1.格局方正方規劃，位於高樓採光極佳。 2.全屋用心整理，不需整理即可入住。 3.中西區金華路生活圈，樓下小北百貨，近河樂廣場、民生路商圈，機能完善自辦採買快速又便利。 4.市中心稀有釋出，自住或收租置產，絕佳首選。

1.格局方正方規劃，位於高樓採光極佳。 2.全屋用心整理，不需整理即可入住。 3.中西區金華路生活圈，樓下小北百貨，近河樂廣場、民生路商圈，機能完善自辦採買快速又便利。 4.市中心稀有釋出，自住或收租置產，絕佳首選。

◆近金華、海安商圈，週邊商點林立，生活機能完善 ◆近台17線，南來北往，交通便利 ◆全新日系簡約裝潢，水電管線更新，拎包入住 ◆格局方正，絕佳採光和通風，居住品質舒適 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

1.視野遼闊、採光明亮，且不用擔心受到樓上腳步聲的干擾。 2.散步即可至河樂廣場、運河星鑽特區，在熱鬧市中心享有愜意悠閒生活。 3.社區24小時管理，專人代收信件包裹，垃圾集中處理免追垃圾車。 4.全新日系簡約裝潢，水電管線更新，生活機能完善，拎包入住

1.位於中西區黃金地段，金華路、民生路、海安路商圈，社區樓下即是小北百貨，食衣住行一應俱全。 2.高樓層無敵景觀，城市天際線一覽無遺，邊間採光明亮通風佳，格局方正好規劃。日式無印風質感裝潢，室內用心整修裝潢，衛浴有開窗不潮濕。 3.社區24小時管理，專人代收信件包裹，垃圾集中處理免追垃圾車。 4.散步即可至河樂廣場、運河星鑽特區，在熱鬧市中心享有愜意悠閒生活。

✨ 繁華市心・無敵景觀・日系質感・幸福成家 🌟 一、黃金地段｜坐擁中西區繁華生活圈 座落台南中西區精華地段，緊鄰金華路、民生路及海安路熱門商圈，社區樓下即有小北百貨，周邊採買、餐飲、購物便利，生活機能一應俱全。步行即可親近河樂廣場、運河星鑽特區，享受城市繁華與悠閒散步的雙重生活魅力。 🌟 二、21樓高空美景｜朝南開闊視野 位居21樓高樓層，擁有難得的開闊棟距與遼闊城市景觀，白天盡覽城市天際線，夜晚欣賞璀璨萬家燈火。朝南邊間設計，採光明亮、空氣流通，遠離街道喧囂，在熱鬧市中心也能享受高樓層的靜謐與舒適。 🌟 三、日系無印美學｜溫馨舒適好入住 室內精心整修，採日系無印風格設計，簡約溫潤、清新耐看。規劃實用2+1房空間，格局方正、靈活好運用，無論小家庭、首購族或個人工作室皆相當合適。附天然瓦斯，兼顧美感與生活實用性。 🌟 四、三陽台好採光｜舒適通風更加分 全戶規劃三處陽台，室內多處開窗，衛浴亦有對外窗，讓自然光線與空氣自由流動，減少潮濕悶熱，營造明亮清爽的居家環境。 🌟 五、24小時物業管理｜便利安心有保障 社區採24小時物業管理，一層僅四戶、配置雙電梯，並提供包裹信件代收及垃圾集中處理服務，免追垃圾車，讓忙碌的生活更加從容便利。 💎 六、親民總價698萬｜市中心成家好選擇 以698萬總價入主中西區核心生活圈，兼具地段、景觀、裝潢與便利機能，不論首購自住、新婚成家，或長期置產規劃，都是值得把握的優質選擇。 ❤️ 好地段，是生活的便利；好景觀，是每天回家的幸福。 不用遠離繁華，也能擁有自己的寧靜天空！ 📞 歡迎預約賞屋，親自感受21樓高空景觀與日系美宅的獨特魅力！

1.格局方正方規劃，位於高樓採光極佳。 2.全屋用心整理，不需整理即可入住。 3.中西區金華路生活圈，樓下小北百貨，近河樂廣場、民生路商圈，機能完善自辦採買快速又便利。 4.市中心稀有釋出，自住或收租置產，絕佳首選。

1.格局方正方規劃，位於高樓採光極佳。 2.全屋用心整理，不需整理即可入住。 3.中西區金華路生活圈，樓下小北百貨，近河樂廣場、民生路商圈，機能完善自辦採買快速又便利。 4.市中心稀有釋出，自住或收租置產，絕佳首選。

1.位在中西區金華商圈精華地段 2.稀有樓中樓設計的透天空間，提供大樓價格 3.超棒河景心曠神怡 4.交通系統完善，規劃便利，商圈與建設發展，帶動區域房地產市場 5.生活便利 靠近市政中心商圈、水萍塭公園、星鑽特區未來增值可期

1.日系質感裝潢，採光明亮。 2.低總價美宅，生活機能便利。 3.近河樂廣場，海安路、中正路商圈。 4.獨立廚房、衛浴開窗，全室管線更新。 5.一層4戶，雙電梯、景觀佳、格局方正。 6.24小時管理收發信件包裹。

🏙️坐落21樓高樓邊間座北朝南，採光明亮通風極佳，盡攬城市璀璨天際線。 💰總價698萬入主中西區蛋黃區，日系質感裝潢屋況極佳，即可輕鬆入住。 📐實用2+1房格局方正好規劃，衛浴開窗不潮濕，配置天然瓦斯與陽台空間。 🛡️社區24小時物業管理，一層僅 4 戶雙電梯，專人代收包裹與垃圾集中處理。 🛒樓下即小北百貨，緊鄰金華、民生、海安商圈與水仙宮市場，採買機能完善。 🌳鄰近河樂廣場、運河星鑽特區與協進國小、金城國中學區，休閒文教兼具。

★部分照片有增加床與軟裝佈置示意圖★ 下樓就是小北百貨，散步可到河樂廣場；用親民總價，住進金華路核心生活圈！ 位於協進國小旁的高樓景觀宅，全室日系質感裝潢、管線更新，格局方正又溫馨。房間與衛浴皆有開窗，搭配前後雙陽台，採光、通風一次到位。 每天回家，迎接你的不只是舒適空間，還有專屬於21樓的遼闊城市景觀。 ✨ 五大必看特色 ① 698萬市中心2+1房 親民總價入住中西區核心，首購、自住或置產都合適。 ② 高樓景觀戶 高樓視野開闊、採光明亮，遠離樓上腳步聲干擾。 ③ 金華路精華生活圈 近河樂廣場、金華路與民生路商圈，下樓即享小北百貨便利。 ④ 日系裝潢・管線更新 溫暖木質調搭配清爽空間，使用天然瓦斯，入住更省心。 ⑤ 雙陽台・房間衛浴皆開窗 通風良好、不易潮濕；一層四戶、雙電梯、24小時管理，收發包裹與垃圾集中處理都方便。 ※社區有車位可租  機車位 月租250 汽車 月繳2500 半年繳每月2200  年繳每月2000

🏡 市中心親民總價： 僅 698萬 即可入住中西區核心地段，格局方正且為 2+1 房，非常適合首購、自住或置產。 🌇 高樓層無敵景觀： 位於 21 樓高樓層，視野遼闊、採光明亮，且不用擔心受到樓上腳步聲的干擾。 🛍️ 便利核心生活圈： 鄰近協進國小、河樂廣場及金華路與民生路商圈，下樓即享小北百貨的便利機能。 ✨ 日系質感與完善配套： 全室採溫暖日系木質調裝潢、管線更新並使用天然瓦斯；配置雙陽台、房間與衛浴皆有開窗。社區為一層四戶、雙電梯，並有 24 小時管理、垃圾集中處理及包裹代收服務。

告別擁擠大社區！坐落金華路核心，擁有戶戶三面採光、ASBD 隔震系統與國際頂級建材 讓水岸風景與靜謐質感成為您的日常！ ·  🏡 單純 69 戶大戶｜均質 3 至 4 房（52-95坪）規劃，住戶素質高、隱私極佳 ·  🛡️ 頂規隔震工法｜導入 ASBD 隔震系統、LOW-E 玻璃與歐洲頂級衛浴廚具 · 🌳 河樂廣場首排｜無敵開闊景觀視野，擁抱市心難得的水岸綠意 ·  📍 市心核心地段｜緊鄰河樂廣場、星鑽特區與成熟商圈，生活機能無懈可擊 ·  🛋️ 超大客廳空間｜氣派寬敞、彈性極佳，可依需求輕鬆多隔一房 ·  🎒 精緻裝潢美屋｜屋況極佳、質感裝修，一卡皮箱立即入住 ·  🚗 專屬平面車位｜市中心最珍貴的平面大車位，泊車輕鬆好便利 ·  📍 核心商圈環繞｜散步即達各大商圈與景點，機能與休閒完美兼具 ·  🏗️ 稀有換屋新古宅｜市中心少見針對高質感換屋族打造的新穎大坪數名邸 住在台南最美水景旁！擁有超大尺度的氣派客廳，想多隔一間房完全沒問題！ 質感裝潢免整理，市心稀有景觀名邸，懂生活的您絕對不能錯過！

* 🌆 21樓高樓景觀戶，視野開闊、採光通風佳 * 🛍️ 金華路生活圈，下樓小北百貨，近河樂廣場、民生路商圈 * 🏠 2房＋1彈性空間，自住、首購、置產都好規劃 * ✨ 日系質感裝潢，管線更新，直接入住更省心 * 🌬️ 房間、衛浴皆有開窗＋前後雙陽台，不易潮濕 * 🛗 一層四戶、雙電梯，住戶單純 * 🛡️ 24小時管理，包裹、垃圾集中處理 * 📍 協進國小旁，市中心生活機能成熟 * 🅿️ 社區另有汽、機車位可租

✔️星鑽特區旁，全新裝潢 ✔️衛浴房間皆開窗，採光通風良好 ✔️頂樓景觀好，陽台可看到運河與海景 ✔️社區24小時管理，垃圾回收集中處理 ✔️散步可至河樂廣場，生活好愜意

位在鬧區啦！但是不怕吵、不會吵。 也不用吵，屋主都幫你想好了、也做好了！ ☘屋主用心打造日系小屋，有河景，生活感拉滿☘ ⚀ 噪音放心｜屋主採用隔音超好的氣密窗杜絕室外噪音 ⚁ 防水安心｜2~3年前剛做頂樓防水，社區有討論未來有想在頂樓做太陽能板 ⚁ 屋主用心｜電線90%以上整新，空間符合2大1小需求，還設計小工作檯彈性使用，邊間雙面採光，既不潮濕又通風 ☘走路直接去逛街☘ ⚀ 鄰近海安商圈、河樂廣場，這些地點時常舉辦活動，走路過去也不用擔心停車問題。 ⚁ 樓下有小北百貨坐鎮，100公尺內就有兩間超商，臨路各式店家匯集，元大銀行就在隔壁

1. 698萬市中心2+1房中西區核心親民總價，    首購輕鬆成家、自住置產無壓力。 2.21樓無敵棟距景觀超大棟距採光極佳， 坐擁遼闊城市夜景享受，無干援的高樓寧靜。 3.金華商圈•下樓即便利緊鄰河樂廣場與金華商圈， 下樓就是小北百貨，生活機能全面滿足。 4溫馨日系設計•附天然瓦斯，立即可安心人住。 5.全戶三陽台•全室開窗房間皆衛浴窗開、通風極佳、 一層4戶雙電梯，24H 物業管理與集中垃圾支出，居住品質滿分

1.精華地段，近河樂廣場，金華路民生路商圈，下樓即是小北百貨。 2.日系質感裝潢，管線更新，房間&衛浴皆有開窗，雙陽台通風良好，使用天然瓦斯。 3.一層4戶，兩部電梯，景觀佳，格局方正，24小時管理，收發信件包裹，有垃圾集中管理。

1.鄰近大涼生態公園與河樂廣場，形塑水岸綠化廊道。 2.緊鄰中正商圈、海安路商圈、神農街及國華街美食商圈，周邊餐飲店家林立、生活機能成熟且交通便利，兼具休閒與觀光優勢。       

1.市中心精華地段 位於中西區成熟生活圈，日常採買及用餐便利 2.商圈機能完整.鄰近海安路、中正路及國華街商圈 3.鄰近河樂廣場及台南運河周邊。 4.自住、出租皆宜 可依購屋需求選擇 5.已租汽機車車位機車250/月(排隊).汽車每月2500元.半年13200元、1年2.4萬

●近市政中心、市中心地段、交通便利。 ●間間套房、屋況極佳、可分層出租。 ●不須整理、即將入住。 ●金華路上稀有釋出。 ●鄰近星鑽特區、增值可期。