●近南寶球場旁聚落 ●環境清幽，民風純樸 ●大面寬，好規劃 ●近84快速道路，交通便利 ●休閒養生快意生活好放鬆

●近南寶球場旁聚落 ●環境清幽，民風純樸 ●大面寬，好規劃 ●近84快速道路，交通便利 ●休閒養生快意生活好放鬆

1.臨近南瀛天文館、走馬瀨農場 2.依山傍水，有水有電 3.地勢平坦，大面積好利用 4.近84快速道路，交通便利

🌿1、現況有水有電、大坪數，好規劃、地形較不規則，山坡保育區。 🌿 2、打造開心農場首選，交通便捷 🌿 3、享受休閒生活首選山坡地農牧用地 🌿 4、有農作物：路邊國有地有龍眼、芒果樹。 🌿5、位於丘陵高處，視野遼闊景觀佳。 🌟 土地特色 ✅ 地勢平坦：免大幅整地，節省時間與成本 ✅ 現成水電：灌溉便利、夜間照明無虞 ✅ 排水完善：雨季不積水，耕作更安心 ✅ 環境純樸：適合休閒農作、果樹種植、假日農居 🌞 多元規劃方向 🍊 開心農場／有機農作 🏕 休閒農場經營 ☑️地主誠意出售、尋有緣人、有興趣歡迎洽談！

1.近天文館.大內二溪輕鬆秘境休閒農場 2.近84二溪交流道.178市道.來往交通便利 3.5.2分大面積.地勢平坦.有地下水.有電.耕種好方便 4.旁有住家 .環境清幽.農作休閒好規劃.車輛出入方便

現況有電、倉庫，適合休閒，種植，農保等。 土地面積大，好規劃利用。 近台1線省道、84東西向快速道路。 歡迎來電洽詢，現場看地，稀有釋出，價錢誠可議。

1. 🌱 現況優勢：✔ 已種植酪梨、芭樂、香蕉、芒果，✔ 有水、有電，農作基本條件完整✔ 已安裝自動灑水系統，管理省時又省力。 2. 🎯 適合對象：✔ 想申請農保的朋友✔ 想栽種果樹、經營小果園者✔ 退休規劃、假日農夫、資產配置族。 3. ⚠ 誠實說明：本地為「袋地」，進出需經過鄰地通行👉 但也因此價格更親民，CP值更高，適合懂得看長期價值的買家。 4. 如果你想要的是：「可耕作、可農保、有現成果樹、負擔得起」的農地，這塊真的很可以來看看！

1.位於大內區東南部，鄰近舊社社區 2.臨曾文溪支流其子坑溪，適合從事農業、休閒及保育用途 3.臨路4米，近178縣道，84快速道路，交通便利 4.周邊觀光資源佳，南瀛天文館、走馬瀨農場、彩疊山等

1.地形大多平整好利用，有水有電，適合快樂農夫開心農場，有一資材室好利用。 2.低總價，臨路好便利，好入手。 3.地主有跟國有財產局承租鄰地約2831坪(約9.62分)，含約1分多的路地，約3000多/年。 4.臨84道路約10分鐘，交通便捷，臨南科也近，交通四通八達。 5.面積大，好規劃，清幽環境，等您來約看。

１．土地使用分區:山坡地保育區農牧用地 ２．僅靠約2米寬產業道路進出 ３．土地略呈狹長型，臨路面寬約136米，深度約25米。 ４．土地上有一資材室，目前有水有電。 ５．環境優勢，自然資源豐富，空氣品資佳。 ６．近84快速道路、南119鄉道，進出交通尚稱便利。

1.近台84號東西向快速道路大內區頭社交流道，出入方便 2.臨路、地勢平坦、低單價、低總價 3.適合投資置產，資產配置，休閒種植，農保 4.案件特殊，誠意出售，歡迎洽詢，現場帶看解說，價格可談

1.山坡地保育區稀有丙種建築用地出售 2.臨路、地勢平坦、低單價、低總價 3.近84快速道路交通便利，出入方便 4.周圍有住家，農民聚落，環境單純

🌟 地段優勢 #自然環境優質 1.臨曾文溪流域、二重溪 2.鄉村清幽、綠意盎然，適合養生與休閒開發 #交通便利性 1.近台84快速道路，可東西向快速連結新營、玉井 2.20分車程可上國3官田交流道 3.鄰近台3線、台20線，可通往玉井、曾文水庫 #觀光資源 1.南瀛天文館、龍貓公車站、彩繪村 2.曾文溪生態旅遊、二重溪步道 3.鄰近玉井芒果觀光園區、曾文水庫 🚀 未來發展潛力 #觀光休閒帶動 1.特色景點持續行銷，吸引觀光人潮 2.適合發展露營區、休閒農場、民宿  #交通建設利多 1.台84快速道路 & 國道3號帶動人流物流 2.便捷連結南科、新營、玉井、官田  #區域發展效應 1.南科擴張效應外溢，帶動大台南腹地發展 2.官田、大內逐步受惠，土地價值具長期增值潛力

1.地形平坦方正，旁有眾多筆已分割之土地，一起販售可選喜歡的位置。 2.目前此土地旁有申請露營區已通過，其他亦可協助申請。 3.有水有電，可規劃大型露營區使用。 4.交通臨近84快速道路，南182縣道交通便利。 5.臨6米道路，車輛進出方便。 6.臨近南寶高爾夫球場、走馬瀨農場，休閒、觀光皆便利。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.地形平坦，專業整地已分割，十多筆土地可供選擇。 2.已有多筆土地申請露營區通過，可打造一座露營園區。 3.前有6米路有水有電，排水系統完善。 4.臨近南寶高爾夫球場、走馬瀨農場，休閒、觀光皆具備。 5.交通臨南182縣道，近84快速道路。 6.臨近頭社社區，生活採買沒問題。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

近84線快速道路頭社交流道及南寶球場，位頭社庄內， 大面積建地471坪，買建地送39.02坪路地持分， 另送2棟未保存登記平房約25坪及1棟合法平房約36坪， 有自來水、電，配備齊全，物美價廉，交通便利，好規劃。

此物件為袋地 地大好規劃，適合退休生活小農 附近皆有農舍，生活不孤單 近84快速道路出入便利 環境清幽，自行規劃世外桃源 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南市字第00579號

本標的為袋地，面積5分，現況有約3-4米路通行 周邊都有休閒住家，適合假日休閒，地理好，景觀佳，好談價 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 和豐不動產有限公司(105)南字第00579號

1.地主3年前整地過、有填土造一平台並設擋土牆。 2.鄰有莊園農舍，旁有電線杆、可請電請水，設有排水溝。 3.土地現況部分做道路使用、現況點齊、不做找補。 4.google 地圖顯示本地距離至頭社交流道約七分鐘。 5.投資-自地自種小農生活皆適宜、地主可配合整地、費用均攤。

1.地勢平坦，適合耕種，有申請台電 2.有電、有地下水、有水塔 3.近走馬瀨農場與南瀛天文台 4.空氣新鮮、環境優美，休閒好場所

1. 一般農業區、農牧用地、現種酪梨、有井水、有電 2. 地平坦、旁邊有大排水溝、近南瀛天文館

1.近省道1號、84快速道路、國道3號 2.一般農業區，有電、自來水 3.村莊附近有鄰居、適合居住、休閒露營控窯

4分多大面積，種植好規劃 近84交流道 近南瀛天文學館 土壤肥沃，價格便宜 本案件為裡地距離馬路約3米左右