(1)近86快速道路交通便利。 (2)明興路都市計劃內農地。 (3)現況種植芒果，適合假日農夫休閒用途。 (4)本標的無對外聯絡道路，出入須經他人土地。

(1)近86快速道路交通便利。 (2)明興路都市計劃內農地。 (3)現況種植芒果，適合假日農夫休閒用途。 (4)本標的無對外聯絡道路，出入須經他人土地。

1.面寬約21米.深度約49米 2.都市計劃內農業區.自用.投資都適合 3.鄰近明興路.萬皇路.86快速道路.台17.甲濱海公路 4.此地為袋地.出入道路需經他人土地

◎鄰近明興路、86快速道路、台17甲線~南來北往交通便利 ◎都市計畫區內~農業區~地上目前有種植芒果~適快樂農夫 ◎周邊已有成熟的喜樹、灣裡生活圈~向北直通安平工業區與台南市中心 ◎出入的通行道路須行經他人土地

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⦁最佳選擇投資,自用皆宜 ⦁位明興路都市內農地,地段優地勢平整地形方正 ⦁臨路約4米路,進出方便交通便利,都市農夫休憩

 🏡物件特性： 農業區1.096分農業用地，地形漂亮方正好規劃，誠意出價好商談。 適合農保用、農業耕作、休耕領補助、租給鄰地收租、申請袋地通行權開闢道路，以便日後申請水電與農用設施。 近灣裡/金華/明興路商圈、誠品生活台南、碳佐麻里精品燒肉 新興店10潛力無窮。 🏡熱門商圈： 灣裡萬年殿4、灣裡老街市集5、金華市場10、 黃金海岸 喜樹秘境4、奇美博物館9、臺南都會公園10、 安平工業區11、保安工業區16、保安車站10、台南機場12 🏡環境介紹： ˙市場賣場：灣裡夜市5市場6、全聯福利中心 興南8健康11 ˙公園綠地：灣裡休閒公園5、灣裡歡喜公園5 ˙學 院 校：喜樹國小4、南寧國中5高中5、嘉南藥理大學9、臺南大學13 ˙銀行機構：灣裡郵局5、中國信託商業銀行/國泰世華ATM ˙醫療機構：奇美醫院樹林院區13、台南市立醫院15

1.都市計畫內農地，受限小增值大 2.鄰舉喜重劃區，華友聯建設，離塵不離城 3.臨86快速道路及西濱公路，交通便捷 4.百坪農地剛剛好，成為開心農場的主人 5.可同時承購鄰地"百坪農地A"

1.都市計畫內農地，受限小增值大 2.鄰舉喜重劃區，華友聯建設，離塵不離城 3.臨86快速道路及西濱公路，交通便捷 4.百坪農地剛剛好，成為開心農場的主人 5.可同時承購鄰地"百坪農地B"

1.農業區1.096分，農業用地，適合農保用、農業耕作與休耕領補助。 2.Google導航至86快速道路只需6~10分鐘。 3.地形漂亮方正，好規劃。 4.近喜樹與南區。

明興路鄰近86交通便利 現為農作使用 僅售部分持分

1.近南區明興路農地，目前有栽種芒果樹 2.投資獲利，自行規劃種植果樹，退休生活規劃 3.20分鐘內可抵達濱海公路及興達港觀光漁市，86快速道路，南來北往交通便利

台86東西向快速道路可快速連結： 仁德交流道、國道1號 、高鐵沙崙 、南科南向動線 、高雄路廊。

位在「台86＋黃金海岸」戰略軸線 快速道路 海岸觀光 大面積重劃 商業區規劃 官方規劃明確提到：台86快速道路 黃金海岸 觀光發展特定區 商業區 濕地公園

位在「台86＋黃金海岸」戰略軸線 快速道路 海岸觀光 大面積重劃 商業區規劃 官方規劃明確提到：台86快速道路 黃金海岸 觀光發展特定區 商業區 濕地公園

1.近萬皇路,需經鄰地出入才能到(袋地) 2.地形方正,都市計劃農地,好規劃 3.適合農保,耕作,休耕領補助及投資 4.稀有釋出,價好談,敬請把握