●山坡地保育區的農牧用地 ●近84快速道路，三崁天后宮 ●現況種酪梨、黃金果、火龍果、香蕉 ●近村落，全區為優質果園聚落 ●日照充足，自然排水渠道不積水兼具生產與休閒

●近南寶球場旁聚落 ●環境清幽，民風純樸 ●大面寬，好規劃 ●近84快速道路，交通便利 ●休閒養生快意生活好放鬆

1.臨近南瀛天文館、走馬瀨農場 2.依山傍水，有水有電 3.地勢平坦，大面積好利用 4.近84快速道路，交通便利

大內區無毒種植果園,好規劃.園內種植各式果樹有夏雪,蜜雪,酪梨,火龍果 香蕉,鳳梨,愛文芒果,金煌,玉文,黑鄉,凱特等等....... 現有3分地出租種植木瓜,租約到117年2月(可以一併移轉) 現有水源為地下水,土壤水質優渥,果樹非常茁壯 近84快速道路,走馬瀨農場約8分 農地主人希望找到愛惜果園的有緣人

於大內市區，鄰近大內國小、公有零售巿場、青果市場、公車站、大內區公所…等 生活機能佳，格局方正，間間開窗採光通風好，臨8米路出入方便 全新完工一手屋，一樓可當店面，店住合一。

1.近天文館.大內二溪輕鬆秘境休閒農場 2.近84二溪交流道.178市道.來往交通便利 3.5.2分大面積.地勢平坦.有地下水.有電.耕種好方便 4.旁有住家 .環境清幽.農作休閒好規劃.車輛出入方便

現況有電、倉庫，適合休閒，種植，農保等。 土地面積大，好規劃利用。 近台1線省道、84東西向快速道路。 歡迎來電洽詢，現場看地，稀有釋出，價錢誠可議。

1.位於大內區東南部，鄰近舊社社區 2.臨曾文溪支流其子坑溪，適合從事農業、休閒及保育用途 3.臨路4米，近178縣道，84快速道路，交通便利 4.周邊觀光資源佳，南瀛天文館、走馬瀨農場、彩疊山等

1.近台84號東西向快速道路大內區頭社交流道，出入方便 2.臨路、地勢平坦、低單價、低總價 3.適合投資置產，資產配置，休閒種植，農保 4.案件特殊，誠意出售，歡迎洽詢，現場帶看解說，價格可談

1.山坡地保育區稀有丙種建築用地出售 2.臨路、地勢平坦、低單價、低總價 3.近84快速道路交通便利，出入方便 4.周圍有住家，農民聚落，環境單純

🌟 地段優勢 #自然環境優質 1.臨曾文溪流域、二重溪 2.鄉村清幽、綠意盎然，適合養生與休閒開發 #交通便利性 1.近台84快速道路，可東西向快速連結新營、玉井 2.20分車程可上國3官田交流道 3.鄰近台3線、台20線，可通往玉井、曾文水庫 #觀光資源 1.南瀛天文館、龍貓公車站、彩繪村 2.曾文溪生態旅遊、二重溪步道 3.鄰近玉井芒果觀光園區、曾文水庫 🚀 未來發展潛力 #觀光休閒帶動 1.特色景點持續行銷，吸引觀光人潮 2.適合發展露營區、休閒農場、民宿  #交通建設利多 1.台84快速道路 & 國道3號帶動人流物流 2.便捷連結南科、新營、玉井、官田  #區域發展效應 1.南科擴張效應外溢，帶動大台南腹地發展 2.官田、大內逐步受惠，土地價值具長期增值潛力

近84線快速道路頭社交流道及南寶球場，位頭社庄內， 大面積建地471坪，買建地送39.02坪路地持分， 另送2棟未保存登記平房約25坪及1棟合法平房約36坪， 有自來水、電，配備齊全，物美價廉，交通便利，好規劃。

此物件為袋地 地大好規劃，適合退休生活小農 附近皆有農舍，生活不孤單 近84快速道路出入便利 環境清幽，自行規劃世外桃源 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

1.地勢平坦，適合耕種，有申請台電 2.有電、有地下水、有水塔 3.近走馬瀨農場與南瀛天文台 4.空氣新鮮、環境優美，休閒好場所

1.土地面積完整開闊，適合農作、果樹栽培、休閒農業等規劃，空間運用彈性大。 2.土地可直接銜接道路進入，不用借道鄰地，進出單純、產業利用及農務機具進出更便利。 3.位於大內區環湖里，當地以農業為主要特色，盛產龍眼、芒果、鳳梨等農產品，周邊保有較完整的農村景觀與自然環境。 4.大內區有西拉雅親子公園、走馬瀨農場、南瀛天文館等休閒去處；滿足日常生活的零售、餐飲，適合喜歡寧靜農村生活。

1.土地面積完整開闊，適合農作、果樹栽培、休閒農業等規劃，空間運用彈性大。 2.土地可直接銜接道路進入，不用借道鄰地，進出單純、產業利用及農務機具進出更便利。 3.位於大內區環湖里，當地以農業為主要特色，盛產龍眼、芒果、鳳梨等農產品，周邊保有較完整的農村景觀與自然環境。 4.大內區有西拉雅親子公園、走馬瀨農場、南瀛天文館等休閒去處；滿足日常生活的零售、餐飲，適合喜歡寧靜農村生活。

1.土地面積完整開闊，適合農作、果樹栽培、休閒農業等規劃，空間運用彈性大。 2.土地可直接銜接道路進入，不用借道鄰地，進出單純、產業利用及農務機具進出更便利。 3.位於大內區環湖里，當地以農業為主要特色，盛產龍眼、芒果、鳳梨等農產品，周邊保有較完整的農村景觀與自然環境。 4.大內區有西拉雅親子公園、走馬瀨農場、南瀛天文館等休閒去處；滿足日常生活的零售、餐飲，適合喜歡寧靜農村生活。

1.小的剛剛好，休閒勞作最適合的面積，有點累又不會太累 2.離南寶球場約2公里、84快速道路約5公里 3.進大內或玉井市區約10分鐘車程 4.現種植龍眼、芒果、波羅蜜等作物

★分區 一般農業區 使用類別 農牧用地、臨路地面平整。 ★近178縣道，84快速道路，交通便利。 ★地形方正甕仔地/土地後方有水池。                              ★旁有住家 .環境清幽.農作休閒好規劃.車輛出入方便。    ★大內區6米臨路農地。                                                            ★地上有農作物一併轉移。 ★本案土地，地點位置優，增值可期！                                ★周邊觀光資源佳，南瀛天文館、走馬瀨農場。              ★歡迎洽詢專員帶看

1.８４快速道路、南寶高爾夫球場、南瀛天文館    台南藝術大學，近玉井 2.社區莊園融合自然景觀，慢活悠閒渡假聚落莊園空間    鄰居多為醫生、老師、公司主管、老闆 3.本莊園3大房、客廳、廚房、3洗手間、中庭烤肉優閒    10多種果樹、近百餘樹林、殖地草皮 4.環境如詩如畫，綠意盎然，是繁忙工作後的夢境渡假勝地 5.稀有釋出，歡迎把握 ※地上建物無保存登記，土地部分坪數做道路使用

臨大馬路，雙面臨路，路草水，出入方便。 近台一省道、84東西向快速道路，交通便捷。 近大內市區，採買、就學、運動、辦公便利。 土地面積大，好規劃運用，價錢誠可議。

台水、台電、灌溉井水(4.5分) 距離頭社交流道約1.1公里，近南科 平整農地含一地上物 有申請門牌，有稅籍 環境介紹： 鄰近學校：大內國小、大內國中 鄰近市場：大內公有零售市場

1. 一般農業區、農牧用地、現種酪梨、有井水、有電 2. 地平坦、旁邊有大排水溝、近南瀛天文館

一般農業區 林業用地 靠近大內市區 距離大內國小470公尺 距離交流道僅3公里遠

1.土地面積完整開闊，適合農作、果樹栽培、休閒農業等規劃，空間運用彈性大。 2.土地可直接銜接道路進入，不用借道鄰地，進出單純、產業利用及農務機具進出更便利。 3.位於大內區環湖里，當地以農業為主要特色，盛產龍眼、芒果、鳳梨等農產品，周邊保有較完整的農村景觀與自然環境。 4.大內區有西拉雅親子公園、走馬瀨農場、南瀛天文館等休閒去處；滿足日常生活的零售、餐飲，適合喜歡寧靜農村生活。

1.土地面積完整開闊，適合農作、果樹栽培、休閒農業等規劃，空間運用彈性大。 2.土地可直接銜接道路進入，不用借道鄰地，進出單純、產業利用及農務機具進出更便利。 3.位於大內區環湖里，當地以農業為主要特色，盛產龍眼、芒果、鳳梨等農產品，周邊保有較完整的農村景觀與自然環境。 4.大內區有西拉雅親子公園、走馬瀨農場、南瀛天文館等休閒去處；滿足日常生活的零售、餐飲，適合喜歡寧靜農村生活。

1.近玉井及84快速道路交通方便 2.1300多坪好規劃臨路車輛好進出 3.現況有箱網可種木瓜酪梨芒果 4.低總價無負擔開心農場

1. 企業或專業農場經營者：土地面積超過1.6甲，非常適合發展精緻農業、有機農場或農產品加工基地。大面積且臨5米路的特性，方便農業大型機具作業與運輸。 2. 資產配置與節稅族群：農地具備節稅優勢。此物件總價低、基數大，是高資產族群進行財富傳承或資金配置的理想標的。 3. 休閒農業與私人莊園開發者：現況環境清幽且有鄰路，適合喜愛大自然的人士規劃為私人休憩莊園或休閒農場。1.6甲的規模足以提供極高的私密性與發揮空間。 4. 長期投資置產客：低單價大面積農地具備較高的保值與增值潛力，適合不急於短期開發、尋求穩健資產成長的投資者。

．❤️近國3、84快速道路，往返南科、新市、善化交通便利，上班通勤更輕鬆。 ．❤️鄰近大內區公所、大內圖書館、大內龍貓公車站、南瀛天文館，周邊環境單純寧靜，大坪數低總價。 ．❤️近市立大內國小、7-11可採買日常用品，生活安心便利不失悠閒。 ．❤️室內清空實在好利用，適合小家庭、首購族或南科上班族入住。 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營幫您圓夢成家〜