1.屋主用心維護有整理.住戶單純 2.文南商圈.家樂福採買購物就在家附近 3.鄰新天地.水萍塭公園.近藍晒圖文創園區 4.國八.86快速道路.交通便利 5.永華國民運動中心.運動健身

1.屋主用心維護有整理.住戶單純 2.文南商圈.家樂福採買購物就在家附近 3.鄰新天地.水萍塭公園.近藍晒圖文創園區 4.國八.86快速道路.交通便利 5.永華國民運動中心.運動健身

無裝潢、無隔間，窗戶看出去是面家樂福， 可以看到一點點河景 目前中西區門牌最便宜的社區ＣＰ值還蠻高的！ ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

室內溫馨輕裝潢 採光非常明亮，通風無虞。 位於永華市政中心，附近商店林立，生活機能佳。 中西區優越蛋黃區，自住或投資皆宜。 樓下有機車棚，停車非常方便。 家樂福、新光三越皆在附近。

1.近市政府、新光三越百貨機能佳。 2.高樓層視野佳遠眺山景、河景、夜景。 3.單身貴族、小家庭的最愛，高質感空間。 4.24小時安全保全飯店式管理，出入安全。 5.一樓高級會客大廳及親子閱讀區。

1. 面河景絕佳景觀，玉帶環腰，絕佳風水位置，財源滾滾而來。 2. 輕裝潢簡易風格，即可入住。 3. 近新光三越新天地和家樂福以及水萍塭公園，生活採買運動休閒真方便。 4. 臨中西區商圈和安平商圈，生活機能極佳。 5. 此物件位處大樓的絕佳位置,左右兩邊都沒有鄰居,不怕鄰居吵鬧,也不會吵到別人,本大樓位處此位置的戶數極少,怕鄰居吵鬧的你,絕對不要錯過. 6.配置車位: 坡道機械/平移車位(左右平移).

✨ 台南中西區夢想宅邸，市政府為鄰，溫馨兩房附車位 ✨ 🏠格局｜2房2廳2衛 + 機械車位 🌞特色｜面市政府景觀、簡約裝潢、家電全附 🌟 **四大亮點搶先看** 🌟 ✅ **無敵視野**｜高空俯瞰城市風光，坐擁自然採光與寧靜氛圍！ ✅ **機能滿分**｜步行即達百貨商圈、文創景點，生活娛樂一手包辦！ ✅ **免裝修入住**｜無廊道浪費格局，坪效100%，溫馨風格搭配品牌家電，；輕鬆實現「拎包入住」夢想！ ✅ **優質社區**｜24hr高規格管理、公設完善，住戶品質佳 **房屋優點分析** 1. **黃金地段優勢** - 地址位於台南市中西區「永華路一段」，鄰近市政府、議會、國賓商圈，生活機能成熟，交通便利。 - 周邊有河樂廣場、新光三越、藍晒圖文創園區，兼具商業與休閒氛圍。 2. **高樓層景觀視野** - 10樓高層戶，面市政府方向，視野開闊無遮蔽，採光通風極佳，白天陽光充沛，夜晚可享城市夜景。 3. **精緻實用格局** - 2房2廳2衛，適合小家庭、單身貴族或置產投資，空間規劃明確，動線流暢。 - 附簡約溫馨裝潢，省去裝修成本，家電齊全（冷氣、冰箱、洗衣機等），即買即住。 4. **稀缺機械車位** - 市中心精華區車位稀缺，附帶機械車位解決停車痛點，提升資產價值。 📩 私訊預約看屋，搶佔市政特區黃金資產！ ⏳ 機會不等人，錯過不再有！

1.位於東區.安平區交界處.機械平移車位 2.鄰近市政府.家樂福安平店,新光三越西門店,商圈林立生活機能便捷 3.俯視台南市景觀,仰望鯤鯓湖畔支線美景 4.現況為3改2格局,雙陽台,主臥衛浴開窗 5.屋主惜售!帶看需提一天預約(會陪同)

每層樓為獨立產權屋主希望一起賣 目前1至3樓出租中租期約至119年10月底 地下室:為商用獨立產權.之前租給證券公司目前整理騰空中 1樓:店面前租給安全帽 2樓:租給酒吧 3樓;租給電商 2樓3樓有增建車道及管理室上方空間 地下1樓共190.26坪  : 室內145.96坪公設44.3坪 店面1樓共125.99坪 : 室內53.21坪騎樓37.14坪公設35.64坪 2樓共159.38坪 : 室內109.55坪陽台12.28坪公設37.55坪 3樓共154.18坪 : 室內109.55坪陽台12.28坪公設32.35坪 屋主有18個車位使用權.惟目前升降車道及機械車位年久失修不能使用，買方有需要自行修繕.

＊位於中西區最熱鬧地段 商圈店面。 ＊新光三越、晶英酒店、煙波酒店、孔廟。 ＊113年中西區新光三越中山店第7度蟬聯 地王 快來卡位。 ＊附近難得釋出低總價店面 增值潛力無限。 ＊二樓獨立進出分別收(一樓約19000 二樓約30000)營業中。

每層樓為獨立產權三位屋主希望一起賣 目前1至3樓出租中 地下室:為商用獨立產權.之前租給證券公司目前整理騰空中 1樓:店面前租給安全帽 2樓:租給酒吧租期約至119年10月底租金5萬含管理費7080 3樓;租給電商租期約至115年2月底租金5.3萬含管理費7080 2樓3樓有增建車道及管理室上方空間 地下1樓共190.26坪  : 室內145.96坪公設44.3坪 店面1樓共125.99坪 : 室內53.21坪騎樓37.14坪公設35.64坪 2樓共159.38坪 : 室內109.55坪陽台12.28坪公設37.55坪 3樓共154.18坪 : 室內109.55坪陽台12.28坪公設32.35坪 三位屋主有18個車位使用權.惟目前升降車道及機械車位年久失修不能使用，買方有需要自行修繕

每層樓為獨立產權三位屋主希望一起賣 目前1至3樓出租中 3樓租期約至115年2月底租金5.3萬內含管理費7080元 地下室:為商用獨立產權.之前租給證券公司目前整理騰空中 1樓:店面前租給安全帽/2樓:租給酒吧/3樓;租給電商 2樓3樓有增建車道及管理室上方空間 地下1樓共190.26坪  : 室內145.96坪公設44.3坪 店面1樓共125.99坪 : 室內53.21坪騎樓37.14坪公設35.64坪 2樓共159.38坪 : 室內109.55坪陽台12.28坪公設37.55坪 3樓共154.18坪 : 室內109.55坪陽台12.28坪公設32.35坪 三位屋主共有18個車位使用權.惟目前升降車道及機械車位年久失修不能使用，買方有需要自行修繕

每層樓為獨立產權屋主希望一起賣 目前1至3樓出租中 2樓租期約至119年10月底租金5萬內含管理費7080元 地下室:為商用獨立產權.之前租給證券公司目前整理騰空中 1樓:店面前租給安全帽 2樓:租給酒吧 3樓;租給電商 2樓3樓有增建車道及管理室上方空間 地下1樓共190.26坪  : 室內145.96坪公設44.3坪 店面1樓共125.99坪 : 室內53.21坪騎樓37.14坪公設35.64坪 2樓共159.38坪 : 室內109.55坪陽台12.28坪公設37.55坪 3樓共154.18坪 : 室內109.55坪陽台12.28坪公設32.35坪 三位屋主共有18個車位使用權.惟目前升降車道及機械車位年久失修不能使用，買方有需要自行修繕

1. 高樓景觀宅，稀有釋出，格局方正，採光通風良好，面河景視野絕佳。 2. 原3房格局改為2房，可改回3房，室內空間好運用。 3. 輕屋齡，屋況極佳，地段優，適合夫妻小家庭居住，可直接入住免整理。 4. 近永華市政中心、永華運動中心、家樂福、新光三越新天地，生活機能完善。