① 成熟生活圈｜機能便利 位於文南路商圈，餐飲、採買方便，鄰近新光三越，生活一次到位。 ② 低負擔好入手 幾乎無公設比、免管理費，居住輕鬆無壓力。 ③ 雙陽台好採光 前後陽台設計，通風佳、室內明亮舒適。 ④ 黃金二樓剛剛好 免爬高樓，進出便利，居住舒適度高。 ⑤ 公園停車都方便 近水萍塭公園與地下停車場，休閒與停車兼具。

① 成熟生活圈｜機能便利 位於文南路商圈，餐飲、採買方便，鄰近新光三越，生活一次到位。 ② 低負擔好入手 幾乎無公設比、免管理費，居住輕鬆無壓力。 ③ 雙陽台好採光 前後陽台設計，通風佳、室內明亮舒適。 ④ 黃金二樓剛剛好 免爬高樓，進出便利，居住舒適度高。 ⑤ 公園停車都方便 近水萍塭公園與地下停車場，休閒與停車兼具。

1. 正路面文南路核心商圈、主要用途:住商用 2. 緊鄰水萍塭公園、新光三越新天地、永華市政中心、地段增值看俏 3. 適形象旗艦店、全天候高辨識度門面、稀有釋出

🌟透天送大空間 🌟臨大馬路，一日三市 🌟非常適合代代傳承的黃金店面 🌟商圈成熟，家樂福安平店，台南市政府，台南市議會，台南永華國民運動中心，台南國立生活美學館，水萍塭公園，台南新光三越，台南藍晒文創園區，台南市美術館2館，台南市立棒球場，台南市立體育場，以上重大建設和休閒活動地方都很近，到安平老街也只要15分～

✨ 二樓免爬高，買菜、提行李、長輩進出皆輕鬆。   ✨ 散步就到「水萍塭公園」，運動、休閒、遛小孩的好去處。   ✨ 緊鄰永華路，近新光三越，市中心樞紐，地段價值性極高。   💡 適合首購：租不如買！繳房租不如繳房貸，用甜甜價成家。   💡 適合置產：地段＋樓層＋屋況，在租屋市場就是秒殺款。