐘車程。 * 適合南科工程師及台南市區通勤族。

1.良勳建設森悅全新兩房，即可入住， 2.正對商60，重點發展地區，未來可期， 3.台南在地建商，品質口碑好， 4.銜接北區、安南區，北外環在側交通便利。

1.河岸首排角窗地段稀缺性高，保值抗跌。 2.有83大地坪電梯豪墅，規劃頂規，六人電梯、六車庫，空間尺度與機能兼具，滿足多代同堂與企業主需求。 3.高規格結構工法，強化地基穩定性與耐震安全，居住品質與安心感全面升級。 4.市區便利生活圈機能成熟，生活採買、交通通勤一次到位。

1.大地坪,大面寬三角窗雙店面,三面採光,廣告效益超強， 2.近歷史博物館,安南醫院,地點佳， 3.商店林立,生活機能優， 4.稀有釋出,敬請把握!

• 南科新動脈： 接北外環、國道 8 號，極速通勤南科，將塞車時間換成陪家人的幸福。 • 商 60 增值圈： 緊鄰副都心開發計畫，眼見為憑的建設紅利，現在入主坐享未來漲幅。 • 生活機能圈： 近北安商圈，全聯、麥當勞、連鎖品牌林立，採買機能佳。 • 靜謐舒適圈： 鬧中取靜的優質巷弄，避開主幹道喧囂，給家人最純粹的居住質感。 • 地段即財富： 鄰近南科，就業人口支撐，安南區持續發展，未來潛力看漲，不論自住、資產配置皆是首選。

近北區好市多，周遭商林立生活機能佳， 臨外環道路交通四通八達，便利性佳， 可與鄰地一起購買，大面寬好規劃，建商的首選最愛， 國中小就在附近上學超方便。

屋況極佳，通風採光佳，雙車墅，一樓有孝親房 輕屋齡 可直接入住 社區 鬧中取靜 長安成熟住宅生活圈，生活採買便利。 步行約五分鐘即可到長安國小，學區宅保值性佳。 鄰近安南醫院，醫療資源完善。 公園綠地充足，居住環境清幽舒適。 快速串聯北外環、國道8號、台17線，通勤南科、市區都方便。

●格局方正.通風好.採光佳 ●4+5樓.室內大好利用.前後陽台 ●附平面車位.稀有少見大坪數.免千萬.有平面車位 ●附近安和商圈.7-11.丹丹漢堡.安和路生活機能好 ●社區有大中庭.小孩下樓玩耍很安全

★帝王座向、採光通風佳、格局方正 ★9米大面寬、雙車並排電梯車墅 ★飯店式精緻物業管理 24小時全天候保全 ★鄰近亞太棒球場、台灣歷史博館、安南醫院 ★24000坪綠建築生態、電梯豪宅別墅莊園 ★有獨立隱密空間、莊園裡有小橋流水 鳥鳴綠意盎然~遠離塵囂、藏鋒納氣 地坪內含私設道路約18.87坪。

1.地形方正，生活機能佳離鄉不離城。 2.未來外環道路臨接國8，未來發展增值性高。 3.學校近中信管理學院，科工區。 4.附近大樓透天林立，適合運動休閒好規劃。 5.幼稚園，都市計畫內規範。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★