本案座落於單純寧靜社區，享有12小時管理與垃圾集中處理機制，居住品質有保障，生活細節更省心便利。社區氛圍溫馨單純，出入安心，特別適合首購族與小家庭安心成家。 周邊生活機能成熟完善，鄰近學校與公園，日常休閒與孩子成長環境兼具；步行即可到7-11與全家，採買便利無負擔。地段鄰近三大工業區，就業人口穩定，無論自住通勤或長期出租投資皆具優勢，交通動線順暢，往返各區快速便捷。 室內格局方正實用，空間規劃完整，動線流暢，提供充足的生活尺度。兩間房間皆規劃獨立陽台，客廳亦連通陽台空間，形成良好對流，通風與採光表現優異，白天明亮舒適，居住感受更加分。公共設施齊全，設有接待廳、交誼廳、閱讀室與曬被區，不僅提升生活便利性，也增添鄰里交流與休憩品質。 整體條件兼具地段、機能與實用空間，是首購入門或資產配置的理想選擇。屋主誠意出售，期待遇見真正珍惜這份溫馨與價值的買方，把握難得釋出的好機會。

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低公設比25.1% 格局方正，空間好規劃 2房2衛＋平面車位 屋齡約4年，屋況新

1.2房含平車，新古屋超划算價格!。 2.屋齡約4年，屋況佳。 3.低公設比、格局方正，空間好規劃。  4.2衛浴＋1F平面車位。

🌿 離塵不離城，高質感純住宅重劃區社區坐落於公學路慈興重劃區內，周邊多為全新透天別墅與低密度住宅。 🎒 真正免接送！「學東國小」走路就到社區距離學東國小與附設幼兒園非常近，步行大約 3 到 5 分鐘即可抵達。 🚗 科技新貴新寵，輕鬆通勤「南科園區」對於在南部科學園區（南科）上班的科技新貴來說，從社區出發透過周邊的交通網路，車程約 20 分鐘左右即可快速抵達園區。 🛒 10分鐘執掌兩大商圈，日常生活超便利5 到 10 分鐘車程內就能快速切入本淵寮商圈與安中路生活圈。不管是去全聯採買、連鎖手搖飲、公家機關辦事，還是去土城早市買現撈海鮮，輕鬆搞定。 ⚽ 鄰里公園與特色遊戲場環繞，孩子放電天堂生活休閒機能超棒！社區轉個彎就是鄰里的學東公園，適合日常散步。 🛣️ 坐擁「台江大道」交通動脈，未來增值潛力大鄰近安南區的交通大動脈——台江大道（台17乙線） 🔮 未來「商60」副都心全面帶動，坐享發展紅利安南區最具指標性的「商60」北安商業區重劃區正如火如荼發展中，未來將引入大型綜合百貨、影城與商務中心。

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