1.黃金路段双面臨路.門面臨醒目. 動線順暢.挑高設計.貨櫃車可進出 2.物流便利.環保設施齊全.適合科技. 生技.總部進駐。附五年租約 3.低單價投資.自用首選

1.黃金路段双面臨路.門面臨醒目. 動線順暢.挑高設計.貨櫃車可進出 2.物流便利.環保設施齊全.適合科技. 生技.總部進駐。附五年租約 3.低單價投資.自用首選

★ 安南科工區1700坪，大坪數廠房企業總部。 ★ 科工區為政府開發的綜合型工業區，需汙水處理，費用按量計算。 ★ 廠房臨路30米，大型聯結車及貨櫃進出貨方便。 ★ 廠區規畫動線非常好，可省下大筆建置費用。 ★ 本案適合台積電中下游廠商進駐，快速搶下時機財。

★ 安南科工區579坪，三角窗企業廠房。 ★ 科工區為政府開發的綜合型工業區，汙水處理費用按量計算。 ★ 廠房臨路30米，大型聯結車及貨櫃進出貨方便。 ★ 廠區規畫動線非常好，可省下大筆建置費用。 ★ 本案適合台積電中下游廠商進駐，快速搶下時機財。

◎安南科技產業園區核心地段。 ◎快速串聯上下游供應鏈。 ◎臨30米路；基地面寬60米。 ◎單層使用約達1,000坪。 ◎生產＋倉儲＋辦公＋研發一次整合。

1.臨30米 正路面,面寬60米 深度95米。 2.適合產業有27項,參閱相關規定。 3.挑高建設,一樓作業區廠房樓高 6米8; 三樓作業區高 3米8。 4.附贈：中央空調, 9台天車。 5.屋頂附設太陽能設備,每年收益278萬。

1.近市區.交通方便.生活機能佳。 2.一流環境.辦合一 .三角窗。 3.空間使用寬敞.採光佳.格局方正。 4.今年5月剛出租.月租約23萬。 5.合法建物有廠登。               

1.結合了高規格的硬體與穩定的綠能收益是南台灣極具競爭力的工業產地 2.三相380V契約電力，符合多數中大型製造業需求 3.臨30米道路，大台貨車，聯結車進出迴轉皆無壓力 4.鄰台17線，國道1號及國道8號，便利串聯南部科學園區及周邊產業鏈 注意事項:本交易內含土地建物設備(天車中央空調)成交後須給六個月搬遷期

1.台南安區科技工業區園區公園化環境-並有汙水處理廠 2.緊鄰台17線-國道8號跟1號-離南科約30分鐘車程-交通便利 3.三角窗廠辦-30米大路邊-聯結車好進出 4.目前出租-租約到119年4月30日 租金23萬-因有租客看廠房只能預約星期六-專員陪同帶看

1️⃣ 建立完整產業運作基地 整合「生產＋辦公＋住宿」機能，打造一體化企業營運據點，提高作業效率。 2️⃣ 強化科技產業進駐條件 位於科技園區及工業區範圍內，具備產業群聚優勢 3️⃣ 完善員工生活機能 設置員工宿舍與停車空間，降低通勤負擔

頂級路網： 正雙面30米大路，大型聯結車、貨櫃車轉向出入極致順暢，運輸無死角。 資產優勢： 579坪大腹地，21年鋼骨造建材穩固，106年變更使照，合法增建空間，使用效益極大化。 設備現省： 內附空污、汙水處理設備，現省 800 萬建置成本與時間，接手即開工。 黃金樞紐： 緊鄰西部濱海、台江大道，快速串聯國一、國八，佈局全台物流。

★科技園區內/電力/供水/汙水設備完善 ★產業鏈完善/30米路上/ ★土地面寬60米 廠房約47.2米 ★作業廠區