1.近海安、安平、市政多重商圈,市中心精華地段！ 2.近中華西路，20米民權路正路面，車流人流多！ 3.空間大，有地下室！可店可住可辦公，亦可出租！ 4.對面有大型停車場；做生意好停車。 5.空屋有整理過，屋況漂亮立可入住。 6.光線好通風佳 ，生活機能一級棒。 B:210

1.近海安、安平、市政多重商圈,市中心精華地段！ 2.近中華西路，20米民權路正路面，車流人流多！ 3.空間大，有地下室！可店可住可辦公，亦可出租！ 4.對面有大型停車場；做生意好停車。 5.空屋有整理過，屋況漂亮立可入住。 6.光線好通風佳 ，生活機能一級棒。 B:210

1.中西區低總價小坪數，全新翻修樓中樓設計 2.購屋門檻低，適合小資族自住或收租投資 3.近海安商圈、河樂廣場、神農街，生活機能便利 4.採光通風佳，步行可達公車站與商店 5.進可自住，退可出租，輕鬆入手台南核心地段

1.近台南市政府,台南法院！精華地段！往來市政機關辦事便利！ 2.臨20米大馬路，民權路正路面，車流人流多，做生意能見度高！ 3.室內空間大，有地下室！一，二樓可店住辦公室，樓上自住或出租，利益最大化！ 4.騎樓可停多台機車，汽車好停，正對面也有收費停車格！不怕每天找位置！ 5.室內部分整理，窗戶部分已更換氣密窗！一二樓地板也全面整理！乾淨漂亮！ 6.廚房設計在二樓，牆面全新磁磚，可再依照個人需求規劃設計！ ＊稀有好案！敬請把握！錯過不再！

府城古都核心區域最星光熠熠的鑽石、 人文及歷史風貌並存讓您認真工作及 享受生活找到完美的平衡點！ 一層一鄰 無建築物遮蔽的搶手樓層， 私人大型社區公園、健身俱樂部、室內游泳池！

1. 地段稀有位於中西區民權路正路面，地段繁華、門牌亮眼，屬市中心核心黃金商圈，鄰近海安、安平、市政多重商圈，生活機能一應俱全 2.交通便利｜市心生活圈 臨近主要幹道與商圈，交通便捷，生活機能完善，購物、餐飲、醫療、學區全數到位 3.優質學區｜教育資源豐富 協進國小、文賢國中雙優質學區，為台南市區熱門就學地段 4.方便停車，自有車位(B4-88) 5.垃圾集中區(B2)

★ 兩戶打通，超大室內空間、寬敞舒適、好規劃好運用。 ★ 24小時保全，垃圾集中管理，公設豐富，社區管理良善。 ★ 近學區，周邊商圈林立，生活機能一級棒。 ★ 擁有平車，停車沒煩惱。

1.中西區超精華蛋黃地段！正民權路上，地點絕佳，稀有釋出！　 2.雙城計畫區內，臨海安、神農、金華商圈，台南最繁華之地。 3.商圈、學區步行皆可達，生活機能無懈可擊，享受台南最便利區域。 4.超低總價，全屋整新、美妝，小坪數、大空間，投資/自用皆適宜。

美食環繞：周邊經典台南小吃林立，從早餐吃到宵夜 走路到協進國小，上學生活安心不趕時 便利商店步行可達，附近水仙宮市場，日常採買便利 離塵不離城，文化古蹟綠地近在咫尺，生活步調兼具悠閒與便利

1.社區自有俱樂部，設施完善 2.自有中庭大公園，小孩玩樂方便安全 3.保全24小時管理，專人收信倒垃圾 4.屋況維持良好，格局方正採光好

全新整理,設計師規劃,小坪數,魔術大空間 日式風格,典雅舒適,立馬可入住 位海安商圈,地點超棒,生活機能佳

位處台南雙城觀光商業區.神農/海安/金華商圈.人潮多 全屋日式設計裝潢.管線更新.附送品味時尚傢俱 小空間大利用.溫馨舒適.小資成家 走路去協進國小.上學免接送

★中西區民權商圈透天稀有釋出，臨大可做店面、工作室 ★位於協進國小旁，上下課車潮人潮眾多 ★房屋前後臨路皆是活巷，進出入方便 ★適合文青文創、復古老宅風格相關行業購入

★中西區雙城計畫區日式風格裝潢三房，拎包入住 ★小坪數大使用空間，夾層增建空間格局優豆 ★金華商圈，食衣住行超便利，近河樂廣場 ★小資族首選A案，管線更新，住的安心 ★自住出租都方便，附全新傢俱，去火車站或新天地都很近哦

1. 位處中西區市中心，中西區蛋黃區保值，數個商圈成熟，店家林立，生活機能超好 2. 稀有民宿風格，格局方正，房間皆開窗，邊間採光通風佳，附冷氣、傢俱、IH爐 3. 有垃圾集中處，管理員代收包裹信件；鄰近協進國小、水仙宮市場、河樂廣場 4. 自住投資皆宜，屋主自住愛屋惜屋，稀有釋出，敬請把握

🌟房屋特色簡介🌟 1. 雙城區內，全屋日式美感精緻裝潢，水電管線更新！ 2. 小坪數但巧妙規劃，讓使用空間更極致，低總價三房投資自住皆合宜！ 3. 臨近協進國小、民權路、金華路、海安路商圈交界，生活便利性更優！ 4. 距離必去的神農商圈、康樂商圈都非常近，入住蛋黃區市中心不再是夢！

🔥 開價598萬 → 誠意可議！搶佔蛋黃區最後門票 ✨ 硬核亮點一次解鎖 ✨ ▫️ 3房2衛復式神格局 ▫️ 無印風木質裝潢｜陽光在百葉窗上跳舞的日常 ▫️ 洗脫烘+IH感應爐｜回家直接啟動美好生活 ■■■■■ 地段暴擊值 ■■■■■ ☕ 晨醒散步→正興街蜷尾家霜淇淋 🌙 夜歸撫胃→康樂街阿文豬心暖胃湯  📍  優質學區→步行上下學協進小學 🏪 全聯/診所/銀行｜方圓300米全制霸 💡 這間房正在呼喚： ✓ 厭倦幫房東繳貸款的覺醒青年 ✓ 家有4-12歲兒童的小資族 ✓ 精算投報率的包租公婆（中西區租屋需求↑18%） ✓ 渴望儀式感卻預算緊繃的文青黨

🏠【本案出售／出租同步進行】 📍出租條件： ⭐️▪️ 租金：35,000元／月（整棟出租）（稅外加） ▪️ 物件類型：透天店面整棟 ▪️ 押金：2個月租金 ▪️ 租期：至少1年以上 ▪️ 須辦理租賃契約公證 📍承租行業限制： 🚫 不接受高度油煙、重油湯餐飲業 🚫 不接受八大行業相關用途 ✅ 承租行業及用途須經屋主最終審核同意   1. 地段稀有｜民權正路店住透天 位於中西區民權路正路面，地段繁華、門牌亮眼，屬市中心核心黃金商圈，鄰近海安、安平、市政多重商圈，生活機能一應俱全。  2. 格局方正｜使用彈性高 一樓大面寬營業空間，可作店面或辦公使用；地下室具儲藏功能。二樓設有客餐廳與獨立衛浴空間，三樓為前後臥房設計，四樓增建兩大房與大露臺，通風採光極佳。  3. 屋況整理｜即可入住 屋主近期重新翻修衛浴、加強頂樓防水，空間乾淨明亮，可立即自住或出租使用。  4. 投資自住兩相宜 地段穩定收租效益高，亦可自營店面、當事務所、工作室或家庭使用，投資報酬與生活機能兼具。  5. 交通便利｜市心生活圈 臨近主要幹道與商圈，交通便捷，生活機能完善，購物、餐飲、醫療、學區全數到位。  6. 優質學區｜教育資源豐富 協進國小、文賢國中雙優質學區，為台南市區熱門就學地段。

1.稀有雙車位，大坪數1樓養生住宅，四房好運用。 2.管理完善，社區空間大，中庭活動自在。 3.社區旁邊就有全聯，周邊永樂市場、水仙宮市場、第一小康公有市場、武聖夜市等，近民族路、海安路等黃金熱鬧中心，購物方便。 注意事項：增建露臺、遮雨棚。

1、日式質感裝潢三房渡假風。 2、小坪數大使用夾層增建空間多一倍。 3、市中心多商圈林立食衣住行超便利。 4、雙城計畫區內，台南繁華之地。

1.全屋整新，低總價、大空間優質物件。 2.巧妙規劃空間，投資、自用兩相宜美三房。 3.鄰近河樂廣場，海安商圈、神農商圈、金華商圈，生活機能佳。