近金華商圈、金華市場、碳佐麻里、誠品/ 進安平產業園區、西濱公路南接86快速道/ 全棟整新含四間套房、五套衛浴、管線重拉/ 附廚具、衣櫃、間間有窗、前後陽台/ 門前可停車、即可入住、金華靜巷/ B:13

1. 出巷可接金華路一段，往北串聯南區及中西區生活圈，方便採買、上班與市區活動 2. 經中華南路、永成路方向，可前往台86灣裡交流道，增加聯外交通選擇 3. 金華路沿線的餐飲與商店，往北延伸至金華商圈，日常生活與市區購物都有選擇 4. 1樓可停車，翻修車庫透天，增建夾層、頂樓，可使用空間多   

⦁直接入住不用整理，附近金華商圈安平產業園區. ⦁金華市場、碳佐麻里、誠品店家林立，生活機能優. ⦁全棟整新四間套房間間有窗格局方正，採光明亮南北座向

◆管線衛浴全更新，室內空間採光超優 ◆近金華路商圈，生活機能日常採買方便 ◆小建商舊屋翻新，時尚美透天 ◆​低總價市區透天，想要空間寬敞最佳選擇 ※3樓為增建部分 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1.台十九甲公路金華路旁近86快速道路 2.近永華國小日新國小新興國中 3.安平工業區誠品生活館及7-11全聯 4.麥當勞銀行郵局市場小吃商店林立 5.蛋黃地段應有盡有生活機能超好

1.近台17縣/86快速道路，南北順暢無足 2.位於金華路麥當勞熱鬧商圈/碳佐麻里/誠品生活圈/公有市場應有盡有 3.4樓增建/使用建坪約50坪 4.旁邊即是日新公園 運動散步好去處 5.優質鬧中取靜透天，格局方正，使用彈性大

📍 地段優勢｜南區核心金華路門牌 ・位於金華路黃金路段，三角窗角地，醒目度高、車流人潮穩定 ・鄰近商圈、市場、學區與主要幹道，生活機能與商業潛力兼具 ・角地稀有釋出，具備高度保值與增值潛力 🏗 空間優勢｜超大地坪・靈活運用 ・超大366建坪，面寬約15.5米，三面採光，格局方正好規劃 ・三樓以上為開放空間，可彈性規劃為辦公、倉儲、展售空間 ・內外兩樓梯外還有電梯通道設計(已荒廢需重新再買) ・適合自營商用、品牌旗艦店、診所、補習班、共享空間、企業總部等多元用途 💡投資亮點 ・地段＋坪數雙優勢，出租、自營皆宜 ・三角窗高曝光，廣告效益強，吸客力十足 ・稀有釋出，錯過難再，歡迎出價洽談！ 📣 出價可再談・錯過不再！

1.全棟管線路全更新，增建到三樓，四套房五衛浴使用空間大，好規劃。 2.近日新國小，出門就有麥當勞、全聯、7-11與金華路商圈，周邊生活機能佳。 3.鄰近南區鹽埕圖書館與誠品商活商圈。

四套房五衛浴，自住租賃皆宜 格局方正、南北座向：光線足 格局優 臨金華公有零售市場，採買便利 近水萍溫公園，運動，休閒健康人生

低總價整棟全新整修，拎包入住 間間套房注重個人生活的隱私 使用空間大 客廳約有6坪寬敞不侷促！廁所有對外窗 採光通風不潮溼 日新國小大成國中郵局全聯黃昏市場 生活機能完善

📌 整棟全新翻修，買了就住 📌 金華生活圈機能成熟便利 📌 靜巷透天，鬧中取靜好居住 📌 現代極簡風，質感裝潢耐看

🌟 金華商圈｜生活機能成熟，食衣住行一次到位。 🌟 稀有地下室空間｜收納很方便。 🌟 4房格局｜自住、三代同堂剛剛好。 🌟 大坪數好規劃｜可做孝親房彈性高。 🌟 靜巷住宅｜鬧中取靜，住得舒服又方便。 🌟 交通便利｜快速連接市區、86快速道路。

▲整理翻新. 1樓有車庫.朝南座向採光明亮通風好. ▲近永華國小上學方便.近鹽埕圖書館.安平工業區. ▲日常通勤移動方便.金華商圈生活機能無虞. ▲大電3年前更新小電近日全更新.水管線路部份更新.居住使用更安心.

* 🏠 屋況全面整新，內部重新整理，老屋換新貌，買來即可依需求入住 * ⚡ 電路全面更新，大電約3年前更新，內部小電近期全數更新，居住使用更安心 * 💧 水管線路部分更新，同步改善屋況，降低老屋管線使用疑慮 * 📐 地坪約21.78坪、建坪約30.95坪，透天獨立產權，空間實用好規劃 * 🌿 坐北朝南，採光通風條件佳，適合打造舒適自住空間 * 🛍️ 金華路生活圈，鄰近商圈、店家、超商及市場，日常採買便利 * 🏫 周邊鄰近學校，接送、就學與家庭生活更加便利 * 🚗 金華路串聯南區、中西區主要生活圈，日常通勤與市區移動方便 * 💰 稀有整新透天，兼具土地價值與自住機能，適合首購、換屋及置產族 * 🔥 老屋全面升級、管線更新＋成熟生活機能，金華路透天難得釋出，歡迎預約賞屋！

1.全棟整新,電線管路全面更新。 2.金華商圈生活機能佳。 3.格局方正採光通風佳,間間套房個人隱私佳。 4.大樓價買透天,經濟又划算,高CP值。 5.近86.上國道1交通四通八達很方便。

✅ 金華、新都、夏林三大商圈環繞，食衣住行一次滿足，生活便利度滿分。 ✅ 6房大空間，格局方正好規劃，適合三代同堂、自住或出租投資。 ✅ 雙面採光、通風佳，每個空間都明亮舒適，居住品質更加分。 ✅ 鄰近86快速道路、西濱公路，快速串聯市區與南科，交通便利。 ✅ 周邊學校、市場、圖書館、公園一應俱全，成熟生活圈，機能完善。 ✅ 老屋翻新潛力高，可依喜好打造現代質感宅，創造更高價值。 ✅ 地坪24.2坪，透天產品稀有釋出，低總價輕鬆圓夢。 ✅ 把握難得入手機會，錯過不再！

1.市場少見大地坪雙透天，面寬近9米，格局稍作調整就是輕豪宅 2.地坪49.3坪且方正，開價幾乎就是土地成本，保值性高。 3.近水交社(開車4分鐘)、水萍塭(開車8分鐘 )，隨時可以放鬆充電 4.附近發展較早，生活機能完善，且環境安靜舒適 5.交通便利，位於永成路、金華路中間，開車至86僅需9分鐘。

所在位置在南區裡的成熟生活圈 採買、就學、休閒都方便，生活機能完整 坪數、房數充足，三代同堂沒問題！ 特別有地下室空間，收納空間會更多！

1.金華、新都商圈、鹽埕圖書館、夏都城旅安平館、南區區公所。  2.金華路一段、西濱公路、永成路三段銜接86快速道路上國道。                 3.面寬4米、臨路6米未持分，投資自用皆宜。 4.屋況需整理，邀您入主打造全新心儀的家。

1.金華、新都商圈、鹽埕圖書館、夏都城旅安平館、南區區公所。  2.金華路一段、西濱公路、永成路三段銜接86快速道路上國道。                 3.面寬4米、臨路6米未持分，投資自用皆宜。 4.屋況需整理，邀您入主打造全新心儀的家。

台南市南區｜黃金店面稀有釋出！ 地段超優！投資首選 坐落南區最繁華商圈，臨25米大馬路，近學校、生活機能強，適合各式文武百業。人潮車潮不斷，生意自然滾滾來！ 空間方正開放，格局靈活多變，前後通風、屋況佳，無增建，簡單整理即可營業，大大節省啓動成本！  廣告效益超強！ 側牆附有大面積廣告牆，醒目位置、曝光度高，為您的事業加分！ 生活機能全到位 騎車約2分鐘到南台灣最大誠品商場、碳佐麻里。近奇美博物館、麥當勞、金玉堂、孫東寶等全國連鎖品牌，商圈成熟、發展潛力無限！ 交通便利，未來可期！ 近永成路，直通86快速道路，未來高雄捷運紅線將銜接台南捷運紅線，區域交通即將大升級！ 自用投資兩相宜！誠意出售，歡迎聯賣！  歡迎來電洽詢，看屋預約專人服務！

1.二樓整層主臥室，其餘房間皆有浴室使用，房間大好規劃。 2.前方可當店面使用，後方還有自有車庫，適合醫療院所、公司行號、律師事務所、不動產公司、補教業、室內設計業。 3.前方臨大馬路，店面效果佳，可一樓開店樓上住宅。

【 台南南區｜金華路靜巷 臻藏翻新透天 】 是否在尋找一間，不用再辛苦裝修、能立刻給全家人安穩生活的「完成品」透天？ 這間位於 金華路一段靜巷 的翻新美宅，就是您的答案！ ✨ 本案核心亮點： ✅ 【 全屋換新，零煩惱入住 】 老屋最怕的水電管線、基礎工程我們已全部為您更新！只需帶著行李，就能開始享受透天生活。 ✅ 【 空間極大化，3樓全增建 】 基礎坪數實在，更驚喜的是3樓完整增建！使用空間遠超想像，三代同堂居住也寬敞舒適。 ✅ 【 間間皆套房，隱私與便利兼得 】 4間臥室均配備獨立衛浴！無論是長輩、孩子、夫妻或作為客房，彼此不打擾，生活品質大幅提升。 ✅ 【 地點無可挑剔 】 · 生活採買： 金華路一段店家林立，從早市到晚餐，走路就能解決一切。 · 休閒文青： 散步即可到達 水交社文化園區，逛文創、喝咖啡、漫步綠地。 · 學區便利： 鄰近省躬/永華國小、大成國中，孩子上下學安全又省時。 🌳 這間房子適合誰？ · 追求「免整理、即入住」的務實買家。 · 需要與父母、子女同住，渴望各自有獨立空間的家庭。 · 看重成熟生活機能，又喜歡鄰近公園綠地的您。 📞 機會難得，翻新透天釋出量少！ 立即預約鑑賞，親身體驗這棟「體貼入微」的暖心透天！

1.住宅區居住品質佳，邊間戶通風採光優質，格局方正好規劃，有花園庭園(小孩&毛孩都喜歡)，大面寬可併排雙車(社區型車庫)，人車分道。 2.金華商圈、誠品商圈，附近生活機能完善且成熟，食衣住行育樂不擔心。 3.台17甲銜接台86南來北往交通相對便利。

1.間間套房，採光通風一級棒。 2.全棟整修，廁所皆有對外窗。 3.近日新國小，生活機能佳。 注意事項：增建頂樓、一樓空地、2樓後方。

1.金華地段｜鄰近金華商圈、誠品生活，採買便利，生活機能完善。 2.室內特色｜市區稀有34地坪物件，三面採光屋況佳，有花園，大面寬可併排雙車，簡單整理即可入住。 3.鄰近交通｜走台17甲快速銜接86快速道路，迅速往返高雄、南科。

近安平產業園區，86快速道路，南來北往便利 全新整理，屋況佳 附近商店林立，生活機能完善 格局方正，採光明亮，附車庫

金華商圈核心生活圈，吃喝採買一次搞定，日常採買、餐飲、小吃密集，生活超方便 學區＋生活機能一次到位，國小(日新國小)、國中(新興國中) 交通便利(金華路主幹道旁)快速銜接市區、安平、永康，近中華西路 / 健康路 南來北往通勤方便 生活機能完整 周邊有超商、全聯、市場、診所、銀行等

靜巷美透天，全新整理間間套房 新孝商圈、金華商圈，生活機能便利 近86快速道路，交通便捷