近金華商圈、金華市場、碳佐麻里、誠品/ 進安平產業園區、西濱公路南接86快速道/ 全棟整新含四間套房、五套衛浴、管線重拉/ 附廚具、衣櫃、間間有窗、前後陽台/ 門前可停車、即可入住、金華靜巷/ B:13

近金華商圈、金華市場、碳佐麻里、誠品/ 進安平產業園區、西濱公路南接86快速道/ 全棟整新含四間套房、五套衛浴、管線重拉/ 附廚具、衣櫃、間間有窗、前後陽台/ 門前可停車、即可入住、金華靜巷/ B:13

1.超大地坪獨棟三角窗希臘風花園別墅，雙面採光通風好。 2.七米大面寬，氣派門面，門口可停三車。 3.金華商圈靜巷內，近日新國小、麥當勞、全聯，離塵不離城，享有良好居住品質同時享有便利生活機能。 4.土地寬約13米、深約8米，住四，建蔽率60/容積率180。

👍1樓前後雙出口、前院可停小型汽車、機車，空間好利用。 👍適合美容美甲工作室、全新整理，低總價好入手，錯過可惜。 👍近學區、公園、商圈、生活機能佳。

⦁直接入住不用整理，附近金華商圈安平產業園區. ⦁金華市場、碳佐麻里、誠品店家林立，生活機能優. ⦁全棟整新四間套房間間有窗格局方正，採光明亮南北座向

1.台十九甲公路金華路旁近86快速道路 2.近永華國小日新國小新興國中 3.安平工業區誠品生活館及7-11全聯 4.麥當勞銀行郵局市場小吃商店林立 5.蛋黃地段應有盡有生活機能超好

1.位於金華路三角窗，內外都有樓梯室內還有一部電梯，12米寬敞面寬，門面醒目、形象佳。 2.三面採光，三至五樓開放空間，格局安排彈性高，適合美業診所分區規劃。 3.正臨金華路主幹道，鄰近中山高與86快速道路，交通便利。 4.周邊住宅密集、人流穩定，利於穩定經營與長期佈局，投資自營皆宜。

1.位於南區金華路黃金地段，近麥當勞、日新國小、利南黃昏市場，生活機能應有盡有。 2.挑戰市場低總價，三房格局好規劃，前後房間皆開窗，通風良好、採光佳。 3.搭配固定使用雙機車車位，適合小家庭入手。 4.近南區新話題碳佐麻里新興園區，休假日休閒好所在！

1.位於南區金華路黃金地段，近麥當勞、日新國小、利南黃昏市場，生活機能應有盡有。 2.挑戰市場低總價，三房格局好規劃，前後房間皆開窗，通風良好、採光佳。 3.搭配固定使用雙機車車位，適合小家庭入手。 4.近南區新話題碳佐麻里新興園區，休假日休閒好所在！

1.位於金華路三角窗，內外都有樓梯室內還有一部電梯，12米寬敞面寬，門面醒目、形象佳。 2.三面採光，三至五樓開放空間，格局安排彈性高，適合美業診所分區規劃。 3.正臨金華路主幹道，鄰近中山高與86快速道路，交通便利。 4.周邊住宅密集、人流穩定，利於穩定經營與長期佈局，投資自營皆宜。

◆管線衛浴全更新，室內空間採光超優 ◆近金華路商圈，生活機能日常採買方便 ◆小建商舊屋翻新，時尚美透天 ◆​低總價市區透天，想要空間寬敞最佳選擇 ※3樓為增建部分 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

屋主急售|金華商圈|老屋透天厝|等你來打造 (1)雙面採光，室內光線明亮，通風良好 (2)格局方正，動線俐落，空間好規劃 (3)交通便捷，鄰近86快速道路，西濱公路，四通八達，南來北往超便利 (4)金華商圈，新都商圈，夏林商圈，鹽埕圖書館，距離多家便利商店，日常生活所需的商業設施，生活機能十分完善 (5)賦予老屋新生命，創造更多潛力可能性 (6)生活圈成熟，學校，市場，住宅區 (7)文教區，就學方便，免舟車之苦

1、整棟整新，水電管線全更新，直接入住不用再整理 2、近水交社文化園，附近店家林立，生活機能優 3、3樓全增建，居住空間大，可以三代同堂居住 4、間間套房，使用方便 1、整棟整新，水電管線全更新，直接入住不用再整理 2、近水交社文化園，附近店家林立，生活機能優 3、3樓全增建，居住空間大，可以三代同堂居住 4、間間套房，使用方便 1、整棟整新，水電管線全更新，直接入住不用再整理 2、近水交社文化園，附近店家林立，生活機能優 3、3樓全增建，居住空間大，可以三代同堂居住 4、間間套房，使用方便

台南市南區｜黃金店面稀有釋出！ 地段超優！投資首選 坐落南區最繁華商圈，臨25米大馬路，近學校、生活機能強，適合各式文武百業。人潮車潮不斷，生意自然滾滾來！ 18年屋齡唯一釋出！ 空間方正開放，格局靈活多變，前後通風、屋況佳，無增建，簡單整理即可營業，大大節省啓動成本！ 廣告效益超強！ 側牆附有大面積廣告牆，醒目位置、曝光度高，為您的事業加分！ 生活機能全到位 騎車2分鐘到南台灣最大誠品商場、碳佐麻里。近奇美博物館、麥當勞、金玉堂、孫東寶等全國連鎖品牌，商圈成熟、發展潛力無限！ 交通便利，未來可期 近永成路，直通86快速道路，未來高雄捷運紅線將銜接台南捷運紅線，區域交通即將大升級！ 自用投資兩相宜！誠意出售，歡迎聯賣！ 獨家專約、價格可談，錯過不再有！ 歡迎來電洽詢，看屋預約專人服務！

1.近台17縣/86快速道路，南北順暢無足 2.位於金華路麥當勞熱鬧商圈/碳佐麻里/誠品生活圈/公有市場應有盡有 3.4樓增建/使用建坪約50坪 4.旁邊即是日新公園 運動散步好去處 5.優質鬧中取靜透天，格局方正，使用彈性大

📍 地段優勢｜南區核心金華路門牌 ・位於金華路黃金路段，三角窗角地，醒目度高、車流人潮穩定 ・鄰近商圈、市場、學區與主要幹道，生活機能與商業潛力兼具 ・角地稀有釋出，具備高度保值與增值潛力 🏗 空間優勢｜超大地坪・靈活運用 ・超大366建坪，面寬約15.5米，三面採光，格局方正好規劃 ・三樓以上為開放空間，可彈性規劃為辦公、倉儲、展售空間 ・內外兩樓梯外還有電梯通道設計(已荒廢需重新再買) ・適合自營商用、品牌旗艦店、診所、補習班、共享空間、企業總部等多元用途 💡投資亮點 ・地段＋坪數雙優勢，出租、自營皆宜 ・三角窗高曝光，廣告效益強，吸客力十足 ・稀有釋出，錯過難再，歡迎出價洽談！ 📣 出價可再談・錯過不再！

1.金華、新都商圈、鹽埕圖書館、夏都城旅安平館、南區區公所。  2.金華路一段、西濱公路、永成路三段銜接86快速道路上國道。                 3.面寬4米、臨路6米未持分，投資自用皆宜。 4.屋況需整理，邀您入主打造全新心儀的家。

🍎:商圈:近碳佐麻里誠品商圈.金華.新都嚴埕商圈.鹽埕圖書館.南區區公所. 🍎:房型:位於1樓.前後雙出入口.有一個小庭院好運用. 🍎:可當工作室或住家.孝親宅.新婚.小家庭成家.小資圓夢計畫首選. 🍎交通:金華路一段.西濱公路.永成路三段銜接86快速道路上國道

1.臨約20米路優質金店面，生活機能佳。投資自住皆宜、最佳首選。 2.鄰近灣裡、中西區、仁德商圈；交通便利，進86快速道路、台17縣道。 3.地形方正，雙店面生意好做，車水馬龍，文武市皆宜。 4.鄰近日新國小、麥當勞商圈及附近碳佐麻里、安平工業區，食衣住行皆方便。 5.每月租金6.1萬起，468號增建約160坪，470號增建28.44坪 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為★

1.全棟管線路全更新，增建到三樓，四套房五衛浴使用空間大，好規劃。 2.近日新國小，出門就有麥當勞、全聯、7-11與金華路商圈，周邊生活機能佳。 3.鄰近南區鹽埕圖書館與誠品商活商圈。

1.金華、新都商圈、鹽埕圖書館、夏都城旅安平館、南區區公所。  2.金華路一段、西濱公路、永成路三段銜接86快速道路上國道。                 3.面寬4米、臨路6米未持分，投資自用皆宜。 4.屋況需整理，邀您入主打造全新心儀的家。

四套房五衛浴，自住租賃皆宜 格局方正、南北座向：光線足 格局優 臨金華公有零售市場，採買便利 近水萍溫公園，運動，休閒健康人生

低總價整棟全新整修，拎包入住 間間套房注重個人生活的隱私 使用空間大 客廳約有6坪寬敞不侷促！廁所有對外窗 採光通風不潮溼 日新國小大成國中郵局全聯黃昏市場 生活機能完善

1.前院可停機車，一樓前後雙出口。 2.近學區、公園與商圈，生活機能佳。 3.適合美容美甲工作室，全新整理，低總價好入手。 4.兩房一廳一衛，使用空間大，即可入住。 5.全新整修，小家庭低總價成家圓夢!!

📌 整棟全新翻修，買了就住 📌 金華生活圈機能成熟便利 📌 靜巷透天，鬧中取靜好居住 📌 現代極簡風，質感裝潢耐看

6套房，出租、自住皆宜 管路全棟更新，住的安心 金華熱區生活機能佳 出入方便，學區、工作無慮 低總價，即可入住