🔥台南中西區核心地段、新光三越、國華街 🔥格局方正、核心地段無敵、屋主原出租、現況7間房間、均租5000-5500 🔥需小整理即可繼續收租、或者自用住、地點非常好 🔥明星學區、九年國教沒問題 🔥最俗公寓、鐵了心要賣、出價可談

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【地點核心，人文薈萃】 府城最精華的孔廟商圈，步行即可抵達孔廟、延平郡王祠、文學館、美術館、林百貨等知名觀光景點。周邊巷弄充滿歷史氛圍，吸引無數國內外旅客造訪，觀光潛力無窮。 【空間彈性，用途多元】 一樓有兩間套房，二樓有三間套房，三樓有兩間套房與洗衣曬衣間，滿租中，立即享受穩定的租金收入，實現以房養房的理想。 【投資自住，最佳選擇】 結合歷史文化、穩定租金收入與生活機能。無論是作為長期投資收租、自住兼享租金收益，或經營特色民宿，都能發揮其最大價值。

1.精華地段，近孔廟、美術館1館，台灣文學館，民生綠園、孔廟商圈，夜訪景點，探訪美食。 2.一層2戶，戶數少，鬧中取靜，下樓就是府中孔廟商圈。 3.水電管路廁所更新，室內採光好通風佳，一卡皮箱即可入住，附贈傢俱家電全送，投資自住出租佳。 4.建興國中、中山國中學區，地點好，生活機能佳。

1、買五樓送六樓違建3房1廳1衛使用權，六樓不負擔瑕疵擔保責任。 2、本件有查封登記，簽約時，所有權人及債權人同時到場，合約載明債權人塗銷查封登記後，買賣價金扣除登記移轉必要費用，剩餘價金由履約保證銀行匯入債權人指定帳戶。 3、買五樓送六樓，房東分租好管理，等於多賺一層樓▪投資報酬率亮眼，長期出租收租穩定▪ 位於台南最具文化觀光價值的地段，保值性一級棒。 4、房子會舊，地段只會越來越值錢！這不是在買一間老公寓，而是買下台南孔廟商圈的未來價值！

1. 房子有退縮可規劃民宿、商業區、知名小吃 2. 建築結構堅固、近府中街商圈孔廟 3. 步行可到美術館、近國華街保安路小吃商圈 4. 創意餐廳、個人工作室、咖啡館皆宜、門口車可暫停

1.明星學區，近孔廟、美術館。 2.前後陽台，靜巷二樓寓。 3.原三房改兩房，隔間即可回復三房。

一、府前路開山路商圈，鄰近台南火車站 二、商業經營，投資收租，可即刻接手 三、日式五房全新改裝，和洋兼容精美設備 四、房間皆開窗，採光通風極佳 五、懷舊與溫暖情調，具生命力旅宿