1.臨6米路，鄰近安南區主要幹道，交通便利及南北往返便利。 2.鄰近超商、傳統市場，採買便利及學區環境穩定。 3.全棟翻新，水電管線全部更新，屋況如新免整理。 4.格局方正、採光通風佳，一樓規劃孝親房，三樓整層3間套房，可與長輩同住也保有私人空間。 5.適合長期居住與家庭成長規劃、收租房型皆可。

1.臨6米路，鄰近安南區主要幹道，交通便利及南北往返便利。 2.鄰近超商、傳統市場，採買便利及學區環境穩定。 3.全棟翻新，水電管線全部更新，屋況如新免整理。 4.格局方正、採光通風佳，一樓規劃孝親房，三樓整層3間套房，可與長輩同住也保有私人空間。 5.適合長期居住與家庭成長規劃、收租房型皆可。

1.臨6米路，鄰近安南區主要幹道，交通便利及南北往返便利。 2.鄰近超商、傳統市場，採買便利及學區環境穩定。 3.全棟翻新，水電管線全部更新，屋況如新免整理。 4.格局方正、採光通風佳，一樓規劃孝親房，三樓整層3間套房，可與長輩同住也保有私人空間。 5.適合長期居住與家庭成長規劃、收租房型皆可。

一、安南區稀有兩千萬內全新車庫透天 二、傳統車庫格局，二三樓前後皆套房 三、使用空間大，首購家庭十分適合 四、近海東國小、安南國中，免接送好省時 五、近國8、台61快速道路，交通便利

近本淵寮商圈、海東國小、安南國中，周邊生活機能成熟，食衣住行一次到位。 可快速銜接台江大道、國道八號，往返南科、科工區交通便利，兼具自住與經營價值。 無論是創業開店、自營工作室、收租置產或自住，皆能滿足多元需求。 這間房子，不只是居住，更是事業與資產同步成長的開始。

「含室內裝潢與優質建材」 「無須大整理即可輕鬆入住，省時間省預算」 「通風良好，舒適居住品質」 「低管理費、屋況佳，適合長期自住」 1. 房屋本身優點（適合首購／小家庭） 格局方正：2房2廳2衛，採光好、機能完整，動線實用。 屋主用心裝潢（含櫻花廚具、美標衛浴、BWT濾水器），適合直接入住。 屋齡新：3.4年，居住品質佳、維護成本低。 每戶附 室內雙機車位，增值實用性。 社區保全（單一班制），管理有序。 2. 生活與交通機能 步行約 1 分鐘到便利商店，日常採買超便利。 鄰近商圈與市場（本淵寮商圈、公有零售市場、生鮮超市、全聯），生活採買完整。 教育資源：近 海東國小（約 3–5 分鐘）、安南國中（約 5–7 分鐘），適合親子家庭。 交通便利：可利用 國道一號與國道八號，道路網絡完善。 周邊公共設施集中，生活休閒與咖啡、餐飲選擇充足（商圈、社區生活圈）。

1.全新未住、雙車墅、鄰近國道8號 2.海東國小、安南國中走路可上學 3.靠近本淵寮商圈、傳統市場

●位2樓低樓層，公設比僅約21.5% ●社區戶數僅44席，出入單純 ●3年輕屋齡，新穎鮮少使用 ●5樓華廈，電梯不塞車 ●.1樓機械車位可停休旅車,免日曬雨淋 ●.垃圾廚餘集中管理,免追垃圾車

1. 全新整理，2樓以上間間套房，衛浴開窗，住起來最舒服。 2. 傳統格局，1樓客餐廳/廚房，尊親房，長輩同樂闔家歡。 3. 靜巷透天不怕車輛吵；1樓退縮，騎樓停車免煩惱。

★ 傳統透天全新整修，一樓有客餐廳、孝親房，生活空間舒適。 ★ 一樓騎樓有退縮，停車免煩惱。 ★ 二、三樓間間套房，廁所皆有開窗，通風採光佳。 ★ 鄰近安中商圈，生活機能好。 ★ 近台61快速道路和國八，交通便利。

◆全棟翻修整新有增建，一樓有孝親房 ◆二樓以上間間改套房，衛浴皆開窗 ◆三樓整層增建到滿前後採光通風佳使用空間大 ◆近學區附近機能完善、採購便利      

雙店面+15間分租套房，租金收益豐沃。 三角窗，臨大馬路，適合文武百市。 地點優，近國8交流道，生活機能便利。 附家具家電，網路，第四台，保全設定。

1. 近國八連接南科快速道路，交通便利，鄰近安南工業區約十分鐘車程。 2. 傳統透天，一樓客餐廳及孝親房，二樓以上間間套房，全新整理，隨時可入住。 3. 位於靜巷內，寧靜生活不怕吵，且安中路四段商家林立，生活機能佳。 4. 騎樓退縮可停車，停車免擔心。

1、安南區免兩千萬稀有全新透天車墅，自住投資皆宜。 2、緊鄰「安南區市地重劃區」，周邊大型建設持續推動中！ 3、近台江大道、北外環道路，直達國8、台61線，快速串聯台南科學園區，南科人通勤首選。 4、近海東國小、安南國中、台南科工區、本淵寮商圈，生活機能便利。

整棟翻修全新裝潢，管線路全部更新，格局方正，前後通風採光佳，2.樓以上間間套房 近海東國小、安南國中.靜巷透天不怕車輛吵.自有車庫停車好方便 衛浴皆開窗.住起來最舒服。生活機能完善 3樓增建

1.整棟翻修全新裝潢，管線路全部更新，格局方正，前後通風採光佳。 2.一樓有孝親房，共有五房(有四間套房)，自有車庫停車好方便。 3.鄰近海東國小、安南國中、學區優質，生活機能完善，鬧中取靜。 4.Google地圖導航至科工區僅需7分鐘。 5.近國8、台61快速道路、交通便利。

1.近本淵寮商圈、安南果菜市場 2.未來商60副都心 3.近安南醫院 4.鄰近安中路、安和路，交通便利，可串聯市區郊區

全新完工新成屋，間間套房，傳統格局透天 近海東國小、安南國中、台南科工區、本淵寮商圈，上學、工作、採買生活機能便利 自有車庫，四套房格局，使用大坪數，鬧中取靜 近國8、台南科技工業區、南科,交通好、生活機能佳

★一樓孝親房，二、三樓間間套房 ★全新整理，衛浴開窗，可隨時入住 ★鬧中取靜，離城不離塵，安中路商家採買方便 ★近科工區，海東國小，安南國中

本淵寮安中路20米正路面，間間套房採光良好 近海東國小、安南國中、台17線、交通便利，生活機能佳 大面寬三角窗雙店面+15間套房，高投報物件難得釋出

1.本淵寮商圈，商家林立，生活機能好。 2.一樓留有孝親房，三代同堂享受天倫之樂。 3.三樓整層增建到滿，實際使用空間超級大。 4.間間套房，衛浴皆開窗，前後採光通風佳。 5.全棟翻修整新，水電管線更換，住的舒適安心。

🌟【黃金地段｜潛力無限】 1️⃣ **南科通勤超便利** ➤ 開車10分鐘直達國道8號、台61線，快速串聯台南科學園區（車程約15分鐘），南科上班族通勤首選！ ➤ 近台江大道、北外環道路，30分鐘直達台南市區、高雄生活圈。 2️⃣ **商圈機能成熟｜靜謐住宅區** ➤ 步行可達「本淵寮商圈」：全聯、傳統市場、診所、超商一應俱全，採買超省時。 ➤ 住宅區鬧中取靜，遠離喧囂卻不失便利性。 3️⃣ **未來發展亮點** ➤ 緊鄰「安南區市地重劃區」，周邊大型建設持續推動，房產增值潛力看漲！ 🏠【房屋亮點｜全新豪配】 ✅ **稀有全新透天｜千萬內高CP值** ➤ 屋齡僅1.6年，安南區兩千萬內稀有全新透天，自住投資皆宜。 ✅ **5房4套房設計｜三代同堂首選** ➤ 2-3樓全套房配置，獨立衛浴+隱私空間，適合多成員家庭或出租收租。 ➤ 西南朝向採光通風佳，主建物52坪+陽台5.3坪，空間寬敞不壓迫。 ✅ **獨立車庫+學區優勢** ➤ 私有車庫可停1台車，免找車位超省心！ ➤ 步行即達「海東國小」「安南國中」，優質學區免接送，孩子上學超安全。 📍【立即預約｜錯過不再】 🔥 安南區核心地段，自住舒適、收租穩定、未來轉手增值性高！

1. 鄰近國道8號、台61線、台江大道、北外環道路，南北往來便捷，也方便南科通勤族 2. 周邊鄰近本淵寮商圈、全聯、傳統市場、診所、超商等等生活必備的便捷，讓居住於鬧中取靜卻不失便利性  3. 極新屋齡稀有全新透天，自住投資皆宜 4. 空間寬敞，私有車庫超省心，趕緊預約，別錯過囉

 地理位置與生活機能 明星學區：緊鄰海東國小與安南國中，學童可以步行上學。 機關林立：周遭政府單位集中，具備本淵寮核心區域的生活便利性。 優越交通：可快速銜接國道8號、台江大道與科工區。 🏠 房屋特色與格局 邊間優勢：採光與通風極佳，多數房間皆有開窗。 全新未住：通常為剛完工或極新屋齡的新成屋，免去整理的時間與成本。 獨立車庫：一樓規劃自有獨立車庫，停車省心。 空間規劃：多採四套房或五房設計，高建坪且擁有大露台或獨特天井引光。 

1. 20米正路面雙店面，店住效益佳 2. 間間套房採光佳，格局方正 3. 店面、套房租金投報率高

📍位在靜巷內，環境清幽 📍傳統格局透天，1樓客餐廳，也有孝親房 📍騎樓有退縮，可停汽車或摩托車 📍近安南工業區，路程約10分鐘

中庭式一樓孝親房，前、後採光優良 全新落成，優良建築環境，愜意舒適 大門採全新智能鎖，指紋辨識