本案座落於單純寧靜社區，享有12小時管理與垃圾集中處理機制，居住品質有保障，生活細節更省心便利。社區氛圍溫馨單純，出入安心，特別適合首購族與小家庭安心成家。 周邊生活機能成熟完善，鄰近學校與公園，日常休閒與孩子成長環境兼具；步行即可到7-11與全家，採買便利無負擔。地段鄰近三大工業區，就業人口穩定，無論自住通勤或長期出租投資皆具優勢，交通動線順暢，往返各區快速便捷。 室內格局方正實用，空間規劃完整，動線流暢，提供充足的生活尺度。兩間房間皆規劃獨立陽台，客廳亦連通陽台空間，形成良好對流，通風與採光表現優異，白天明亮舒適，居住感受更加分。公共設施齊全，設有接待廳、交誼廳、閱讀室與曬被區，不僅提升生活便利性，也增添鄰里交流與休憩品質。 整體條件兼具地段、機能與實用空間，是首購入門或資產配置的理想選擇。屋主誠意出售，期待遇見真正珍惜這份溫馨與價值的買方，把握難得釋出的好機會。

本案座落於單純寧靜社區，享有12小時管理與垃圾集中處理機制，居住品質有保障，生活細節更省心便利。社區氛圍溫馨單純，出入安心，特別適合首購族與小家庭安心成家。 周邊生活機能成熟完善，鄰近學校與公園，日常休閒與孩子成長環境兼具；步行即可到7-11與全家，採買便利無負擔。地段鄰近三大工業區，就業人口穩定，無論自住通勤或長期出租投資皆具優勢，交通動線順暢，往返各區快速便捷。 室內格局方正實用，空間規劃完整，動線流暢，提供充足的生活尺度。兩間房間皆規劃獨立陽台，客廳亦連通陽台空間，形成良好對流，通風與採光表現優異，白天明亮舒適，居住感受更加分。公共設施齊全，設有接待廳、交誼廳、閱讀室與曬被區，不僅提升生活便利性，也增添鄰里交流與休憩品質。 整體條件兼具地段、機能與實用空間，是首購入門或資產配置的理想選擇。屋主誠意出售，期待遇見真正珍惜這份溫馨與價值的買方，把握難得釋出的好機會。

🔸24小時管理.有環保室 🔸公設: 交誼會客室.兒童遊戲區.廚藝教室.閱覽室.信箱區.曬被區.空中花園 🔸位於學東重劃區.近南科.安南科工業區 🔸開車約2分鐘學東國小；開車約15分鐘土城國中 🔸開車約12分鐘上國道8號；開車約20分鐘可達南科 🔸附平面車位(已安裝充電樁)

低公設比25.1% 格局方正，空間好規劃 2房2衛＋平面車位 屋齡約4年，屋況新

1.間雙面採光設計，享有充足自然光與良好通風，室內空間明亮舒適，居住品質更加分 2.稀有兩房雙衛浴格局，主客衛浴分流，減少尖峰時段等待，生活更有效率、更有隱私 3.輕屋齡屋況優質，屋主用心維護，免花大筆整理費，買後即可輕鬆入住 4.坐落學東重劃區核心，鄰近學東國小、土城商圈，快速串聯南科、科工區，兼具自住便利與未來發展潛力

🌿 離塵不離城，高質感純住宅重劃區社區坐落於公學路慈興重劃區內，周邊多為全新透天別墅與低密度住宅。 🎒 真正免接送！「學東國小」走路就到社區距離學東國小與附設幼兒園非常近，步行大約 3 到 5 分鐘即可抵達。 🚗 科技新貴新寵，輕鬆通勤「南科園區」對於在南部科學園區（南科）上班的科技新貴來說，從社區出發透過周邊的交通網路，車程約 20 分鐘左右即可快速抵達園區。 🛒 10分鐘執掌兩大商圈，日常生活超便利5 到 10 分鐘車程內就能快速切入本淵寮商圈與安中路生活圈。不管是去全聯採買、連鎖手搖飲、公家機關辦事，還是去土城早市買現撈海鮮，輕鬆搞定。 ⚽ 鄰里公園與特色遊戲場環繞，孩子放電天堂生活休閒機能超棒！社區轉個彎就是鄰里的學東公園，適合日常散步。 🛣️ 坐擁「台江大道」交通動脈，未來增值潛力大鄰近安南區的交通大動脈——台江大道（台17乙線） 🔮 未來「商60」副都心全面帶動，坐享發展紅利安南區最具指標性的「商60」北安商業區重劃區正如火如荼發展中，未來將引入大型綜合百貨、影城與商務中心。

1.邊間雙面採光，稀有邊間戶型，雙面開窗設計，室內明亮通風舒適。 2.兩房雙衛配置，主客衛浴分離，提升生活便利性，小家庭入住更自在。 3.屋齡新免整理，社區屋齡約3年，屋況佳，省下裝修時間與成本。 4.學東重劃區發展中，近學東國小、土城商圈，往南科、科工區交通便利。

『產品特色』 💎室內格局方正、採光通風佳，稀有雙衛浴，舒適居家空間。 💎擁有自家平面車位，停車超便利，愛車免受風吹日曬之苦，也不用擔心找車位的煩惱。 💎在家就能看到鹿耳門聖母廟的煙火，最佳觀賞位置。 💎距離24小時超商不用3分鐘就到。 💎距離幼兒園、國小、國中、高中、補教類，車程約10分鐘內就能抵達。