1. 高樓層、面河景景觀、玉帶環腰、風水地理讚、財庫飽滿 2. 緊鄰安平市政中心、新光三越新天地商圈、地段一流

1. 高樓層、面河景景觀、玉帶環腰、風水地理讚、財庫飽滿 2. 緊鄰安平市政中心、新光三越新天地商圈、地段一流

1.鄰近市政府、家樂福安平店、新光三越,商圈林立生活機能便捷。 2.俯瞰運河景觀,仰望鯤鯓湖畔支線美景。 3.現況為3改2格局,雙陽台,主臥衛浴開窗。 4.24小時飯店式管理。帶看需提前預約。

門面醒目、廣告效益佳。 周邊住宅商家密集，生活機能成熟，車潮人流穩定。 格局方正、運用彈性高，適合品牌門市、辦公室及服務業進駐，自用開店或置產收租皆宜，店面稀有釋出。

1.中西區黃金地段永華路上!近新光三越新天地，海安x國華商圈。 2.住商用朝南店住!B1-5F，使用空間近百坪，好使用、好規劃。 3.臨20米大路，車水馬龍，商家林立，會賺大錢的金透店。 4.1F營業廳，樓上可分租套房，自用投資皆宜~買到賺到。

1、中高樓層面河景觀，附平面大車位；室內裝潢及高級日系家電一次到位，交屋即可入住或出租。未來捷運藍線規劃行經       永華路生活圈，保值增值潛力佳。 2、生活機能完善，鄰近台南市政府、永華國民運動中心、家樂福及文南路商圈，約5分鐘車程即可到達新光三越新天地、      小西門商圈及河樂廣場，食衣住行一應俱全。 3、中西區精華地段，坐擁水萍塭生活圈，步行約5分鐘即可抵達約10公頃的水萍塭公園，享受城市中的綠意與休閒生活。 4、目前租金2萬9000元(不含管理費)，租期至116年2月28日。

⚜️位在台南中西區市中心地段絕佳，商圈經濟佳穩定收租。已穩定承租10年，現有承租方可承接 ⚜️距離新光三越走路僅5分鐘，煙波大飯店＆晶英酒店走路10分鐘內。黃金地段商圈成熟 ⚜️二樓室內實際使用坪數超過30坪，非常好規劃。 ⚜️一樓也能額外出租 收兩份租金! ⚜️賞屋須提前預約排時間

1.格局方正大氣，通風採兼具~ 2.新光三越 國華街最強生活機能~ 3.溫馨舒適放鬆的辦公空間~ 4.可自用亦可投資置產，入住市中心，市場增值

⭐️位居台南中西區核心商業軸線，坐擁永華路高辨識門牌，本案為地下1層至地上3樓整棟樓店，兼具地段價值、穩定收益與長期資產配置優勢 ⭐️現況1至3樓穩定承租中，具現成租金收益，可直接銜接資產持有與收益規劃，降低空置風險，適合高資產族群、企業主及長期置產買方進場布局 ⭐️永華路為台南市中心重要幹道之一，周邊商業活動成熟，人口密集度高，長期具備穩定商業需求與資產保值特性。整棟規劃完整，空間使用彈性高，可因應企業總部、品牌展售、醫美產業、專業服務業等多元型態 ⭐️在核心商圈整棟產品日益稀缺的市場環境下，本案兼具「現金流收益」與「都心不動產價值」雙重優勢，屬市場少見之整棟型資產標的 註：◎ 目前升降車道及機械車位年久失修不能使用，買方有需要可自行修繕◎ 2樓、3樓有增建車道及管理室上方空間