1.鄰近台南產業園區(科工區) 2.回到家就像在度假 3.６１快速公路往南延伸受益 4.鄰近台17線，交通便利 5.格局方正，大面寬，很舒適 6.落日餘暉染紅海平線    在家就能享有每日不重複的絕美晚霞

⭐科技工業區內、自住或出租皆適宜 ⭐近四草綠色觀光隧道，近安平區台江國家公園 ⭐附近環境單純.大片綠地好休閒 ⭐近台17，上台61海濱公路北上交通便利 ⭐垃圾車時間：巷口週一到六中午12:00，門口一、二、四、六晚上7:10

·  產權安心有保障 本物件為預售屋，已取得「台南市政府地政局核准之預售屋轉售公文」，合法轉約，交易安全無虞。 ·  格局方正，稀有釋出 室內空間方正、動線流暢極好規劃，難得一見物件。 ·  機能滿分，採買超便利 絕佳立地位置，正面對塩田路 7-ELEVEN 科工門市，滿足 24 小時日常採買與繳費需求。 ·  交通樞紐，通勤無往不利 緊鄰台南科技工業區，且可快速銜接台 17 線、西濱快速公路及國道 8 號，南來北往四通八達。

🏭 安南科工區核心｜坐落台南產業園區，鎖定園區龐大就業人口居住需求，具備「工作＋居住」的區域優勢。 🏙️ 台南產業園區大樓住宅指標案｜台南產業園區首批大樓住宅案之一，基地約3,743坪，規劃15樓住宅大樓，具造鎮型社區規模。 🌳 台江公園景觀優勢｜部分房型面向台江公園，享有較開闊的景觀視野與棟距，兼具綠意與居住舒適度。 🚗 交通串聯便利｜鄰近台17線，可銜接西濱快速道路及國道8號，往安南市區、台南市區及其他主要生活圈更加便利。 👨‍💼 就業人口支撐｜台南產業園區約494公頃，園區聚集大量產業與就業人口，住宅需求具一定區域支撐。 🏠 2＋1房實用格局｜規劃20～38坪、2～3房產品，其中2＋1房兼具房間彈性與空間機能，適合首購、小家庭及園區工作族。 🚘 平面車位規劃｜社區規劃平面式停車位，提升日常停車便利性。 🏊 豐富公設規劃｜規劃游泳池、健身房、SPA、KTV、瑜伽教室、閱覽室、空中花園等多元休閒設施，打造完整社區生活。 📈 區域發展潛力｜產業園區與住宅區共存，是台南少見的「產業＋住宅」型發展區域，長期可關注產業進駐、就業人口與生活機能逐步成形帶來的發展性。